11月4日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳印發(fā)《關(guān)于開展第一批城市更新試點工作的通知》（以下簡稱《通知》）。根據(jù)《通知》，在北京市、遼寧省沈陽市等21個城市（區(qū)）將開展第一批城市更新試點工作，重點開展探索城市更新統(tǒng)籌謀劃機制、探索城市更新可持續(xù)模式、探索建立城市更新配套制度政策。
城市更新，成為城市發(fā)展主旋律
當(dāng)前，中國城市化進程不斷加快，城市更新成為推動城市高質(zhì)量發(fā)展的戰(zhàn)略選擇，也是未來城市發(fā)展新的增長極。2021年可以說是“城市更新元年”，全國兩會上城市更新首次被寫入政府工作報告；《“十四五”發(fā)展規(guī)劃及2035年愿景目標(biāo)綱要》中提出，將實施城市更新行動，推動城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升，城市更新已升級為國家戰(zhàn)略。此次住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳發(fā)布的《關(guān)于開展第一批城市更新試點工作的通知》，意味著城市更新試點工作已經(jīng)進入到了實操階段。
城市更新，從小試牛刀的初露鋒芒到如今成為城市可持續(xù)發(fā)展的主旋律，將為全國積極穩(wěn)妥實施城市更新行動，引領(lǐng)各城市轉(zhuǎn)型發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展積累寶貴經(jīng)驗。
沈陽，迎來了城市更新的新機遇
年作為實施“十四五”規(guī)劃的開局
之年，全國各地紛紛搶抓新風(fēng)口、打造新樣本。沈陽也在城市發(fā)展的過程中將全面實施城市更新行動作為突破口，有序推進著城市更新。近期，沈陽市發(fā)展和改革委員會發(fā)布《沈陽建設(shè)國家中心城市行動綱要（2021-2035年）（征求意見稿）》，并提出到2050年，沈陽全面將建設(shè)成具有國際影響力的現(xiàn)代化國家中心城市。沈陽正科學(xué)有序?qū)嵤┮幌盗谐鞘懈滦袆樱骸笆奈濉币詠砩蜿枂有乱惠嗆壍澜煌ň�網(wǎng)規(guī)劃，打造“1小時通勤圈”；注重城市文化追根塑魂，將城市自然資源和城市文化資源轉(zhuǎn)化為文化載體，打造文化和旅游建設(shè)新亮點；規(guī)劃全新的城市功能，通過提升改造工程煥新城市面貌，激活區(qū)域發(fā)展?jié)摿Α蜿柍鞘邪l(fā)展的腳步從未停歇。
而此次沈陽入選第一批城市更新試點名單，也將形成可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗做法，助力遼寧省加快建設(shè)城市更新先導(dǎo)區(qū)，拉動區(qū)域發(fā)展。
時代之城，盡顯城市更新榜樣力量
在沈陽，一座匯集了居住、教育、文化、生態(tài)、社區(qū)等多維城市新功能的城市更新4.0標(biāo)桿力作正在積極落地，時代之城以百萬方體量和“城央之城、文化之城、鄰里之城、煥新之城”新姿在沈陽打造城市更新的榜樣之城。
時代之城踞于一環(huán)之上擁享一城豐盛資源：主城四通八達便捷交通，中街和萬象城雙商圈繁華盡享，并串聯(lián)著沈陽商務(wù)、文化和政治中心。主城資源稀缺不可再生，城央之城成就都會的生活理想。
時代之城背靠華潤置地城市更新的豐富經(jīng)驗和片區(qū)統(tǒng)籌能力，將沈陽工業(yè)文化舊址——沈海熱電廠和東貿(mào)庫兩大歷史建筑“修舊如新”，讓文化建筑舊址不再是只可遠觀，而是成為城市發(fā)展的驅(qū)動力，為沈陽文化保護開辟新道路。
規(guī)劃有約6萬平城市級公園、4校12年全齡品牌優(yōu)教和約2萬平都市商業(yè)+社區(qū)配套的時代之城，致力于打造滿足每個年齡段生活需求的全齡宜居之城。時代公園，既是將歷史文化元素與景觀療愈手法相融的城心生態(tài)綠地，也是鄰里共聚、漫步的打卡地和活動基地，悠然步行園中，鄰里之間能收獲新的邂逅，或駐足彼此交談。
深諳社區(qū)里鮮活生氣的重要性，時代之城通過打造約2萬平的商業(yè)集群+社區(qū)配套，涵蓋了城市圖書館、社區(qū)活動中心、社區(qū)養(yǎng)老中心等，為日常生活和鄰里之間創(chuàng)造緊密的聯(lián)系和互動。城市書房，一座為都市高知人群打造精神文化地標(biāo)，利用原有的建筑空間搭建的多樣藏書空間，讓每個年齡的人都能在這邂逅書籍，享受高品質(zhì)人文藝術(shù)空間帶來的文化浸染。同時，時代之城地塊內(nèi)自建有兩所幼兒園，一所小學(xué)和一所中學(xué)，4校12年全齡優(yōu)質(zhì)教育讓孩子贏在起跑線上，更為家長們省時省心。社區(qū)活動中心是社區(qū)思維的集散地，打破年齡的限制，人們可以在這里度過尋找樂趣、鄰里互動的休閑時光；社區(qū)養(yǎng)老中心，為老年群體打造安心養(yǎng)老的環(huán)境，讓老年人也能自由選擇自己的多樣生活。人們對社區(qū)有著天然的歸屬感，社區(qū)是家的延伸，約2萬平的社區(qū)配套+商業(yè)集群讓倉儲舊址重新煥發(fā)生機。
緊隨著城市更新和沈陽城市發(fā)展的大勢，時代之城以中國城市更新4.0時代標(biāo)桿之姿，在推動沈陽城市面貌改造升級的道路上盡顯榜樣的力量，提前佐證城市更新未來的眼光。
來 源：華潤置地沈陽公司
編 輯：liuy
