除了樓市調(diào)控升級，城市更新也一直是深圳房地產(chǎn)市場的一個(gè)關(guān)鍵詞。8月14日，由合一城市更新集團(tuán)和廈門國際銀行聯(lián)合舉辦的發(fā)布會(huì)上，合一城市更新集團(tuán)董事總經(jīng)理羅宇分享了《2020年深圳市城市更新上半年回顧及下半年展望》。盡管受到疫情的沖擊，但深圳城市更新行業(yè)還是迎來了快速的復(fù)蘇。

　　報(bào)告指出，今年以來深圳城市更新行業(yè)歷經(jīng)疫情影響，在疫情逐步得到控制的利好形勢之下，受益于政府出臺(tái)利好政策支持，以及貨幣寬松與房地產(chǎn)市場回暖支撐，行業(yè)整體在3月以后逐漸復(fù)蘇。2020年上半年深圳市城市更新計(jì)劃公示公告95項(xiàng)，其中計(jì)劃公示43項(xiàng)，拆除重建類計(jì)劃公示583.1公頃； 計(jì)劃公告52項(xiàng)，拆除重建類計(jì)劃公告557.0公頃；全市城市更新規(guī)劃公示公告89項(xiàng)，其中規(guī)劃公示51項(xiàng)，拆除范圍面積共453.8公頃，規(guī)劃公告38項(xiàng)，拆除范圍面積共412.9公頃；全市拆除重建類更新單元實(shí)施主體公示項(xiàng)目27個(gè)，拆除范圍面積共125.7公頃，開發(fā)建設(shè)用地面積81.6公頃。

　　土地稀缺導(dǎo)致政府土地招拍掛持續(xù)火爆，提供更多機(jī)會(huì)的城市更新將會(huì)成為各路房企爭奪深圳土地資源的一個(gè)主戰(zhàn)場。羅宇表示，“從實(shí)施的角度來看，上半年深圳新增的實(shí)施主體確認(rèn)的項(xiàng)目，穿透其大股東情況分析發(fā)現(xiàn)，70%的實(shí)施主體的大股東是民企，因?yàn)槊衿笥惺袌龌盍�、有彈性。�?/P>

　　最近，深圳擬對城市更新政策進(jìn)行調(diào)整，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例（征求意見稿）》正在公開征求意見。記者也發(fā)現(xiàn)，深圳市內(nèi)多個(gè)大型城市更新和棚改項(xiàng)目都在加速推進(jìn)。這時(shí)，類似的回遷房指標(biāo)由于不占用名額，開始吸引越來越多投資客的眼光。羅宇也提到，“樓市調(diào)控或帶動(dòng)舊改回遷房投資，一個(gè)月以來咨詢回遷房投資的人非常多，這也是值得關(guān)注的領(lǐng)域�！�

　　來源：證券時(shí)報(bào)

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