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上半年50城住宅租金微跌 租房市場長期紅利有望持續(xù)釋放
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2022/7/8 9:52:31
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[提要]中指研究院7日在"中房指數(shù)2022房地產(chǎn)市場趨勢報告會”上發(fā)布《住房租賃發(fā)展白皮書》。

  中指研究院7日在"中房指數(shù)2022房地產(chǎn)市場趨勢報告會”上發(fā)布《住房租賃發(fā)展白皮書》。該報告指出,2022年上半年,受新冠疫情反復(fù)、經(jīng)濟(jì)下行壓力加大等因素影響,全國50城住宅平均租金累計微跌,短期內(nèi)租賃市場表現(xiàn)冷清。但圍繞發(fā)展保障性租賃住房,相關(guān)支持政策加速出臺,長期來看,住房租賃市場發(fā)展空間將進(jìn)一步增大。

  報告指出,2022年上半年,全國50城住宅平均租金累計下跌1.05%,5個城市平均租金累計上漲,45個城市平均租金累計下跌。

  從月度走勢看,2022年初受春節(jié)假期等因素影響,住房租賃市場處于傳統(tǒng)淡季,50城住宅平均租金1-2月環(huán)比連續(xù)下跌。3月,隨著外來務(wù)工人員返城疊加節(jié)后“換崗季”等因素,租賃市場行情略有升溫,連續(xù)兩個月租金環(huán)比上漲。但隨后因上海、北京等多地疫情反復(fù),人口流動受限,住房租賃需求有所減弱。在此行情下,個人業(yè)主出租房源空置期加長,業(yè)主信心有所不足;此外經(jīng)濟(jì)下行壓力加大,畢業(yè)生求職難度增加等因素,也導(dǎo)致租金上漲動力不足;5-6月,50城住宅平均租金持續(xù)回落。

  保障性租賃住房籌集是“十四五“時期的一項重點工作,籌集規(guī)模大,推進(jìn)速度快。自去年年中《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》印發(fā)以來,各地方政府快速跟進(jìn)。截至2022年6月,全國有超80個省市出臺了關(guān)于推動保租房發(fā)展的地方性文件。

  “十四五”期間,全國40個重點城市計劃新增保障性租賃住房650萬套(間),其中,2021年已完成94.2萬套(間),2022年計劃籌集240萬套(間)。報告認(rèn)為,以推動保障性租賃住房建設(shè)為契機,我國住房租賃市場發(fā)展不斷提速。中央和地方政府在財稅支持、金融支持、存量盤活、市場監(jiān)管等重點領(lǐng)域配套出臺了多項政策。

  展望未來,住房租賃市場政策紅利有望持續(xù)釋放,市場發(fā)展環(huán)境有望進(jìn)一步優(yōu)化。同時,隨著流動人口規(guī)模的逐步擴大,年輕一代居住觀念的逐漸轉(zhuǎn)變,住房租賃需求仍有進(jìn)一步增長的空間。

 來 源: 中國新聞網(wǎng) 

    編 輯:liuy

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