2025年上半年，上海零售物業(yè)市場(chǎng)迎來(lái)三個(gè)新項(xiàng)目開(kāi)業(yè)，分別是位于浦西次級(jí)商圈的濱港商業(yè)中心、鑫耀·光環(huán)live和位于新興商業(yè)圈的前灘陸家嘴廣場(chǎng)，體量總計(jì)19.4萬(wàn)平方米。新項(xiàng)目集合購(gòu)物美食、創(chuàng)意運(yùn)動(dòng)、戶外休閑空間打造夏日活力新場(chǎng)域。

　　受新增供應(yīng)入市及大體量項(xiàng)目良好的商戶入駐影響，全市凈吸納量錄得13.4萬(wàn)平方米，空置率環(huán)比上升0.7個(gè)百分點(diǎn)至8.6%。存量市場(chǎng)中，核心商圈多個(gè)項(xiàng)目中的品牌調(diào)整進(jìn)程已經(jīng)趨于穩(wěn)定，至此上半年租金小幅下降至每天每平方米31.9元。

　　需求方面，餐飲品類需求位居第一，占比45%，成為上半年市場(chǎng)需求主力。其中以云貴川菜系為主的中餐品牌持續(xù)活躍，諸如野果yeego在上海港匯恒隆廣場(chǎng)開(kāi)設(shè)首店，酸奶、中式茶飲品類熱度有所提升，牧場(chǎng)奶倉(cāng)的上海首店落址日月光中心，椿田熟成茶行在季內(nèi)接連在新天地時(shí)尚II和港匯恒隆廣場(chǎng)開(kāi)設(shè)門店。

　　零售業(yè)態(tài)需求占比提升至41%，其中服飾品類需求占比23%，潮流服飾及戶外運(yùn)動(dòng)品牌布局活躍。一線戶外背包品牌Gregory的中國(guó)首店落址上海港匯恒隆廣場(chǎng)，體育用品零售品牌迪卡儂則于6月28日在新天地開(kāi)業(yè)。更有MLB、maia active、蕉下等分別在不同層級(jí)商圈開(kāi)業(yè)。此外，玩具禮品與珠寶飾品品類延續(xù)熱度，西班牙珍珠飾品牌GIO摯澳則聚焦核心商圈，連開(kāi)兩家新店�？ㄓ芜M(jìn)駐宏伊國(guó)際廣場(chǎng)開(kāi)拓谷子新玩法，Popmart、MINISO LAND等潮玩禮品零售品牌于南京西路等核心商圈開(kāi)設(shè)大型門店，打造沉浸IP探索空間，渲染愉悅氛圍。

來(lái) 源：CBRE世邦魏理仕

      編 輯：liuy