每一座快速發(fā)展的城市，每一天必然都在進行著剝繭而出的蝶變。在南寧，城市更新就是承載南寧發(fā)展的一大核心關鍵詞。
如今，時代賦予了城市更新更高的使命。黨的十九屆五中全會審議通過的《中共中央關于制定國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標的建議》明確提出實施城市更新行動，南寧也在加速進入“城市更新大時代”……
城市更新元年！明確提出實施城市更新行動
黨的十九屆五中全會審議通過的《中共中央關于制定國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標的建議》明確提出實施城市更新行動，推進城市生態(tài)修復、功能完善工程，統(tǒng)籌城市規(guī)劃、建設、管理，合理確定城市規(guī)模、人口密度、空間結構，促進大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調發(fā)展。此外，強化歷史文化保護、塑造城市風貌，加強城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和社區(qū)建設，增強城市防洪排澇能力，建設海綿城市、韌性城市。
2021年，是“十四五”規(guī)劃和第二個一百年奮斗目標的開局之年，在這新征程、新起點上，也是“城市更新”真正意義上的元年。
南寧也把“城市更新”列為城市發(fā)展的重中之重：根據《南寧市國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》，南寧將深入推進新型城鎮(zhèn)化建設，堅持以人為本，以提高質量為導向，以體制機制改革為動力，全面提升城市綜合承載能力，實施城市更新行動，推動城鎮(zhèn)化空間布局和形態(tài)持續(xù)優(yōu)化，促進新型城鎮(zhèn)化健康有序發(fā)展。
實施城市更新行動這句話，吹響了各城市更新項目在南寧全面落地開花的號角。
按下“加速鍵”！南寧啟動大規(guī)模城市更新計劃
在這樣的歷史洪流下，2021年無疑是南寧全面推進“城市更新”的關鍵時期。
在南寧市住房和城鄉(xiāng)建設局、南
寧日報社主辦，南寧晚報承辦的“幸福征程煥新南寧”——2021年南寧城市更新發(fā)展對話會上，南寧市住房和城鄉(xiāng)建設局副局長巫自富表示：南寧市自2003年開始啟動大規(guī)模舊城改造工作。截至目前，批準舊改項目139個，預計總投資1202億元。
從《南寧市國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》的計劃中，不難預見南寧未來的城市更新面貌：推進興寧區(qū)、青秀區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)等一批老舊城區(qū)、老舊街區(qū)和城中村更新改造，加強城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和歷史文化街區(qū)保護修繕，通過TOD模式打造建設集工作、商業(yè)、文化、教育、居住等為一體的混合功能區(qū)，提升城市品質和人居環(huán)境質量；改造江南區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)等一批老舊廠區(qū)，通過活化利用工業(yè)遺產和發(fā)展工業(yè)旅游等方式，擦亮城市文化底色……
值得一提的是，涉及的城市更新重點工程有兩項。一是城市老舊小區(qū)改造工程：重點改造2000年底前建成的城市老舊小區(qū)，補齊既有老舊小區(qū)的市政基礎設施和公共服務設施短板；二是TOD站城一體化工程：推進南寧火車站片區(qū)、中堯路片區(qū)、五一中路片區(qū)等城市更新項目和屯里、2號線東延、新營房、金沙湖—西部華僑城等軌道新城項目建設。
多個規(guī)劃表明：南寧城市更新已按下“加速鍵”。
堅持科學規(guī)劃！因地制宜加速空間資源“新陳代謝”
南寧的城市更新工作，不僅是在項目數量上遍地開花，更是考慮城市未來的前瞻性規(guī)劃。
從舊城改造到城市更新，城市建設的開發(fā)理念和發(fā)展模式全新升級。南寧各城區(qū)，也在遵循科學規(guī)劃、因地制宜的原則實施城市更新。
對歷史文化的保護，是南寧城市更新工作中的重中之重。如青秀區(qū)，部分舊改項目采用舊城區(qū)改造和歷史文化街區(qū)保護相結合的方式提升居民環(huán)境，完善片區(qū)配套設施的同時，注重保護城市文化脈絡，維護歷史文化傳承。如興寧區(qū)，深入挖掘市中心老城區(qū)“千年古城，百年商埠”深厚歷史底蘊，推進創(chuàng)建國家歷史文化名城工作、歷史文化街區(qū)“老南寧·三街兩巷”修繕建設等項目。
而連片開發(fā)、整體開發(fā)是南寧城市更新的核心要點。如西鄉(xiāng)塘區(qū)，目前該城區(qū)推進項目都以成片改造為目標，以整個控規(guī)單元為單位，規(guī)劃設計好學校、醫(yī)院等配套設施，力爭按整個單元來推進項目實施，真正實現片區(qū)有機更新。
此外，南寧的城市更新更注重與城市交通及樞紐緊密結合。如興寧區(qū)，結合軌道交通發(fā)展站城一體（TOD）城市副中心：利用地鐵1至5號線經過興寧區(qū)共設13個站點，整合站點周邊土地，統(tǒng)籌規(guī)劃綜合開發(fā)，深化研究站城一體（TOD），發(fā)展一站一主題，打造錯位業(yè)態(tài)特色的城市副中心。通過地鐵沿線站點、沿線整體空間的“點、線、面”連線，將歷史街區(qū)、步行街商業(yè)區(qū)、特色商貿區(qū)、城市公園區(qū)、農業(yè)旅游區(qū)、健康養(yǎng)老等從市中心到三塘，未來至四塘貫穿成豐富資源線路。
隨著“城市更新大時代”的到來，各大城市更新項目的落地，南寧空間資源的“新陳代謝”將加速，城市活力將進一步提升，邁向現代化、國際化的步伐將加快。
來 源：南寧晚報
編 輯：liuy
