零下20攝氏度，新年伊始的北京遭遇極寒天氣。朋友圈里轉(zhuǎn)發(fā)著“潑水成冰”的小視頻，但住在簡易樓里的李奶奶心頭卻泛起了陣陣暖意，憧憬著早日搬進(jìn)新居。

　　“別看住在二環(huán)邊上，家里連個(gè)暖氣都沒有，一到冬天可遭罪啦。”“老聽說這樓要拆，但上下班方便，不愿意搬太遠(yuǎn)，回原址是最好的選擇�！�

　　作為老租戶，李奶奶和街坊們多年居住在朝陽區(qū)和平街14區(qū)的簡易樓里。這些磚混住宅樓共有8棟，建于上世紀(jì)50年代，是房地集團(tuán)管理的市屬直管公房。在過去數(shù)十年間，住宅樓歷經(jīng)地震、風(fēng)雨侵蝕，樓體結(jié)構(gòu)已出現(xiàn)局部變形。房地集團(tuán)每年投入大量人力物力對樓體進(jìn)行加固，卻無法根除安全隱患。此外，小區(qū)配套設(shè)施嚴(yán)重老化，沒有集體供暖設(shè)備，冬季御寒全靠居民自行解決；居住空間逼仄，四代人“蝸居”40平米小屋也并不少見。

　　對于政府而言，排除安全隱患、改善百姓居住環(huán)境已迫在眉睫。實(shí)施城市更新行動，加強(qiáng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造被納入了“十四五”規(guī)劃，并成為“十四五”時(shí)期北京市重點(diǎn)任務(wù)之一。

　　李奶奶憧憬著早日搬進(jìn)的新居正是建設(shè)銀行北京市分行攜手北京房地集團(tuán)有限公司打造的“城市更新”舊改項(xiàng)目。

　　作為北京市老舊小區(qū)簡易住宅樓改造工作試點(diǎn)項(xiàng)目，和平街14區(qū)簡易住宅樓改造遇到諸多困難。“改造區(qū)域占地面積2.3萬平方米，涉及663戶、2000多位居民的臨時(shí)租住和回遷安置，計(jì)劃總投資超10億元，預(yù)計(jì)工期785天……想要完成這個(gè)大工程著實(shí)不容易。”建設(shè)方房地集團(tuán)倍感壓力。

　　建行北京市鼎昆支行一直密切關(guān)注該項(xiàng)目進(jìn)展，并與房地集團(tuán)主動接洽溝通，積極為項(xiàng)目提供資金支持及住房租賃、金融科技等一攬子金融服務(wù)。

　　據(jù)了解，2017年以來，建行提出了住房租賃戰(zhàn)略，改善民生、提升百姓幸福感是建行新金融的初心與使命，城市更新正是建行北京市分行新金融服務(wù)觸達(dá)的關(guān)鍵領(lǐng)域。核心城區(qū)騰退、老舊小區(qū)改造、棚改、危舊住宅改造及重建、低效樓宇商圈改造及重建、低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房改造及重建、租賃住房等七類項(xiàng)目被首批納入該分行城市更新項(xiàng)目庫，采用名單制管理，統(tǒng)籌項(xiàng)目推進(jìn)。

　　“這是北京市簡易樓改造試點(diǎn)工程，無經(jīng)驗(yàn)可循，但是通過近年來開展的住房租賃業(yè)務(wù)，建行已經(jīng)開發(fā)出城市更新一攬子金融產(chǎn)品和配套服務(wù)，能夠提供綜合解決方案�！痹摲中邢嚓P(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹說。

　　作為北京城市更新行動的首批落地試點(diǎn)，朝陽區(qū)和平街14區(qū)簡易樓改造項(xiàng)目遭遇方案調(diào)整、項(xiàng)目延期及疫情等不利影響。面對難題，該分行一方面與房地集團(tuán)密切聯(lián)動，另一方面組織跨條線、多部門團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)制定綜合服務(wù)方案和申報(bào)計(jì)劃�？紤]到項(xiàng)目初衷是改善民生，不以盈利為目的，營運(yùn)收入低、周期長，建行在產(chǎn)品期限、利率價(jià)格、還款方式上均給出科學(xué)方案，贏得了相關(guān)方高度認(rèn)可。

　　近日，該分行與房地集團(tuán)就“朝陽區(qū)和平街14區(qū)簡易樓改造項(xiàng)目”簽署融資協(xié)議并完成首筆貸款發(fā)放，打響了“城市更新行動”的第一槍。與此同時(shí)，為新社區(qū)提供配套的住房租賃、智慧社區(qū)等服務(wù)也迅速跟進(jìn)。

　　“發(fā)力城市更新行動，建設(shè)和諧宜居之都，我們將匯聚新金融力量共襄其成，讓老舊危房變新宅，百姓‘憂居’變‘優(yōu)居’”。該分行有關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　 來 源：中國金融新聞網(wǎng)   

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