“從市場規(guī)?矗耆珖剔k面積復(fù)合增長率均超過10%!3月14日,2022年貝殼重慶站商辦業(yè)務(wù)中心成立儀式啟動。貝殼重慶有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,重慶商辦市場面臨諸多競爭,但仍有很大發(fā)展空間。
貝殼研究院發(fā)布的《2021年中國“新商辦”行業(yè)發(fā)展研究報(bào)告》顯示,商辦市場在中國發(fā)展超25年,逐漸成為僅次于住宅市場的第二大市場。貝殼重慶有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,如今,整個行業(yè)正處于急劇變化階段。以重慶為例,重慶商辦市場從1997年“解放碑中心購物廣場”的建立拉開序幕,發(fā)展至今總共經(jīng)歷了起步、快速發(fā)展和大存量三大階段。而目前重慶商辦市場正面臨著同質(zhì)化競爭、電商沖擊和去化壓力大等問題。據(jù)貝殼重慶提供的數(shù)據(jù),截至2021年12月,重慶寫字樓市場存量為235萬方,較2020年同比下降5.91%;商業(yè)市場存量938萬方,較2020年同比下降3.04%;公寓存量約195萬方,較2020年同比下降17.51%。
但盡管如此,隨著城市定位、國家政策、人才引流以及充分競爭下的品質(zhì)運(yùn)營等多重因素的影響,重慶商辦市場在未來仍然有很大的空間。貝殼重慶有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,商辦物業(yè)在批地、辦證、轉(zhuǎn)讓時均可帶來財(cái)政收入,商辦類不動產(chǎn)稅費(fèi)較高,可為政府提供財(cái)政支持;從租賃角度看,隨著經(jīng)濟(jì)的企穩(wěn),租賃市場逐步回暖,空置率將得以改善。加之重慶在成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈、西部金融中心、國際消費(fèi)中心城市等政策利好加持下,2022年重慶的商業(yè)商務(wù)領(lǐng)域必將迎接新的發(fā)展機(jī)遇。
看好重慶市場前景,貝殼重慶也于2021年12月設(shè)立商辦業(yè)務(wù)中心,業(yè)務(wù)范圍涵蓋寫字樓租售、商業(yè)新房銷售、車位買賣、商鋪?zhàn)馐、廠房及倉儲租售等多樣商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)。
重慶市國土資源房屋評估和經(jīng)紀(jì)協(xié)會副會長趙杰表示,商辦市場存在一些亂象,希望貝殼商辦能夠發(fā)揮引領(lǐng)作用,在危機(jī)中尋覓新的商機(jī),以現(xiàn)有的業(yè)務(wù)為基礎(chǔ),充分發(fā)揮品牌和資源的優(yōu)勢,秉持開放合作的心態(tài),與眾多伙伴一起助力行業(yè)高質(zhì)量健康發(fā)展。
來源:華龍網(wǎng)
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