“韌性經濟”是商業(yè)地產發(fā)展的最好基礎,城市更新時代,需要重新構建城市生態(tài)。我國城市發(fā)展已步入“存量時代”,商業(yè)地產已進入全新發(fā)展時期,消費行為的改變,將帶動消費新模式、新業(yè)態(tài)的產生,城市更新將為商業(yè)地產帶來新的生長空間。

　　WE設計合伙人,覃鵬及帶領的團隊在設計過程中一直在持續(xù)關注城市問題,理解并滿足城市需求,和客戶一起創(chuàng)造有活力、有價值的城市場所。如今的設計光解決衣、食、住、行、游、購、娛已不能滿足人們的多樣化需求,需要融入更多活力以吸引消費者。而WE設計作為城市活力的創(chuàng)造者、活力城市的設計引領者,在設計中運用了商業(yè)邏輯和多元創(chuàng)意,積極解決城市中面臨的問題。

　　覃鵬,畢業(yè)于同濟大學建筑學,碩士學位,師從戴復東院士,在美國設計公司學習深造商業(yè)綜合體設計多年。現任WE設計合伙人及執(zhí)行董事,并擔任美國AIA會員、亞太商業(yè)不動產學院學術委員會委員、中國建筑文化研究會理事、上海市城市更新研究會專家等社會職務。熟悉中西方文化,為中國房地產百強的諸多企業(yè)提供服務,先后主持設計并完成多個大型公共和民用建筑項目,具有較強的項目協調管理能力,對綜合地產類項目的價值增長與商業(yè)化運營有獨到的見解。多個項目榮獲REARD全球地產設計大獎、全國人居經典規(guī)劃環(huán)境金獎、全國人居經典方案競賽雙金獎等榮譽。近20年為亞洲客戶設計服務的經驗、多年的跨領域項目的實踐經驗,使其具備敏銳犀利的社會觀察力及洞悉當地背景和遠景的視野。

　　覃鵬先生所主持的設計項目中,解決城市問題的代表作品之一“廣州國際金融城高線綜合體600+”。該項目特殊之處在于其特殊的地理位置,基地位于廣州天河中央商務區(qū),是中國三大國家級中央商務區(qū)之一,作為該片區(qū)的門戶,同時也是新老城的交界處;狹長、深小、割裂的空間,交通組織混亂,人車混行等一系列城市問題需要解決。WE設計認真研究國際知名老城發(fā)展案例,巧妙地引入高線公園的活力概念,形成了“HighlinePark600Plus”的設計理念。在打造金融城北城市形象的同時,用立體交通連接公交地鐵BRT和分離的地塊,創(chuàng)造了便捷生活;同時在有限的場地上植入綠色的公園,很好的解決了新舊城市空間“割裂”的城市問題,為城市和社區(qū)打造活力健康的生活場所,帶來城市美好生活的無限可能。

　　城市需要有活力,但對于“活力”所代表的內涵,大部分設計師都沒有去系統的研究,覃鵬先生在多年的設計工作中不斷的思考活力所代表的意義,他認為設計工作應該是一項嚴謹的工作,而活力的內涵也應該需要一套嚴謹的工作方式去實現。

　　通多對價值基礎的分析,用戶需求的內核以及用戶需求的表現,他從場景場所的研究開始,圍繞著活力和場所展開,用城市“場景定義法”,找到活力場所的系統構架、以及對不同場所的激活方法。以活力場所這個核心,展開推演和研究它的價值基礎、用戶需求、設計原則、設計流程、場景定義、場所激活,最終形成一套自己的活力體系。

　　覃鵬先生不僅在新建項目有豐富的經驗,城市更新類型的項目中也有獨到的見解,城市進化是經濟復蘇、可持續(xù)發(fā)展的途徑;城市中的建筑物是歷史、現代、未來的載體和忠實的記錄者;作為設計師應提供自己對功能、空間的專業(yè)意見和美學追求,并且從使用者的角度出發(fā)設計“以人為本”的建筑,當面對城市空間的時候,更要遵循。設計使人對歷史文脈產生聯結,促使人自主的去探索、去使用。

　　“上海靜安MOHO”項目是WE設計城市更新的標桿項目——該項目做為老上海歷史風貌區(qū)的重點項目的設計顯示了公司對人文歷史的尊重。項目位于上海靜安江寧路699號,靜安見證了申城百年的變遷,沉淀了這座城的人文歷史文化。設計希望將靜安的精致優(yōu)雅融入到公共商業(yè)場所中,用現代的材料肌理和細節(jié)組合體現老靜安文化的延續(xù)。由于緊臨歷史保護建筑中央閱文處舊址,設計從體塊組合、尺度比例、色彩組合都考慮到與歷史保護建筑的協調,同時保持了自身明確的公共商業(yè)形象。設計對集中商業(yè)進行了一定的體量消解,同時創(chuàng)造了具有海派文化的天地街區(qū),以期望與周邊的法租界街區(qū)肌理進行銜接。通過融入靜安區(qū)域的整體設計,期望成為該區(qū)域代表靜安文化特征的活動客廳。

　　項目內部有一棟被保存完整的歷史保護建筑——中共中央閱文處,WE設計在對項目進行整體規(guī)劃時,不僅對紅色遺跡做了完整保護,更將MOHO的主要出入口規(guī)劃在旁邊,讓這幢歷史建筑得以更加開放的姿態(tài)面對城市。并以現代紅磚為素材,用現代設計語言再造了上世紀的建筑風格,一座標志性的紅磚鐘樓誕生于內。作為歷史建筑活化再造的樣本,紅磚鐘樓將成為MOHO的標志性景觀。這也是靜安MOHO在藝術性和獨特性方面的建筑表達。

　　靜安MOHO營造仿佛穿越時空感的創(chuàng)意設計,精煉地激發(fā)過去與現代的并存而無違合,真正的做尊重和并存。

　　覃鵬提到:城市更新的本質是關注城市功能與空間品質提升,關注歷史傳承與魅力塑造,促進空間利用集約緊湊、功能復合、低碳高效,讓人們新城市空間中不斷品嘗到幸福感獲得感,城市也通過更新獲得更好的發(fā)展。在這個過程中,保護型更新、有機更新必將成為不可逆的發(fā)展趨勢。

　　“激發(fā)城市活力、創(chuàng)建美好場所”是WE設計團隊的宗旨,其完成的作品包含上海靜安MOHO、上海五角場蘇寧易購改造、廣州國際金融城合生匯、南京大報恩寺博物館等多個一二線城市標桿項目,類型從一線企業(yè)總部到省級文化地標。眾多設計項目已落地建成,并為城市帶來了新的活力和更多的美好生活場景;未來WE設計團隊將會繼續(xù)圍繞有體驗、有價值、有溫度的三大活力要素,在充分研究設計對象的基礎上,融入活力特色,并且制定相應的設計策略指導方案落地實施,打造活力的城市場所,挖掘出更多的商業(yè)價值和社會價值。