第一太平戴維斯上月公布的報告顯示，2022年北京甲級寫字樓全年新增供應31.2萬平方米，較上年下降76.2%；全年累計凈吸納量約為8.13萬平方米，同比降幅達到92%，整體空置率降至16.3%。

　　至去年四季度，甲級寫字樓平均租金降至325.8元/平方米/月，同比降幅4.4%，環(huán)比降幅1.7%。在各承租行業(yè)中，金融行業(yè)成交量領(lǐng)先于其他行業(yè)，完成全市31%的租賃面積占比。

　　隨著2023年的到來，北京甲級寫字樓將迎來新增供應，預計未來4年將有共計350萬平方米新增供應陸續(xù)入市。

　　隨著防疫政策的調(diào)整，北京部分寫字樓入市積極度提升。去年10月凱德投資以20.37億元通過法拍拿下的北京東三環(huán)博瑞大廈A座寫字樓，更名凱德·星貿(mào)后在2023年初便啟動招商尋求承租人，并預計將在今年上半年進行項目改造。

　　華北區(qū)交易及咨詢服務業(yè)負責人溫書閱分析，今年北京寫字樓市場將呈現(xiàn)復蘇，預計下半年將會迎來反彈。

來源：第一太平戴維斯

編輯：jinbao