2月24日，深圳控股發(fā)布公告，建議分拆深業(yè)物業(yè)進行上市。物業(yè)分拆上市是過去幾年的市場熱點，當前類似企業(yè)動作也具有積極的信號。對此，易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示：此類分拆上市，也說明當前社會經(jīng)濟大環(huán)境總體趨好，相關(guān)企業(yè)的戰(zhàn)略擴張等動作加速。其對于行業(yè)中其他企業(yè)而言也有積極的啟發(fā)意義，即要牢牢把握目前資本市場寬松的導(dǎo)向，主動和資本市場接軌，進而獲得更好的發(fā)展機會。

　　1、上市動作

　　此次深圳控股發(fā)布公告，建議分拆深業(yè)物業(yè)股份并以全球發(fā)售新深業(yè)物業(yè)股份的方式于聯(lián)交所主板獨立上市。1）此次深業(yè)物業(yè)提交招股書，其屬于2023年首家國資分拆物業(yè)上市的公司。從其經(jīng)營規(guī)�？�，其屬于腰部物業(yè)公司。從其上市的準備工作看，去年7月份就可以開始準備，且制定了今年6月份掛牌上市的目標。2）從其項目內(nèi)容看，其在大灣區(qū)的在管面積占比為63%。同時從物業(yè)類型看，其主要包括城市及產(chǎn)業(yè)園服務(wù)、住宅物業(yè)管理服務(wù)、商業(yè)物業(yè)運營及管理服務(wù)三大類，其中住宅物業(yè)的在管面積占比為45%。

　　2、事件意義

　　此次深業(yè)物業(yè)的上市工作，充分體現(xiàn)了當前各類企業(yè)力爭上游、積極接軌資本市場的導(dǎo)向。1）關(guān)于物業(yè)公司的上市，在2020年的時候動作比較大，當時形成了一波高潮。當前此類企業(yè)上市，繼續(xù)說明分拆上市依然受到企業(yè)的認可。通過此類上市，將有助于進一步促進物業(yè)企業(yè)獲得資本市場的支持。

來源：房訊網(wǎng)

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