行業(yè)與市場(chǎng)

　　5月地產(chǎn)數(shù)據(jù)釋放積極信號(hào) 房企融資持續(xù)改善

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，5月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行呈現(xiàn)恢復(fù)勢(shì)頭，地產(chǎn)行業(yè)多個(gè)數(shù)據(jù)出現(xiàn)邊際改善。中國(guó)證券報(bào)記者6月17日了解到，2022年以來(lái)已有70家房地產(chǎn)企業(yè)在銀行間市場(chǎng)發(fā)行債務(wù)融資工具1475億元，對(duì)應(yīng)實(shí)現(xiàn)凈融資454億元，銀行間債市支持房地產(chǎn)企業(yè)接續(xù)融資力度不減。（中國(guó)證券報(bào)）

　　北京等四城二輪土拍收金894億元 平均溢價(jià)率3.7%

　　全國(guó)重點(diǎn)城市的第二次集中供地正在進(jìn)行中，北京、青島、福州以及廈門(mén)四個(gè)城市今年第二批次集中供地已收官。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，截至6月17日，北京等上述四城市第二批次集中供地收金894.12億元，平均溢價(jià)率為3.7%。（證券日?qǐng)?bào)）

　　城市與調(diào)控

　　上海：1-5月商品房銷售面積較去年同期下降23%

　　1-5月，上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資比去年同期下降18.0%。商品房新開(kāi)工面積476.93萬(wàn)平方米，下降61.8%。其中，住宅新開(kāi)工面積248.72萬(wàn)平方米，下降54.3%。商品房銷售面積461.66萬(wàn)平方米，下降23.0%。其中，住宅銷售面積377.15萬(wàn)平方米，下降18.2%。（上海市統(tǒng)計(jì)局）

　　杭州樓市新政滿月 二手房成交猛增112%

　　5月17日，杭州出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，該通知被業(yè)界稱為拯救二手房市場(chǎng)的“5·17樓市新政”。根據(jù)杭州官方主辦的透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)，新政出臺(tái)后的一個(gè)月，杭州主城八區(qū)二手住宅成交套數(shù)達(dá)到5143套，環(huán)比上漲112%，日均成交量上漲119%，漲幅翻倍，效果立竿見(jiàn)影。（第一財(cái)經(jīng)）

　　牡丹江二手房領(lǐng)跌70城：不到5萬(wàn)買套房

　　在5月國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)中，黑龍江省牡丹江市成為全國(guó)唯一一個(gè)二手房跌幅為兩位數(shù)的城市。2022年5月，牡丹江二手房?jī)r(jià)格同比跌幅達(dá)到10.5%，環(huán)比跌幅1.3%。從安居客數(shù)據(jù)看，牡丹江5月二手房成交均價(jià)約5000元/平方米。記者采訪牡丹江本地房企人士、多位中介人士了解到，牡丹江目前市面上有不少總價(jià)在10萬(wàn)元以下的房源，有的總價(jià)甚至低到5萬(wàn)元以下。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　公司與人物

　　倪虹任住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書(shū)記

　　6月17日下午，中央組織部有關(guān)負(fù)責(zé)同志出席住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部領(lǐng)導(dǎo)干部會(huì)議，宣布中央決定：倪虹同志任住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書(shū)記。（住建部官網(wǎng)）

　　格力地產(chǎn)前董事長(zhǎng)涉嫌泄露內(nèi)幕信息被采取刑事強(qiáng)制措施

　　6月17日，格力地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司董事會(huì)于當(dāng)日從上饒市公安局獲悉，魯君四先生因涉嫌泄露內(nèi)幕信息被上饒市公安局采取刑事強(qiáng)制措施。此前于6月16日，格力地產(chǎn)曾發(fā)布董事會(huì)決議公告稱，因工作調(diào)整原因，董事會(huì)免去魯君四公司董事長(zhǎng)職位，并將擇期重新選舉公司董事長(zhǎng)。（房訊網(wǎng)）

　　首付5%、首年0月供！央企地產(chǎn)巨頭出手

　　據(jù)“湖南保利會(huì)”微信公眾號(hào)，湖南保利特推出“618有質(zhì)青年購(gòu)房節(jié)”活動(dòng)，用實(shí)實(shí)在在的舉措為消費(fèi)者降低置業(yè)壓力，其中“首付5%起”“首年0月供”等超強(qiáng)實(shí)惠，助力青年品質(zhì)安家，促進(jìn)住房消費(fèi)穩(wěn)定發(fā)展。湖南保利在長(zhǎng)沙、常德、衡陽(yáng)、岳陽(yáng)、益陽(yáng)等地的10個(gè)在售項(xiàng)目將同步參與該活動(dòng)�；顒�(dòng)時(shí)間顯示為6月12日至6月18日。（中國(guó)基金報(bào)）

　　五礦地產(chǎn)成功籌集35億港幣銀團(tuán)貸款

　　6月17日，五礦地產(chǎn)有限公司與12家境內(nèi)外銀行共同簽訂一項(xiàng)俱樂(lè)部貸款協(xié)議，成功籌集35億港幣銀團(tuán)貸款。這是五礦地產(chǎn)今年以來(lái)獲得的年限最長(zhǎng)、金額最大的一筆銀團(tuán)貸款。本次銀團(tuán)貸款為無(wú)抵押貸款,期限4年，貸款主要用于償還公司債務(wù)及補(bǔ)充運(yùn)營(yíng)資金。（五礦地產(chǎn)）

　　優(yōu)家公寓爆雷？聯(lián)合創(chuàng)始人劉洋回應(yīng)

　　6月18日，有媒體報(bào)道稱，YOU+公寓爆雷，YOU+公寓旗下優(yōu)家青年創(chuàng)業(yè)社區(qū)北京蘇州橋社區(qū)院內(nèi)多處貼出《致三義廟2號(hào)院全體優(yōu)家租戶告知書(shū)》，稱運(yùn)營(yíng)方欠繳租金、物業(yè)費(fèi)、滯納金等相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致原有租賃合同終止。

　　對(duì)此，YOU+聯(lián)合創(chuàng)始人劉洋回應(yīng)記者稱，YOU+前后在該項(xiàng)目上投資了4000多萬(wàn)元，這兩年因疫情原因一直在虧損，而YOU+全國(guó)其他項(xiàng)目都在盈利，所以公司做了“割肉”的準(zhǔn)備，“疫情期間，長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)實(shí)屬不易，但絕對(duì)不是爆雷的概念。”（新京報(bào)）

　　投資與交易

　　金茂服務(wù)4.5億元收購(gòu)首置服務(wù)全部股權(quán)

　　6月17日，金茂服務(wù)發(fā)布公告，于2022年6月17日，公司全資附屬公司金茂物管透過(guò)北交所舉辦的公開(kāi)掛牌程序以人民幣4.5億元的代價(jià)投得標(biāo)的股權(quán)，即首置物業(yè)服務(wù)有限公司100%的股權(quán)。于同日，金茂物管作為買方與賣方首創(chuàng)置業(yè)就收購(gòu)事項(xiàng)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。收購(gòu)事項(xiàng)完成后，首置服務(wù)將成為公司的間接全資附屬公司。（房訊網(wǎng)）

　　云南城投及子公司擬轉(zhuǎn)讓20家企業(yè)股權(quán)，掛牌底價(jià)約60億

　　6月17日，云南城投置業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，其及全資子公司天津銀潤(rùn)擬在云交所公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓20家下屬企業(yè)股權(quán)或合伙份額，掛牌參考底價(jià)合計(jì)約60.26億元。云南城投方面表示，本次交易預(yù)計(jì)構(gòu)成重大資產(chǎn)重組，但不會(huì)導(dǎo)致云南城投控制權(quán)發(fā)生變更，亦不構(gòu)成重組上市；同時(shí)，該交易不會(huì)導(dǎo)致云南城投股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化。（新京報(bào)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)