CBRE世邦魏理仕5月15日發(fā)布浦東寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)復(fù)蘇動(dòng)態(tài)，綜合一季度數(shù)據(jù)及近期市場(chǎng)活動(dòng)顯示，寫(xiě)字樓租賃業(yè)務(wù)已于一季度后期開(kāi)始大幅回升，外資金融機(jī)構(gòu)需求有望驅(qū)動(dòng)今年陸家嘴寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)。

　　世邦魏理仕華東區(qū)顧問(wèn)及交易服務(wù)部、辦公樓部主管張?jiān)奖硎荆骸半S著疫情的逐步受控和企業(yè)陸續(xù)推進(jìn)復(fù)工，寫(xiě)字樓需求端市場(chǎng)情緒逐漸穩(wěn)定，租賃活動(dòng)于三月開(kāi)始逐漸回暖。在金融業(yè)開(kāi)放政策和本地推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)、進(jìn)一步改善營(yíng)商環(huán)境措施的共同推動(dòng)下，陸家嘴的資源優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)韌性凸顯，持續(xù)受到各類(lèi)金融機(jī)構(gòu)和總部型機(jī)構(gòu)青睞�！�

　　多家金融巨頭青睞在陸家嘴設(shè)立辦公地點(diǎn)

　　陸家嘴近年來(lái)緊抓金融業(yè)擴(kuò)大開(kāi)放機(jī)遇，推動(dòng)了眾多金融服務(wù)業(yè)對(duì)外開(kāi)放項(xiàng)目落地。今年一季度，已有多家大型金融機(jī)構(gòu)落戶(hù)陸家嘴金融城，包括摩根大通證券和大韓再保險(xiǎn)上海分公司等。

　　世邦魏理仕華東區(qū)研究部主管陸燕表示：“國(guó)際金融機(jī)構(gòu)加速入駐中國(guó)的熱情沒(méi)有因疫情而消退，陸家嘴金融城為外資企業(yè)來(lái)滬發(fā)展提供了良好商業(yè)資源和市場(chǎng)環(huán)境，多家金融巨頭依舊青睞在陸家嘴設(shè)立辦公地點(diǎn)。外資金融機(jī)構(gòu)的投入或?qū)⒊蔀槠謻|地區(qū)今年辦公租賃需求的驅(qū)動(dòng)力。”

　　根據(jù)浦東市場(chǎng)第一季度租戶(hù)組成分析，外資企業(yè)需求占一季度總成交租賃面積56%。根據(jù)租戶(hù)產(chǎn)業(yè)分析，一季度內(nèi)以保險(xiǎn)、基金及證券等為代表的傳統(tǒng)金融需求占首位。

　　陸家嘴近5萬(wàn)平方米租賃交易正在洽談

　　3月以來(lái)寫(xiě)字樓市場(chǎng)逐步恢復(fù)常態(tài)，寫(xiě)字樓租賃垂詢(xún)與帶看活動(dòng)也大幅回升，浦東一些標(biāo)桿項(xiàng)目與新上市項(xiàng)目意向客戶(hù)明顯增多，其中某汽車(chē)金融公司簽約東方純一約6000平方米面積，某生鮮電商品牌拿下陸家嘴濱江中心20000平方米面積。目前在陸家嘴區(qū)域，還有近5萬(wàn)平方米的租賃交易正在積極洽談之中。

　　陸家嘴綜合營(yíng)商環(huán)境優(yōu)勢(shì)以及高效的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，讓越來(lái)越多的跨國(guó)公司總部、央企總部、民企總部等集聚陸家嘴，銷(xiāo)售管理、運(yùn)營(yíng)管理、資金結(jié)算、供應(yīng)鏈管理等各類(lèi)總部功能不斷健全豐富。

　　世邦魏理仕華東區(qū)顧問(wèn)及交易服務(wù)部、辦公樓部資深董事詹振杰表示：“世邦魏理仕對(duì)于浦東寫(xiě)字樓市場(chǎng)一直保持著堅(jiān)定的信心。自2018年正式成立了浦東辦公室后，我們已在浦東完成了近20萬(wàn)平米的新租及擴(kuò)租交易�！�

　　來(lái)源：浦東發(fā)布

編輯：wangdc