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青島公積金新政:二手房房齡與首付款比例不再掛鉤
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2022/5/24 15:11:08
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[提要]職工建立住房公積金賬戶滿半年,申貸時連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個月(含)以上的,可申請個人住房公積金貸款;職工購買二手房申請個人住房公積金貸款的,貸款期限與房齡之和由最長不超過30年,調(diào)整為最長不超過50年。

  房訊網(wǎng)訊 5月23日,青島市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進一步強化租購并舉支持力度優(yōu)化我市住房公積金政策舉措的通知》《政策解讀:<關(guān)于進一步強化租購并舉支持力度優(yōu)化我市住房公積金政策舉措的通知>》,通知提出:

  職工建立住房公積金賬戶滿半年,申貸時連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個月(含)以上的,可申請個人住房公積金貸款;

  職工購買二手房申請個人住房公積金貸款的,貸款期限與房齡之和由最長不超過30年,調(diào)整為最長不超過50年。

  取消二手房房齡與首付款比例掛鉤的規(guī)定,不再按房齡階梯式提高首付款比例。政策調(diào)整后,購買首套住房的,首付款比例不低于30%;購買二套住房的,首付款比例不低于40%。

關(guān)于進一步強化租購并舉支持力度優(yōu)化我市住房公積金政策舉措的通知

  為充分發(fā)揮住房公積金制度優(yōu)勢,支持職工剛性和改善性住房需求,加快建立多主體供給,多渠道保障、租購并舉的住房制度,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)研究決定調(diào)整部分住房公積金政策,現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下:

  一、優(yōu)化公積金貸款政策,保障職工基本住房需求

 。ㄒ唬┱{(diào)整公積金貸款申貸繳存條件。職工申請個人住房公積金貸款的繳存標準由建立住房公積金賬戶滿365天且在申貸近12個月連續(xù)正常繳存,調(diào)整為職工建立住房公積金賬戶滿半年,申貸時連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個月(含)以上的,可申請個人住房公積金貸款。

 。ǘ┱{(diào)整二手房公積金貸款房齡有關(guān)規(guī)定。職工購買二手房申請個人住房公積金貸款的,貸款期限與房齡之和由最長不超過30年,調(diào)整為最長不超過50年。取消房齡與首付款比例掛鉤的規(guī)定,不再按房齡階梯式提高首付款比例。

  二、廣泛開展公積金合作,多渠道支持租購并舉

 。ㄒ唬╅_展“保障性住房一件事”。與市住房保障中心合作推進保障性住房管理數(shù)字化,簡化提取住房公積金償還公租房租金手續(xù)和提取材料,切實緩解職工經(jīng)濟負擔,實現(xiàn)“租賃公租房提取住房公積金”業(yè)務(wù)“零跑腿”辦理。

 。ǘ┲С帚y行利用公積金大數(shù)據(jù)開展“租賃貸”。與商業(yè)銀行合作搭建個人消費信用貸款平臺,支持商業(yè)銀行利用住房公積金繳存大數(shù)據(jù),向符合條件的職工發(fā)放“租賃貸”,重點解決新市民、青年人等群體的租房困難問題。

  本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行,以前規(guī)定與本通知不一致的,按本通知規(guī)定執(zhí)行,其他未作調(diào)整事項按原規(guī)定執(zhí)行。

青島市住房公積金管理中心

2022年5月23日

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