仲量聯(lián)行3日在廣州舉行“廣州房地產(chǎn)市場2020年上半年回顧及展望”發(fā)布會,據(jù)介紹,今年第一季度,由于復(fù)工時間推遲以及公共衛(wèi)生安全等因素,廣州的各類租賃活動均有所停滯,導(dǎo)致需求疲軟;隨著疫情形勢在第二季度整體轉(zhuǎn)好,企業(yè)開始有序復(fù)工復(fù)產(chǎn),廣州辦公樓租賃市場需求在第二季度有所回升。
雖然上半年整體租賃需求相對平淡,但科技行業(yè)如電商、游戲以及新媒體企業(yè),仍有一定程度的搬遷與擴(kuò)張需求,成為廣州辦公樓租賃市場的一抹亮色。
截至2020年6月末,廣州共有四座甲級辦公樓項(xiàng)目入市,分別為珠江新城的嘉裕中心、番禺的粵海廣場、越秀的星寰國際商務(wù)中心以及黃埔的保利魚珠港A1,新項(xiàng)目的落成為廣州甲級辦公樓市場增加近26萬平方米的辦公空間。
新項(xiàng)目入市加上辦公樓整體需求尚未完全恢復(fù),2020年上半年廣州甲級辦公樓空置率有所攀升,至6月底約為11%,但依然是四個一線城市中最低的。
仲量聯(lián)行廣州商業(yè)地產(chǎn)部高級董事江婧麗預(yù)計(jì),在疫情不出現(xiàn)再次升級的情況下,中國經(jīng)濟(jì)將加速修復(fù),市場活躍度有望逐漸恢復(fù)至疫情前水平。短期內(nèi)內(nèi)需改善將成為經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步向好的最大動力源,對于辦公樓需求來說,下半年廣州市場將大概率出現(xiàn)一定程度的反彈,新經(jīng)濟(jì)企業(yè)以及大型國企或?qū)⒊蔀樽赓U市場的重要支撐力量。
來源:中國新聞網(wǎng)
編輯:wangdc