珠海萬(wàn)達(dá)商管IPO之路再起波瀾。4月22日，有消息稱，“大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)境外總計(jì)13億美元的三筆銀行貸款已無(wú)觸發(fā)提前還貸風(fēng)險(xiǎn)，目前萬(wàn)達(dá)與銀團(tuán)參貸行已將合同約定的上市日期調(diào)整為2023年11月30日”。4月23日，接近萬(wàn)達(dá)集團(tuán)人士表示，“此事屬實(shí)”。

　　資料顯示，珠海萬(wàn)達(dá)商管是一家商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)提供商，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括商業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)和增值服務(wù)，其主要采取委托管理模式和租賃運(yùn)營(yíng)模式管理萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

　　招股書顯示，2022年上半年，珠海萬(wàn)達(dá)商管實(shí)現(xiàn)收入134.8億元，毛利65.95億元，溢利40.47億元。其中，委托管理模式收入100.23億元，占比74.4%；租賃運(yùn)營(yíng)模式收入33.47億元，占比25.6%。截至2022年6月30日，珠海萬(wàn)達(dá)商管有196個(gè)儲(chǔ)備項(xiàng)目，包括175個(gè)獨(dú)立第三方項(xiàng)目。

　　據(jù)悉，2021年10月21日，珠海萬(wàn)達(dá)商管向香港聯(lián)交所遞交招股書，珠海萬(wàn)達(dá)商管擬面向全球發(fā)行股份，用于投資收購(gòu)擴(kuò)大在管物業(yè)面積、改造場(chǎng)景及硬件、戰(zhàn)略投資等，不過(guò)，招股書于2022年4月21日失效。隨后在2022年4月22日，珠海萬(wàn)達(dá)商管二度在港交所提交招股書，但6個(gè)月后，珠海萬(wàn)達(dá)商管并未進(jìn)入聆訊階段。2022年10月25日，珠海萬(wàn)達(dá)商管第三次向港交所遞交主板IPO申請(qǐng)，聯(lián)席保薦人為中信證券、摩根大通和瑞信。

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