7月21日，媒體獲悉，東莞市長安鎮(zhèn)人民政府于近日發(fā)布《東莞市長安鎮(zhèn)2022年度土地征收成片開發(fā)方案公示結(jié)果公示》。

　　媒體了解到，據(jù)開發(fā)方案顯示，2022年度需納入土地征收成片開發(fā)方案的共有5個征收地塊，面積共30.75公頃。土地收益預(yù)計約20億元，占鎮(zhèn)生產(chǎn)總值2.49%。

　　其中，共劃定2個成片開發(fā)范圍，總面積51.24公頃，分別為廈崗片區(qū)，面積46.37公頃；新民片區(qū)，面積4.88公頃。

　　新民片區(qū)的征地用途主要為工業(yè)用途，隨著項目落地，將吸引相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈中優(yōu)質(zhì)企業(yè)進駐，創(chuàng)造大量就業(yè)崗位；

　　廈崗片區(qū)的征地用途主要為居住功能，將提供461.18畝以居住、公服配套功能為主的居住空間。在完善公共設(shè)施配套方面，兩個成片開發(fā)范圍內(nèi)，公益 設(shè)施用地占比均不小于40%。

　　在成片開發(fā)方面，土地征收成片開發(fā)范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地約20.5公頃，占總用地比例40%，非公益性用地面積約30.75公頃，占總用地面積的60%，預(yù)計未來土地開發(fā)利用率將達到100%。

　　在綜合利用方面，片區(qū)非公益性用地主要是工業(yè)和居住商業(yè)混合用途。片區(qū)項目建成后，將集約利用空間，對土地進行高效的立體開發(fā)利用。

　　方案的2個成片開發(fā)范圍中，計劃征收地塊5宗，面積30.75公頃（461.18畝）。其中，兩宗為工業(yè)項目用地，面積2.93公頃（43.9畝）；3宗為居住項目用地，面積27.82公頃（417.29畝）。

　　參考最新的東莞市2019年城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價，2宗工業(yè)項目用地、3宗居住項目用地預(yù)計可獲得土地出讓收益19.97億。

　　另悉，2020年長安鎮(zhèn)地區(qū)生產(chǎn)總值為801.9億元，地均GDP為10.06元/平方米，5宗地塊的出讓帶來的地區(qū)生產(chǎn)總值最低約為19.97億元，相當(dāng)于單年長安鎮(zhèn)地區(qū)生產(chǎn)總值的2.49%，說明了成片開發(fā)方案實施帶來的經(jīng)濟效益相對較大。

 來 源：觀點網(wǎng)   

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