2022年7月15日“九闕央座,盛賦天壇”《國脈典藏豪宅樣本》發(fā)布會現(xiàn)場,北京房協(xié)秘書長/高品質(zhì)住宅綜合測評中心創(chuàng)始人陳志先生、中國建筑北京設(shè)計研究院原副院長/總建筑師董少宇先生、攸克地產(chǎn)/豪宅一號出品人殷蘇峰先生蒞臨現(xiàn)場,高品質(zhì)住宅綜合測評中心向北京內(nèi)環(huán)唯一在售百萬方大盤——“北京城建·天壇府”頒發(fā)「國脈典藏豪宅樣本」獎項,這不僅代表了天壇府的極致品質(zhì),還是首都核心區(qū)的罕有升級,意味著面向世界的中國之窗再度煥新!大國氣度,豪宅擔(dān)當(dāng)!
國脈源址,首都中軸線上唯一百萬方大盤,彰顯大國風(fēng)范
集中國人居哲學(xué)之大成者,非北京內(nèi)環(huán)莫屬,作為全中國最特殊的城市,北京的高端人群,對“豪宅”有著更為嚴苛的要求。
7.8公里北京中軸線,是中國帝王數(shù)千年藍圖的繪就,是860年京畿風(fēng)華所在,是當(dāng)之無愧的國脈,是古今多少塔尖人士的夢想居住地。時代奔涌向前,北京中軸線也早已超越時代局限,向北外延,串聯(lián)起故宮、天壇、國家大劇院、鳥巢、水立方等地標(biāo)性建筑,但是讓北京人念念不忘的還是北京內(nèi)城,還是皇城根下的老情懷。
老北京人眷戀這里,新北京人憧憬這里,這里代表的不僅僅是身份與地位,更是對高端人居的無限向往。 貴者居中,天壇府,作為「國脈典藏豪宅樣本」,不僅承載著皇城內(nèi)塔尖人士的至高人居夢想,更是首都核心區(qū)國家窗口地區(qū)的人居形象代表,讓世界認識中國,讓世界看見東方人居美學(xué)的超級IP!
“非權(quán)屬價值”成為豪宅標(biāo)準(zhǔn)討論的新方向
陳志和董少宇老師在活動中的沙龍環(huán)節(jié)提到了一個全新的住宅價值維度,他們將住宅的價值分為了“權(quán)屬價值”和“非權(quán)屬價值”,像戶型、園林、社區(qū)內(nèi)部的價值被其稱為“權(quán)屬價值”。而社區(qū)周邊的重要人文歷史建筑、自然景觀資源等,被其稱為“非權(quán)屬價值”。他們認為在高端住宅的價值體系中“非權(quán)屬價值”的重要性逐步的顯現(xiàn),天壇府最大的特點是擁有了非權(quán)屬價值的內(nèi)涵,也就是它毗鄰天壇公園。無論從生活空間還是街區(qū)空間,都成為天壇府的一個組成部分。
愛德華·摩根·福斯特曾經(jīng)說,“透過窗戶能看見什么,決定房子的價值�！毕裉靿@樣,可以看到祈年殿,步行10分鐘就可以抵達,雖然說是全人類共有的世界文化遺產(chǎn)。但是,這種毗鄰關(guān)系,使得你可以使用它,你可以去享有它。甚至你的居所,你的家就有天壇這樣的標(biāo)簽,這是你和其他產(chǎn)品不一樣的地方。從這個角度上來說,天壇對于居住在天壇府的居民的價值是獨有的,可以被認定為就是一種權(quán)屬性的�？吹靡婏L(fēng)景的房間永遠都是受人追捧的,看得見天壇祈年殿的房子,價值不言而喻。
天壇府與天壇之間的“相互烘托”讓居民居住在此可以領(lǐng)略到的是國脈千年的文化傳承與國際文化交流的國際視野。同時,天壇公園內(nèi)的萬畝松濤會提高周邊空氣中的負氧離子,具備天然健身氧吧功能。
國風(fēng)居所,豪宅要素全滿足,重塑高凈值人群豪宅格局
多年來,關(guān)于豪宅,市場上并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),為此,高品質(zhì)住宅測評中心用了兩年的時間,對北京市場豪宅項目進行不斷走訪測評,對居住標(biāo)準(zhǔn)進行深切的研究,歸納并制定出當(dāng)代《豪宅標(biāo)準(zhǔn)六要素》:
豪宅標(biāo)準(zhǔn)要素1:項目地段的稀缺性。位于城市核心居住區(qū),擁有不可復(fù)制的絕佳地段,具有便捷出行條件,擁有絕佳的規(guī)劃區(qū)位。
豪宅標(biāo)準(zhǔn)要素2:生活的便捷性。項目板塊內(nèi)擁有豐富的教育、醫(yī)療、商業(yè)、城市綠化等配套資源,且配套的規(guī)格高品質(zhì)佳,形成高水平配套集群。
豪宅標(biāo)準(zhǔn)要素3:居住的舒適性。項目的戶型空間尺度足夠大,功能分區(qū)合理,能夠滿足全年齡家庭空間設(shè)計需要。
豪宅標(biāo)準(zhǔn)要素4:品質(zhì)與美學(xué)。項目的建筑設(shè)計、園林設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計符合當(dāng)代審美,兼具功能使用與美觀度。
豪宅標(biāo)準(zhǔn)要素5:開發(fā)商的品牌。開發(fā)商為品牌房企,企業(yè)資金實力雄厚,有豪宅項目的開發(fā)能力和開發(fā)經(jīng)驗。
豪宅標(biāo)準(zhǔn)要素6:市場認可和口碑。項目具有良好的市場成交業(yè)績,產(chǎn)品獲得客戶高度認可。
對于高端住宅來說,滿足《豪宅標(biāo)準(zhǔn)六要素》其中一二的樓盤已是難得,而天壇府·九闕,以稀缺的外部資源與優(yōu)質(zhì)的內(nèi)在基因,甚至超越了《豪宅標(biāo)準(zhǔn)六要素》的標(biāo)準(zhǔn),成為不可多得的“國脈典藏豪宅樣本”:
1、不可復(fù)制的絕佳地段,擁有權(quán)屬性或非權(quán)屬性的獨特城市地貌、環(huán)境,天壇府周邊名勝古跡眾多,北京市發(fā)改委曾下達文件,二環(huán)內(nèi)原則上不再新批成片商品住宅土地,天壇府所占有城市獨特資源和人文資源,具有精神層面?zhèn)鞒邢∪辟Y源,是不可復(fù)制的、獨一無二的,天壇府,可以作為家族傳承的資產(chǎn),像文物一樣,極具有典藏價值。
2、天壇府占據(jù)北京內(nèi)城、天壇公園南門800米的絕版地段,世界級的稀缺資源盡集在此,交通通達性非常好,生活配套的級別也比較豐盛,臨近多家三甲醫(yī)院、多所重點中小學(xué)、多個知名商圈,更有4000畝天壇公園的綠意天地隨意可享。
3、對于居住的舒適性,“天壇府·九闕”滿足兩個重要指標(biāo),即建筑密度與人口密度,由于北京屬于暖溫帶半濕潤半干旱季風(fēng)氣候,冬冷夏熱,因此在建筑密度上,整體規(guī)劃為7-10層低密府院,可以保證建筑之間的通風(fēng)與舒適;在室內(nèi)空間上,設(shè)計了建筑面積約150-280㎡超大戶型空間,在空間規(guī)劃上以人為本,滿足家庭所有成員的宜居需求,盡可能讓每個人享受更大的空間,尤其是滿足了疫情期間的防疫要求。
4、滿足當(dāng)代審美準(zhǔn)則,特邀國際著名建筑、室內(nèi)及產(chǎn)品設(shè)計師梁志天先生,園林設(shè)計大師李寶章先生,建筑設(shè)計大師崔偉先生和室內(nèi)設(shè)計師李曉迅女士等數(shù)位國內(nèi)外設(shè)計大師,深研土地文脈,以十幾年精工匠心,打造百萬方新中式府邸,敬呈當(dāng)代望族寫意東方的城市生活。汲取天壇皇乾殿和故宮太和殿的元素的建筑美學(xué)和以《乾隆南巡圖》為藍本打造的三卷九境傳世名園的園林美學(xué)。
5、天壇府的開發(fā)者——北京城建,近40載國匠修為,被譽為“國匠之師”,建造了國家體育場(鳥巢)、國家體育館、國家速滑館、國家大劇院、國家博物館、北京大興國際機場等40余座國家地標(biāo)建筑。尤其是當(dāng)下的市場條件下,作為具有豪宅開發(fā)經(jīng)驗與能力的國企,北京城建擁有雄厚的資金實力,確保施工品質(zhì),讓消費者的權(quán)益得以保障。
6、對于豪宅的認可,是通過消費者的口口相傳、業(yè)內(nèi)人士的認可、人際間的傳播形成的,銷量證明一切。天壇府,即使單價高達10萬+,2021年8月開盤后實現(xiàn)8個月130億的銷售額,迄今為止,“天壇府”已取得4個月度銷冠、11個周度銷冠、北京2022年上半年純商品住宅銷冠的好成績,成交客戶來自朋友介紹的占比高達52%,市場有口皆碑。
在北京東城,天壇公園旁,推開窗,可以看見百年的風(fēng)光,可以看見時代的風(fēng)景,可以看見城市的未來,「國脈典藏豪宅樣本」——天壇府·九闕,既是領(lǐng)潮高品質(zhì)人居的時代著作,又是世界高凈值人群的精神歸屬地。天壇府,居北京國脈之上,以國匠之建筑精神,彰顯國風(fēng)之姿,用實力圈粉,成為2022年上半年熱銷高端盤。
“天壇府·九闕” 四期建筑面積約150-280㎡闊景央座開盤在即,敬請期待!
