浙江千里之外拍賣有限公司將于2024年9月23日10時(shí)起至2024年9月24日10時(shí)止(按交易規(guī)則延時(shí)的除外)在阿里資產(chǎn)平臺(tái)上對(duì)廣州永慶坊傳奇華僑【稀缺傳世】別墅—荔灣區(qū)寶慶新南約4號(hào)之一進(jìn)行公開競價(jià)活動(dòng)。
該標(biāo)的的評(píng)估價(jià)為47957590元,起拍價(jià)為23020000元,參拍需繳納保證金為1300000元,每次增價(jià)幅度為50000元。
上世紀(jì) 40 年代中葉,南非華僑富商鄧?yán)舷壬x擇了在廣州西關(guān)建別墅,這里擁有深厚的歷史底蘊(yùn)和豐富的文化價(jià)值,匯聚了眾多名人文物故居,這棟別墅于1949 年落成,1951 年家人離開。后來別墅所在地成為國家 4A 景區(qū)永慶坊歷史文化街區(qū),2018 年習(xí)近平總書記親臨參觀并強(qiáng)調(diào) “讓城市留下記憶,讓人們記住鄉(xiāng)愁”。2023 年 5 月別墅修復(fù)開工,2024 年 1 月建筑主體完工。
該別墅地址為廣州市荔灣區(qū)寶慶新南約 4 號(hào)之一,建筑面積 410 平方米,實(shí)用面積 485 平方米,建基面積 205 平方米,總用地面積 363 平方米。別墅系簡約現(xiàn)代風(fēng)格,主樓修舊如舊,副樓推倒重建,室內(nèi)毛坯。花園、通道面積 142 平方米,有兩棵超過 50 年樹齡的樹。別墅修復(fù)注重綠色環(huán)保,加裝了光伏棚和陽光房。別墅面積最大且稀缺,永慶坊還在不斷改造,明年秋天粵港澳大灣區(qū)全運(yùn)會(huì)廣州是主會(huì)場(chǎng),整個(gè)街區(qū)將有升級(jí)改造。
這座經(jīng)典傳世的別墅即將拍賣,它承載著歷史的沉淀和獨(dú)特的價(jià)值,無疑將吸引眾多投資者和收藏家的目光。這讓我們不由地想到今年一月份已經(jīng)拍賣成功的上海稀缺絕版豪宅 ——月光流域那套豪華花園的別墅,該別墅以其無與倫比的品質(zhì)和稀缺性,在阿里資產(chǎn)平臺(tái)上引發(fā)了多位競買人的激烈競爭。此次商拍的廣州永慶坊傳奇華僑【稀缺傳世】別墅,跟1月成交的月光流域同屬于阿里資產(chǎn)交易中心的個(gè)人委托豪宅,同時(shí)也是阿里資產(chǎn)房產(chǎn)全國交易中心上海門店的社會(huì)化委托房源。
在上海月光流域別墅的拍賣中,該資產(chǎn)吸引了眾多競買者的踴躍參與該棟別墅共引來21人報(bào)名,競買方你爭我搶,經(jīng)過123輪競價(jià);延時(shí)84次后,它的成交價(jià)比起拍價(jià)足足高出了8190萬元,溢價(jià)率達(dá)到409.5%。本次拍賣的保證金為2,000,000元,起拍價(jià)為20,000,000元,競價(jià)周期為 1 天,加價(jià)幅度為50,000元。在拍賣過程中,競爭十分激烈。最終,該資產(chǎn)以101,900,000元的價(jià)格成功拍出。并于8月初正式在上海阿里中心簽約過戶。
阿里資產(chǎn)平臺(tái)憑借其廣泛的影響力和精準(zhǔn)的推廣,為該別墅吸引了眾多潛在買家,充分展現(xiàn)了其在高端房產(chǎn)拍賣領(lǐng)域的強(qiáng)大實(shí)力。相信這套傳世經(jīng)典別墅,經(jīng)過阿里資產(chǎn)平臺(tái)的大力推廣,也能吸引眾多競買人踴躍參與,帶來精彩的競價(jià)結(jié)果,實(shí)現(xiàn)其應(yīng)有的價(jià)值。
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