近年來，不管是中央，還是各省市，政策層面對(duì)城市更新的支持力度越來越大，為房企布局城市更新提供了政策支持，這也是城市更新長足發(fā)展的基礎(chǔ)。

　　早在2019年7月30日，中央政治局會(huì)議提出“實(shí)施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、城市停車場、城鄉(xiāng)冷鏈物流設(shè)施建設(shè)等補(bǔ)短板工程，加快推進(jìn)信息網(wǎng)絡(luò)等新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”。同年12月，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出“要加強(qiáng)城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，大力發(fā)展租賃住房”。

　　2020年以來，財(cái)政部、住建部等各部委均從各個(gè)方面強(qiáng)調(diào)推進(jìn)老舊小區(qū)改造。包括“將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入了專項(xiàng)債券的支持范圍”“鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與老舊小區(qū)改造”等�？梢灶A(yù)見，未來城市更新領(lǐng)域相應(yīng)支持和保障政策也將不斷出臺(tái)并完善，支持民生保障工作順利開展，并進(jìn)一步拉動(dòng)地產(chǎn)領(lǐng)域的有效投資和消費(fèi)。

　　而在三舊改造方面，廣東一直走在前沿。2009年8月，廣東省“三舊”改造政策（粵府（2009）78號(hào)文）出臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了“三舊”改造、用地出讓和完善歷史用地手續(xù)等六大突破，廣州、深圳跟隨省政府，陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)政策文件，“三舊”改造方才浮上臺(tái)面。

　　2015年至今，隨著政策文件逐步完善，城市更新進(jìn)入快速發(fā)展階段。綱領(lǐng)性文件《廣州市城市更新辦法》以及《廣州市舊村莊更新實(shí)施辦法》、《廣州市舊廠房更新實(shí)施辦法》、《廣州市舊城鎮(zhèn)更新實(shí)施辦法》相繼出臺(tái)，形成“1+3+N”的政策主體結(jié)構(gòu)，取代了先前頒布的“三舊”改造意見。同期，廣州市城市更新局宣布成立。易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱表示，較早出臺(tái)的配套制度和法規(guī)，以及逐步完善的政策文件，造就了廣東省在規(guī)模及經(jīng)驗(yàn)方面的領(lǐng)先。

　來 源： 信息時(shí)報(bào)

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