7月21日消息,北部都會區(qū)策略正展開,港府向古洞北、粉嶺北新區(qū)落手,改劃區(qū)內4幅土地,涉及6080個公私營房屋供應。
據(jù)北區(qū)區(qū)議會文件顯示,規(guī)劃署就古洞北第32及34區(qū)兩幅用地,即是青山公路古洞段以北、塱原濕地的對面,面積分別為2公頃及0.9公頃,計劃由其他指定用途注明商貿及科技園,改劃為「住宅(乙類)」用途,改劃后,地積比率亦會由3倍上升至4.2倍,合共可建樓面達131.1萬方尺,擬作私樓發(fā)展,預計提供1780伙,相較最初估算的1000伙增加約八成。
同區(qū)在去年曾賣地,住宅地地價已達7000至8000港元,估計上述兩幅地皮市值92億至105億港元。
另規(guī)劃署亦提出,把粉嶺梧桐河以南的粉嶺北第6區(qū)一幅「政府、機構或小區(qū)」的用地擴大合并旁邊道路,并將地積比率由5倍變成6.5倍,將會提供1900個作公營房屋。另將粉嶺梧桐河以南的粉嶺北第5區(qū)一幅「政府、機構或小區(qū)」用途改劃作公營房屋發(fā)展,預計將會提供2400伙。
另一邊廂,當局為配合現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展,亦建議將粉嶺北第3區(qū)文錦渡路以西,占地5.18公頃的「政府、機構或小區(qū)」用地,改劃為「其他指定(物流設施)」用途。按地積比率7倍發(fā)展,可建樓面高達390萬方尺,規(guī)模類似近410萬方尺樓面的機場物流中心。
港府于去年公布北部都會區(qū)策略時候,透露將改劃古洞北約3公頃科學園用地作房屋發(fā)展,是次規(guī)劃署正式提出修訂方案。
來 源:觀點網
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