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深圳光明西田社區(qū)超15萬㎡土整項目規(guī)劃出爐 海岸集團主導(dǎo)
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2022/7/22 10:44:23
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[提要]7月22日消息,深圳西田社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目土地整備近日規(guī)劃公示,項目實施范圍面積為155552.3平方米。2022年5月,西田股份合作公司與海岸集團共同簽署了西田社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目前期服務(wù)協(xié)議。

  7月22日消息,深圳西田社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目土地整備近日規(guī)劃公示,項目實施范圍面積為155552.3平方米。2022年5月,西田股份合作公司與海岸集團共同簽署了西田社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目前期服務(wù)協(xié)議。

  據(jù)新媒體了解,為落實項目留用土地,開展土地整備規(guī)劃研究,對《深圳市寶安301-04號片區(qū)[公明北地區(qū)]法定圖則》05-39、05-45、05-46、05-47、05-49地塊的用地功能和規(guī)劃指標進行如下調(diào)整:

 。ㄒ唬05-45地塊(項目留用土地),用地性質(zhì)由圖則規(guī)劃二類居住用地+商業(yè)用地調(diào)整為二類居住用地,用地面積約2.82萬㎡,容積率約5.5,總建筑面積約15.52萬㎡,其中居住建筑面積約14.23萬㎡,商業(yè)建筑面積約7000㎡,配套設(shè)施為郵政所建筑面積150㎡、公交首末站建筑面積5000㎡、公共充電站有效使用面積700㎡、社區(qū)體育活動場地(居。┱嫉孛娣e3000㎡。

 。ǘ05-46地塊,用地性質(zhì)由圖則規(guī)劃二類居住用地調(diào)整為教育設(shè)施用地,用地面積約2.80萬㎡,規(guī)劃為54班九年一貫制學(xué)校。

 。ㄈ05-47地塊(項目留用土地),用地性質(zhì)由圖則規(guī)劃教育設(shè)施用地調(diào)整為二類居住用地,用地面積約2.02萬㎡,容積率約5.5,總建筑面積約11.07萬㎡,其中居住建筑面積約9.92萬㎡,商業(yè)建筑面積約3140㎡,配套設(shè)施為18班幼兒園建筑面積6430㎡(占地面積5400㎡)、社區(qū)健康服務(wù)中心建筑面積2000㎡。

  (四)05-49地塊切分為05-49-1和05-49-2地塊,其中05-49-01地塊(項目留用土地),用地性質(zhì)由圖則規(guī)劃三類居住用地調(diào)整為二類居住用地,用地面積約1.57萬㎡,容積率約5.5,總建筑面積約8.61萬㎡,其中居住建筑面積約7.91萬㎡(含拆遷安置房3.60萬㎡),商業(yè)建筑面積約2130㎡,配套設(shè)施為社區(qū)警務(wù)室建筑面積50㎡、社區(qū)管理用房建筑面積300㎡、便民服務(wù)站建筑面積500㎡、文化活動室建筑面積2000㎡、社區(qū)老年人日間照料中心建筑面積1000㎡、熟食中心建筑面積1000㎡。

 。ㄎ澹05-39地塊,配套設(shè)施增加一處小型垃圾轉(zhuǎn)運站建筑面積640㎡,保障片區(qū)的環(huán)衛(wèi)設(shè)施需求。

  據(jù)過往報道顯示,5月30日,深圳市光明區(qū)發(fā)布公明街道西田社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目實施方案的公告,海岸集團為項目前期服務(wù)商。

  項目位于光明區(qū)公明街道辦事處轄區(qū)范圍內(nèi),茅洲河以北,實施范圍面積為155552.3㎡。

  總補償費為338,651,453元(含直接補償費、技術(shù)支持費、不可預(yù)見費和業(yè)務(wù)費)。項目留用土地選址位于深圳市寶安301-04號片區(qū)[公明北片區(qū)]法定圖則規(guī)劃05-45、05-47、05-49-1地塊,留用土地面積約64038.1㎡。

 來 源: 觀點網(wǎng)

     編 輯:liuy

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