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居家辦公模式下 東京寫(xiě)字樓空置率攀升
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-11-4 10:53:34
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[提要]疫情下,很多企業(yè)采用居家辦公模式,一些規(guī)模較小的企業(yè)已開(kāi)始轉(zhuǎn)移辦公地,東京都中心的寫(xiě)字樓空置率出現(xiàn)明顯上升。

  據(jù)日本《產(chǎn)經(jīng)新聞》3日?qǐng)?bào)道,疫情下,很多企業(yè)采用居家辦公模式,一些規(guī)模較小的企業(yè)已開(kāi)始轉(zhuǎn)移辦公地,東京都中心的寫(xiě)字樓空置率出現(xiàn)明顯上升。

  空置率是指在租賃面積中空置面積所占比率。隨著很多企業(yè)在東京都中心設(shè)立事務(wù)所,今年2月底,東京都中心寫(xiě)字樓空置率達(dá)到歷史最低值1.49%。然而,受疫情影響,空置率連續(xù)7個(gè)月不斷上升,達(dá)到3年半以來(lái)的最高值。有統(tǒng)計(jì)顯示,9月底,東京都中心的寫(xiě)字樓平均空置率為3.43%,較前一個(gè)月增加0.36個(gè)百分點(diǎn)。

  此外,隨著寫(xiě)字樓空置率的上升,其租金也在下降。東京都中心的辦公場(chǎng)地平均租金時(shí)隔6年多來(lái)首次在8月份出現(xiàn)下跌。由于目前主要是中小企業(yè)縮小經(jīng)營(yíng)規(guī)模,推進(jìn)居家辦公模式,大企業(yè)今后是否也會(huì)跟進(jìn)仍未可知。因此也有觀點(diǎn)認(rèn)為,隨著疫情防控逐步穩(wěn)定,東京都中心寫(xiě)字樓空置率也有下降的可能。

  來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)

編輯:wangdc

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