廣告
武漢出臺措施支持合理住房需求
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2022/5/24 11:11:46
分享到:
[提要]5月22日凌晨,武漢經(jīng)開區(qū)官方微博發(fā)布消息稱,為支持剛性和改善性購房者合理需求,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,自當(dāng)日起,武漢經(jīng)開區(qū)的沌陽、沌口、軍山新城區(qū)域從原限購區(qū)域調(diào)整為不限購區(qū)域。

   5月22日凌晨,武漢經(jīng)開區(qū)官方微博發(fā)布消息稱,為支持剛性和改善性購房者合理需求,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,自當(dāng)日起,武漢經(jīng)開區(qū)的沌陽、沌口、軍山新城區(qū)域從原限購區(qū)域調(diào)整為不限購區(qū)域。

  盡管該消息隨后被刪除,但仍引發(fā)廣泛關(guān)注。當(dāng)日下午,武漢經(jīng)開區(qū)官方微博再次發(fā)布消息稱,武漢經(jīng)開區(qū)全面取消住房限購政策。

  四大遠城區(qū)全部解除限購

  記者注意到,5月22日下午,湖北省人民政府官方抖音賬號“湖北發(fā)布”發(fā)布視頻稱,武漢四大遠城區(qū)全部解除限購,四大遠城區(qū)包括江夏區(qū)、東西湖區(qū)、經(jīng)開區(qū)、黃陂區(qū)。該視頻顯示,查閱武漢住保房管辦事服務(wù)官方微 信小程序,四大遠城區(qū)已經(jīng)不在資格核查區(qū)域。

  5月23日,該抖音視頻被刪除。不過,《證券日報》記者從多個渠道求證得知,消息雖刪,但政策依然執(zhí)行,武漢四大遠城區(qū)解除限購一事是真實的。

  一位不愿具名的銀行人士在接受《證券日報》記者采訪時表示,現(xiàn)在武漢樓市成交量低迷,一是客群信心不足,武漢房價偏貴;二是收入低不穩(wěn)定,買房意愿不強。此次經(jīng)開區(qū)首先解除限購,或?qū)Ψ康禺a(chǎn)回暖有一定作用。從銀行方面來看,無論是開發(fā)端還是銷售端,政策都有所回暖,但整個行業(yè)的回暖還取決于消費意愿和消費能力。

  易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示,此次房地產(chǎn)放松政策主要具有三個特點:一是熱點二線城市或新一線城市的政策放松成為大趨勢,此前南京、杭州、成都等城市放松后,對于武漢放松相關(guān)政策的期望和呼聲較高,符合預(yù)期;二是此次放松是局部的放松,也是近期各地放松的一種特征,即對郊區(qū)市場進行放松,有助于落實差異化的調(diào)控政策;三是此次放松屬于限購放松,客觀上有助于促進武漢郊區(qū)市場的項目去庫存,也有助于提振市場行情?傮w上看,當(dāng)前此類政策放松疊加其他政策,將發(fā)生積極效應(yīng)。

  二孩三孩家庭可購第三套

  5月21日,武漢市建立和完善房地產(chǎn)市場長效機制領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布消息稱,出臺支持剛性和改善性住房需求、加大金融支持力度等多項措施,促進武漢市房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展。

  其中,在支持剛性和改善性住房需求方面,對父母來漢投靠子女或子女來漢投靠父母的武漢市戶籍居民家庭,且在武漢市已有2套住房的,在限購區(qū)域可新購買1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);對符合國家生育政策生育二孩或三孩的武漢市戶籍居民家庭,且在武漢市已有2套住房的,在限購區(qū)域可新購買1套住房;對限購區(qū)域內(nèi)首次購買普通住房的非武漢市戶籍居民家庭,在武漢市繳納社會保險或個人所得稅年限由2年調(diào)整為1年。

  此外,武漢市還將引導(dǎo)金融機構(gòu)在防范風(fēng)險的前提下支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合理融資需求,穩(wěn)定增加全市房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放;加大個人住房貸款投放力度,縮短貸款審批發(fā)放周期,積極支持居民家庭合理的住房資金需求;加大對長租房市場、保障性住房建設(shè)的金融支持力度;同時,維護房貸市場秩序,加強消費貸款、經(jīng)營性貸款管理,防范信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。

  而5月13日發(fā)布的《武漢市加大紓困幫扶力度促進市場主體恢復(fù)發(fā)展若干措施》,共提出32項措施,其中第31項和第32項針對房地產(chǎn)行業(yè),分別從資金監(jiān)管和預(yù)售申報條件上,提高監(jiān)管資金使用效率,優(yōu)化房地產(chǎn)預(yù)售管理,加快企業(yè)資金回籠,緩解開發(fā)商壓力。

  某連鎖品牌房產(chǎn)中介武漢門店的工作人員告訴《證券日報》記者,“目前新房成交量有所回升,購房者很理性,預(yù)計短期內(nèi)會有一波客戶買房,中期市場可能會平穩(wěn)過渡!

  “此次武漢針對三類群體放松了限購政策,包括投親家庭、多孩家庭、非本地家庭!眹儡S進表示,這具有很大的啟發(fā)意義,即針對目前社會關(guān)注的各類人群進行定向放松,尤其是針對多孩家庭放松購房政策,確實是目前各地調(diào)控政策的主流做法。

來源: 證券日報

編輯:liu

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 金第夢想山 [懷柔區(qū)]

· 天通科技園 [昌平區(qū)]

· 華樾中心 [朝陽區(qū)]

· 六工匯 [石景山區(qū)]

· 新動力金融科技中心 [西城區(qū)]

· 中?崭壑行 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會 [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國際 [昌平區(qū)]

· 金融街國際 [西城區(qū)]

· 京投萬科西華府 [豐臺區(qū)]

房訊推薦
熱點資訊
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報道-加盟房訊-廣告服務(wù)-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2009-2022
京ICP證100716號
廣告服務(wù):010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770