6月份,中國貸款市場報價利率與上月持平。重點(diǎn)城市房貸利率繼續(xù)下調(diào)。
20日,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期LPR(貸款市場報價利率)。數(shù)據(jù)顯示,1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.45%,均與上月持平。
貝殼研究院市場分析師劉麗杰認(rèn)為,6月LPR不變有三方面影響因素:一是5月份五年期以上LPR已降低15個基點(diǎn),政策效果釋放需要時間;二是各項(xiàng)穩(wěn)增長措施進(jìn)入落實(shí)階段,貨幣政策整體上處于效果觀察期,短期內(nèi)LPR再次下降的可能性較低;三是近期美聯(lián)儲加息,國內(nèi)貨幣政策穩(wěn)健有助于兼顧內(nèi)外平衡。
不過,各地房貸利率仍在繼續(xù)下調(diào)。5月份,五年期以上LPR下降帶動首套、二套房貸利率下限分別降低至4.25%、5.05%。城市銀行及時調(diào)整。
貝殼研究院發(fā)布的6月份重點(diǎn)城市主流房貸利率數(shù)據(jù)顯示,重點(diǎn)監(jiān)測的103個城市主流首套房貸利率為4.42%,二套利率為5.09%,分別較上月回落49個、23個基點(diǎn),再創(chuàng)2019年以來新低;6月平均放款周期為29天,與上月持平。
當(dāng)月,103個城市中有56%的城市首套、二套房貸利率已降至下限。
房貸利率下降疊加部分城市降首付、取消認(rèn)房認(rèn)貸,有助于提高購房者的購買力,加快市場成交。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,6月上半月,重點(diǎn)監(jiān)測的50城二手房日均成交量較5月日均水平超過20%。劉麗杰認(rèn)為,當(dāng)前103個城市中超過四成的城市房貸利率高于下限,未來仍有降息空間,結(jié)合6月以來地方政策支持力度的增加,這有利于6月及下半年市場交易的修復(fù)。
來源:中國新聞網(wǎng)
編輯:wangdc