全國(guó)一線樓市或?qū)⒂瓉?lái)新變局?
阿里資產(chǎn)房產(chǎn)行業(yè)服務(wù)模式升級(jí)，在房產(chǎn)交易和租賃市場(chǎng)將深度布局，為資產(chǎn)存量市場(chǎng)帶來(lái)數(shù)字化處置模式新機(jī)遇，為一線品牌房產(chǎn)行業(yè)機(jī)構(gòu)提供全鏈路交易服務(wù)。
存量房產(chǎn)時(shí)代，如何高效地處置資產(chǎn)?這是亟待解決的行業(yè)痛點(diǎn)。阿里資產(chǎn)是讓大家放心的資產(chǎn)交易服務(wù)商，每年服務(wù)約3500家法院、1500家政府、3億投資人。阿里資產(chǎn)房產(chǎn)覆蓋全國(guó)，無(wú)論是交易規(guī)模還是成交體量均是行業(yè)翹楚，在全國(guó)資產(chǎn)交易服務(wù)商中遙遙領(lǐng)先。阿里資產(chǎn)打破傳統(tǒng)交易形式，依托海量流量、算法大數(shù)據(jù)、線上線下一體化服務(wù)，將進(jìn)一步為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、經(jīng)紀(jì)服務(wù)公司、國(guó)央企、政府及中小發(fā)展企業(yè)等提供高效盤(pán)活資產(chǎn)的能力。
阿里資產(chǎn)房產(chǎn)頻道正面向北京、上海、深圳等一線城市誠(chéng)邀房企伙伴合作，全面開(kāi)展與當(dāng)?shù)貒?guó)央企房產(chǎn)機(jī)構(gòu)的戰(zhàn)略合作，并同時(shí)在當(dāng)?shù)赝诰蛴幸獬蔀槠脚_(tái)區(qū)域代理的頭部機(jī)構(gòu)等，一起探索共建市場(chǎng)新生態(tài)的可能性，為用戶提供更稀缺更特價(jià)的供給貨源、更放心更安全的交易服務(wù)!想要了解更多詳情，可打開(kāi)手機(jī)淘寶，搜索關(guān)鍵詞“阿里資產(chǎn)房產(chǎn)”。
豐富特殊房源供給 阿里資產(chǎn)一站式滿足消費(fèi)投資需求
作為阿里集團(tuán)旗下的在線資產(chǎn)交易服務(wù)商，阿里資產(chǎn)行業(yè)沉淀10余年，每年服務(wù)的用戶高達(dá)3億，交易內(nèi)容包括房產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車(chē)、土地廠房、珠寶、文玩收藏品、酒、機(jī)械、礦山、專(zhuān)利、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)等等，可一站式滿足投資客的各類(lèi)需求。
這10多年，阿里資產(chǎn)經(jīng)歷了從紅遍全國(guó)的法拍房撿漏圣地，到如今全類(lèi)型稀缺好房的消費(fèi)投資媒介的演變。
越來(lái)越多社會(huì)型房產(chǎn)上線阿里資產(chǎn)，C端消費(fèi)者得實(shí)惠、得方便，B端房企、中介等供給方得降本、高效，多方共贏。
阿里資產(chǎn)房產(chǎn)頻道上房源豐富，具備超強(qiáng)獨(dú)家的稀缺屬性，覆蓋市場(chǎng)特價(jià)二手房、開(kāi)發(fā)商直供折扣房、政府國(guó)資存量房，并同時(shí)幫企業(yè)解決商辦租賃等需求。尤其是“特價(jià)剛需房” 和“稀缺豪宅”，是阿里資產(chǎn)房產(chǎn)的當(dāng)紅招牌。阿里資產(chǎn)房產(chǎn)頻道的競(jìng)價(jià)/一口價(jià)秒殺房源成交案例，很多是社會(huì)中小發(fā)展型商業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人委托上拍房產(chǎn)，從委托到服務(wù)到成交模式逐步趨于成熟。
“特價(jià)房”，是阿里資產(chǎn)區(qū)別于其他房產(chǎn)交易平臺(tái)的一大特色供給，不僅起拍價(jià)低得驚人，而且貨源豐富。每逢節(jié)日大促，比如520、618、金九銀十、雙十一、雙十二等，阿里資產(chǎn)房產(chǎn)頻道上推出的大量1元起拍、1折起拍、520元起拍等等的特價(jià)起拍專(zhuān)區(qū)，是廣大消費(fèi)投資客群的狂歡節(jié)，擁有撿漏稀缺資產(chǎn)的機(jī)會(huì)。而且這樣質(zhì)美價(jià)廉的特價(jià)房的持續(xù)穩(wěn)定供給，也變得越來(lái)越日�；�。
“稀缺豪宅”，是阿里資產(chǎn)的另一重磅招牌，也是流量密碼和“殺手锏”。眾所周知，稀缺豪宅往往兼具地段、配套、環(huán)境等多重優(yōu)勢(shì)，又有著市場(chǎng)稀缺供給的獨(dú)特性，極具投資價(jià)值，但以往多身處深閨、知者有限，在傳統(tǒng)中介很難獲取。在阿里資產(chǎn)房產(chǎn)頻道的稀缺豪宅欄目，多套豪宅房源引發(fā)火熱圍觀、激烈競(jìng)價(jià)，最終順利促成交，甚至超出賣(mài)家預(yù)期，帶來(lái)成交驚喜。
以杭州頂級(jí)豪宅杭鳳府為例，房東和買(mǎi)家甚至就瞄準(zhǔn)了阿里資產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。
杭鳳府，位于最近兩年勢(shì)頭最猛的江河匯板塊，整個(gè)項(xiàng)目?jī)H做了22套合院，在2022年5月開(kāi)盤(pán)時(shí)曾經(jīng)創(chuàng)下了低至10.6%的中簽率，引發(fā)富豪哄搶。僅僅過(guò)了1個(gè)多月，杭鳳府合院的第一套二手房就出現(xiàn)在阿里資產(chǎn)上，通過(guò)競(jìng)拍高熱度成交，徹底引爆了豪宅市場(chǎng)!該標(biāo)的以將近評(píng)估價(jià)1折的618萬(wàn)元起拍，曾引發(fā)14萬(wàn)人次圍觀、31人報(bào)名，交保金額近1億元。后經(jīng)過(guò)247輪競(jìng)價(jià)，最終以5203萬(wàn)元成交。短短50天左右的時(shí)間，房東賺進(jìn)千萬(wàn)。
鑒于這套房源以超預(yù)期的價(jià)格成交后，不少杭鳳府合院的業(yè)主都主動(dòng)找到這個(gè)商家，委托其放到阿里資產(chǎn)上交易。2023年4月18日，第2套杭鳳府合院房源上拍，起拍價(jià)只有688萬(wàn)，相當(dāng)于市場(chǎng)價(jià)的2折左右。即使彼時(shí)處于二手房市場(chǎng)低迷期，仍然吸引了近6萬(wàn)人圍觀、14人報(bào)名、41次延時(shí)，最終以3388萬(wàn)元順利交易。
無(wú)獨(dú)有偶。6月8日，在阿里資產(chǎn)上又成交了一套杭州江河匯核心板塊的稀缺豪宅，叫好又叫座!一套205㎡的萬(wàn)科大都會(huì)79號(hào)二手房，以2479萬(wàn)的總價(jià)成功售出，折合單價(jià)12.05萬(wàn)元/㎡。5萬(wàn)余人圍觀，29人繳納50萬(wàn)保證金報(bào)名，最后經(jīng)過(guò)214次延時(shí)、369次出價(jià)，從早上10點(diǎn)一直激烈競(jìng)價(jià)到下午14:35，最終成交價(jià)是起拍價(jià)的近5倍!
阿里資產(chǎn)全面服務(wù)國(guó)央企開(kāi)發(fā)商 數(shù)字化資產(chǎn)處置降本增效
當(dāng)然，阿里資產(chǎn)不僅滿足C端的消費(fèi)、投資需求，更能給B端提供高價(jià)值服務(wù)，為中小型各類(lèi)企業(yè)數(shù)字化賦能，和當(dāng)?shù)卣�、�?guó)央企深入合作，服務(wù)房產(chǎn)行業(yè)規(guī)模化高效去庫(kù)存。
阿里資產(chǎn)是特殊的資產(chǎn)交易服務(wù)商，特殊供給、特殊運(yùn)營(yíng)模式，給它帶來(lái)了特殊的優(yōu)勢(shì)。
首先，阿里資產(chǎn)作為線上二手房拍賣(mài)板塊，在處置稀缺資產(chǎn)上的能力上，有著傳統(tǒng)中介無(wú)法比擬的天然優(yōu)勢(shì)，即傳播度。當(dāng)一套特殊房產(chǎn)(非法拍房)掛牌在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介，大概率僅限于地緣性客戶的輻射。而一旦放到阿里資產(chǎn)上開(kāi)啟線上競(jìng)價(jià)模式，來(lái)自全國(guó)各地的海量流量消費(fèi)者都可以看到拍品信息，市場(chǎng)競(jìng)價(jià)將變得更為充分。
其次，阿里資產(chǎn)線上競(jìng)價(jià)摸索的透明公開(kāi)特質(zhì)，也打破了傳統(tǒng)線下二手房交易中由中介主導(dǎo)的買(mǎi)賣(mài)雙方長(zhǎng)時(shí)間價(jià)格博弈、信息不對(duì)稱(chēng)的問(wèn)題�；貧w到阿里資產(chǎn)的競(jìng)價(jià)模式，是線上加價(jià)拍的形式由賣(mài)家確認(rèn)起拍價(jià)后，買(mǎi)家交保確認(rèn)意向，到達(dá)開(kāi)拍時(shí)間后由已交保買(mǎi)家加價(jià)拍的形式進(jìn)行最終拍下價(jià)的確認(rèn)，不同于線下中介掛牌價(jià)后一直往下壓價(jià)的形式。
之前，阿里資產(chǎn)與品牌房企已有合作共贏的諸多案例，比如碧桂園、中南、世茂、華發(fā)、招商蛇口、朗詩(shī)等全國(guó)房企品牌。圍繞房地產(chǎn)、大基建、大消費(fèi)、大金融及科創(chuàng)、康養(yǎng)、文旅、產(chǎn)業(yè)園等核心業(yè)務(wù)及阿里巴巴在云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等科技能力，結(jié)合淘寶、支付寶、高德等多元化生態(tài)資源的流量嫁接，共創(chuàng)“科技+生態(tài)+地產(chǎn)”的合作新模式。這對(duì)全國(guó)一線城市所有房企來(lái)說(shuō)、都是存量物業(yè)去化的重磅機(jī)遇。
以往經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，阿里資產(chǎn)進(jìn)入一個(gè)城市后，勢(shì)必會(huì)與當(dāng)?shù)貒?guó)央企發(fā)生緊密合作，數(shù)字化賦能房企高效去庫(kù)存，帶動(dòng)當(dāng)?shù)貥鞘械南盗羞B鎖正向反應(yīng)。
比如，阿里資產(chǎn)與央企招商蛇口合作，就曾取得相當(dāng)?shù)某晒�。�?dāng)時(shí)招商蛇口的房源標(biāo)的覆蓋了全國(guó)14個(gè)主流城市，房源類(lèi)型包括了住宅、商鋪、辦公、公寓，經(jīng)過(guò)40場(chǎng)直播，線上吸引了來(lái)自200多個(gè)城市的人群關(guān)注，總圍觀230萬(wàn)人次、總成交套數(shù)83套，總成交金額1.2億元，總溢價(jià)金額200萬(wàn)元。項(xiàng)目成交所在城市包括了上海、廣州、合肥、寧波、嘉興、南京、常州、南通、蘇州、揚(yáng)州、鎮(zhèn)江、鄭州等主流一二三線城市。
近期，招商福建區(qū)域，又在阿里資產(chǎn)上高效去化處置了一件大宗資產(chǎn)。該標(biāo)的一共上拍了4次，第二輪8折，第三輪8折，而第四輪以7折3965萬(wàn)起拍，吸引了2518人圍觀、6人報(bào)名，最終以5205萬(wàn)成交，順利成交，且實(shí)現(xiàn)了溢價(jià)31%!
多年來(lái)，阿里資產(chǎn)為眾多停滯資產(chǎn)帶來(lái)了高效的流轉(zhuǎn)空間�？梢哉f(shuō)，阿里資產(chǎn)已是國(guó)內(nèi)資產(chǎn)交易行業(yè)的主要服務(wù)商，未來(lái)還將為存量市場(chǎng)去庫(kù)存、為資產(chǎn)重獲新生持續(xù)創(chuàng)造更大價(jià)值。
阿里資產(chǎn)一線城市房產(chǎn)合伙人 虛席以待只等君來(lái)
為備戰(zhàn)樓市金九銀十，這個(gè)六月，阿里資產(chǎn)房產(chǎn)頻道蓄勢(shì)待發(fā)，正面向北上廣深這些一線城市，廣邀各類(lèi)品牌房企、經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)和一線服務(wù)商戰(zhàn)略合作，包括全面開(kāi)展與平臺(tái)直簽的房產(chǎn)品牌企業(yè)、經(jīng)紀(jì)公司的戰(zhàn)略合作，全面招商與平臺(tái)戰(zhàn)略合作的交易類(lèi)區(qū)域代理服務(wù)商、租賃類(lèi)服務(wù)商等。
本次合作拓展中，區(qū)域服務(wù)商是平臺(tái)今年旨在打造的升級(jí)服務(wù)模式。公開(kāi)資料顯示，阿里資產(chǎn)自2022年底起開(kāi)啟全國(guó)招募合伙人，首批區(qū)域合伙人已覆蓋了江蘇省、四川省、重慶市、天津市、山東省、河南省、河北省、山西省、山西省、湖北省等多省市，快速引發(fā)業(yè)界關(guān)注。而此次官宣，更是誠(chéng)邀當(dāng)?shù)貙?shí)力行業(yè)資深機(jī)構(gòu)，合作耕耘北上廣深這幾個(gè)一線城市。
本次合作的房企和機(jī)構(gòu)服務(wù)商代表，都將以合伙人的身份和阿里平臺(tái)一同開(kāi)展模式共創(chuàng),拓展資產(chǎn)市場(chǎng)的新空間，也意味著將成為阿里資產(chǎn)房產(chǎn)行業(yè)布局生態(tài)的重要伙伴。
隨著阿里資產(chǎn)進(jìn)入深圳、北京、上海等城市，必然將打開(kāi)一線城市樓市新格局，與當(dāng)?shù)卣?guó)央企展開(kāi)深入合作，更會(huì)在當(dāng)?shù)卣归_(kāi)一系列線下活動(dòng)，包括推薦會(huì)、落地線下交易中心等等。據(jù)透露，阿里資產(chǎn)正在籌備計(jì)劃將聯(lián)手重磅合作伙伴在上海建設(shè)房產(chǎn)交易服務(wù)中心，將為市場(chǎng)帶來(lái)房產(chǎn)交易升級(jí)服務(wù)，后續(xù)也將在全國(guó)陸續(xù)復(fù)制落地。
阿里資產(chǎn)房產(chǎn)頻道正處于進(jìn)入阿里資產(chǎn)發(fā)展的平臺(tái)窗口期，在全國(guó)一線城市正進(jìn)行著持續(xù)招商。現(xiàn)在是切入阿里資產(chǎn)的最佳時(shí)點(diǎn)，現(xiàn)誠(chéng)邀實(shí)力房企和機(jī)構(gòu)服務(wù)商伙伴，加入阿里資產(chǎn)房產(chǎn)，一起充分享受發(fā)展紅利，共同成長(zhǎng)!
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