近日,談資成都后臺(tái)收到一位粉絲的留言,他向我們打探了一個(gè)神秘建筑群,引起了我們的高度關(guān)注。
一是因?yàn)檫@個(gè)“神秘建筑群”的坐標(biāo)相當(dāng)亮眼,在金融城。
作為成都國(guó)際化的封面擔(dān)當(dāng),金融城被稱為成都“華爾街”,不僅因?yàn)樗奂顺啥甲疃嗟慕鹑凇⑼顿Y、證券等相關(guān)企業(yè),還因?yàn)檫@片土地簇?fù)碇啥家?guī)格最高、最密集的地標(biāo)建筑。
花瓣樓、雙塔、銀泰中心,站在聚光燈下的金融城,每一棟建筑都極具標(biāo)識(shí)性和知名度。
因此,當(dāng)金融城被發(fā)現(xiàn)還有“神秘建筑群”且不知將用作什么時(shí),我們相當(dāng)詫異。
二是因?yàn)檫@個(gè)建筑群的外觀。
據(jù)這位粉絲描述,相較金融城清一色高聳入云的建筑天際,這片建筑呈“高低錯(cuò)落”分布,其中甚至有“獨(dú)棟”樣式,在寸土寸金的金融城,不可謂不奢侈。
同時(shí),它的建筑外墻給人“波光粼粼”的既視感,與一般玻璃幕墻的視覺(jué)光澤不同,我們猜測(cè)它在設(shè)計(jì)上應(yīng)該花了不少心思。
于是,帶著強(qiáng)烈的好奇,談資成都出發(fā)前往金融城,一一排查,很快鎖定目標(biāo)。這個(gè)“神秘建筑群”大概率是位于金融城、錦江畔的藝尚錦江。
藝尚錦江實(shí)拍
01
金融城、錦江畔
自帶光環(huán)的絕佳位置
首先,項(xiàng)目位置很好,地圖上看在這里
藝尚錦江位置示意
從城市規(guī)劃角度解析,這個(gè)點(diǎn)位占據(jù)多重城市紅利,堪稱天時(shí)、地利、人和。
項(xiàng)目位于金融城三期的“橋頭堡”位置,隔江銜接金融城一二期,是金融城難得的“黃金交點(diǎn)”。從它的視角望出去,剛剛好,將金融城CBD江景全部收入眼中。
藝尚錦江航拍視野
目前,金融城有金融機(jī)構(gòu)、總部經(jīng)濟(jì)、高端服務(wù)業(yè)總數(shù)超3000家,資金、產(chǎn)業(yè)、人才的涌動(dòng),奠定了它比其它建筑更高的起點(diǎn)與更大的價(jià)值,也難怪會(huì)被人注意到。
當(dāng)我們繼續(xù)剖析項(xiàng)目地段時(shí),另一個(gè)不可忽視的關(guān)鍵詞也呼之欲出:交子公園商圈。
交子公園商圈規(guī)劃效果圖
2020年9月,成都提出以交子公園為基礎(chǔ),規(guī)劃建設(shè)世界級(jí)商圈。2021年7月,《成都市中優(yōu)“十四五”規(guī)劃》明確將在中優(yōu)區(qū)域完善天府錦城與交子金融城這兩個(gè)城市主中心,進(jìn)一步賦能交子公園商圈的城市站位與高度。
從曝出的規(guī)劃效果圖看,交子云塔、交子云橋、交子摩天輪等地標(biāo)建筑,革新區(qū)域地標(biāo)天際,將帶來(lái)更多優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè),勢(shì)不可擋。項(xiàng)目身處其中,目前看整體建設(shè)完成,勾勒出的未來(lái)預(yù)期幾乎觸手可及。待區(qū)域整體兌現(xiàn)成熟,風(fēng)景更堪稱成都“陸家嘴”。
此外,從城市資源角度解析,藝尚錦江還有一個(gè)得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì),扼守了一線錦江的稀缺景觀與資源。
成都少有大江大河,可貴的是,錦江流淌至金融城段罕見(jiàn)地呈現(xiàn)出“江河奔涌”的壯闊氣勢(shì)。從衛(wèi)星圖上粗略測(cè)量,這一段的錦江寬度最寬可達(dá)324米,氣勢(shì)與震撼感撲面而來(lái)。
錦江實(shí)拍
藝尚錦江的地段自帶光環(huán),堪稱天生的主角。
剖析完外部環(huán)境,接著我們走進(jìn)了藝尚錦江內(nèi)部,去深入探究這個(gè)建筑群到底是什么?
02
高層+獨(dú)棟式建筑布局
建筑內(nèi)部別有洞天
資料顯示,藝尚錦江總占地約50畝,總建面約23萬(wàn)方,高層與獨(dú)棟式建筑錯(cuò)落布局。從遠(yuǎn)處看,項(xiàng)目外墻確實(shí)如粉絲描述:波光粼粼。
我們走近后發(fā)現(xiàn),這不僅是因?yàn)轫?xiàng)目大面積采用了玻璃幕墻設(shè)計(jì),極大程度提升了建筑的視覺(jué)光感和通透效果,更因?yàn)樵诟邔咏ㄖ饬⒚嫔?項(xiàng)目巧妙運(yùn)用線條勾勒,使得建筑靈動(dòng)性增加,在陽(yáng)光的折射下,醞釀出如漣漪推動(dòng)的意境美感。▽
藝尚錦江實(shí)拍
對(duì)于這幾棟臨江高層建筑,不難猜出它們的用途,大概率是商辦產(chǎn)品。而我們的重點(diǎn),是高層下、獨(dú)棟樣式的建筑群,這在金融城、乃至高新區(qū)都十分少見(jiàn)。
藝尚錦江實(shí)拍
它們究竟是什么——住宅?獨(dú)棟辦公?商業(yè)體?有哪些業(yè)態(tài)?有什么品牌?太讓人好奇了!
而當(dāng)我們“偷偷”進(jìn)入到項(xiàng)目?jī)?nèi)部后,首先發(fā)現(xiàn)這是一個(gè)開(kāi)放式布局的建筑群,后期四周沒(méi)有任何圍擋,直連接錦江大道和濱江生態(tài)公園。
這意味著,它不會(huì)是住宅產(chǎn)品。
藝尚錦江實(shí)拍
淘汰掉一個(gè)選項(xiàng)后,我們與真相的距離更近了,開(kāi)始繼續(xù)觀察這片建筑。
值得肯定的是,項(xiàng)目建筑細(xì)節(jié)很多,具有很強(qiáng)的設(shè)計(jì)感,外立面采用大量玻璃,同時(shí)融入川西建筑特色,青磚壘砌、竹林斑駁,部分外墻呈現(xiàn)出特殊的編織紋理,隨時(shí)間變化,室內(nèi)空間光影變幻莫測(cè)。
在金融城沿江建筑中,它稱得上“地標(biāo)”二字。
藝尚錦江建筑細(xì)節(jié)實(shí)拍
窺探建筑的內(nèi)在布局,幾乎每棟獨(dú)棟都設(shè)計(jì)有露天院壩,通過(guò)高品質(zhì)格柵圍擋起來(lái),既保證了充足的采光與通風(fēng),又給予了一定的私密性,十分巧妙。
此外,建筑二層設(shè)計(jì)有露天平臺(tái),進(jìn)一步釋放了成都人對(duì)戶外空間的向往。
藝尚錦江實(shí)拍
到這里,我們對(duì)這片建筑的猜測(cè)也有了進(jìn)一步輪廓。
如果是用作獨(dú)棟辦公,相比傳統(tǒng)寫(xiě)字樓,它擁有的是獨(dú)立大堂、獨(dú)立員工通道、獨(dú)立辦公空間、獨(dú)立形象展示,能從里到外營(yíng)造企業(yè)文化場(chǎng),沒(méi)有鋼筋森林的壓抑與逼仄,個(gè)性十足又相當(dāng)體面。
譬如國(guó)內(nèi)知名產(chǎn)業(yè)園區(qū)——MAX科技園,在全國(guó)多座城市均有布局,其典型的獨(dú)棟辦公,深受企業(yè)青睞,幾乎是一棟一名企。而在每一棟建筑的內(nèi)部,更是別有洞天。企業(yè)根據(jù)各自的企業(yè)文化、行業(yè)或產(chǎn)品特色等,將空間充分規(guī)劃利用,如在上下樓設(shè)置滑梯、在露臺(tái)設(shè)置咖啡吧、在入戶大廳設(shè)置文化墻、展示區(qū)……隨心所欲、十分安逸。
而如果是用作商業(yè)街區(qū),那就更讓人驚喜了。
03
全新濱江商業(yè)街區(qū)猜想:
下一個(gè)“九眼橋”?
2005年,培根路開(kāi)始拆遷,曾經(jīng)的那些小酒館集體搬到了九眼橋,彼時(shí)誰(shuí)也不會(huì)想到,九眼橋會(huì)成為全國(guó)熱度排名第二、僅次于北京三里屯的酒吧一條街,短短幾百米的濱江沿岸,聚集了上百家酒吧。
然而相比北京三里屯,九眼橋公認(rèn)最棒的是,人們可以一邊品嘗著杯中美酒,一邊坐在江邊欣賞美麗的風(fēng)景,在微醺中感受清風(fēng)拂過(guò)、聆聽(tīng)鳥(niǎo)語(yǔ)蟬鳴。
它打開(kāi)了成都人對(duì)濱江夜生活的想象。
但還不止夜晚,如今來(lái)九眼橋的人中,喝酒和不喝酒的各占一半,晚上和白天的各有一批。白日回歸寧?kù)o的九眼橋,咖啡館、茶館、餐館相繼開(kāi)門營(yíng)業(yè),人們?cè)诤优仙⒉?或在街道上穿梭閑逛,又是另一番光景。
九眼橋
同樣坐擁錦江,同樣的開(kāi)放式街區(qū),甚至同樣呈獨(dú)棟式的建筑設(shè)計(jì),這里的藝尚錦江,如果是用作商業(yè)街區(qū),我們首先想到的便是下一個(gè)“九眼橋”。
值得一提的是,2019年成都“夜游錦江”項(xiàng)目正式啟動(dòng),沿線途徑339、太古里、九眼橋等地標(biāo)節(jié)點(diǎn),巧妙利用江面空間將城市中的獨(dú)立商業(yè)組團(tuán)串聯(lián)起來(lái),并將一路向南通往高新區(qū),把夜間消費(fèi)引入到更多區(qū),形成成都夜間經(jīng)濟(jì)的重要觸發(fā)點(diǎn)。
而在往后的2020年,金融城碼頭群的規(guī)劃出爐,在藝尚錦江同灣同流的錦江畔就設(shè)置有“交子碼頭”,由此我們可以想象的是:
從339沿錦江而下,路過(guò)九眼橋,到達(dá)金融城便來(lái)到了又一盛況空前的藝尚錦江濱河商業(yè)街。未來(lái)在成都大南門的“土著”或者“蓉漂”,再也不用趕往市中心“吹江風(fēng)喝小酒”,在藝尚錦江濱江商業(yè)街便可實(shí)現(xiàn)對(duì)濱江休閑生活的所有想象。
此外,我們還發(fā)現(xiàn),如果是用作商業(yè)街區(qū),項(xiàng)目獨(dú)棟商業(yè)的入戶大門也做的有些許隱秘。因此在業(yè)態(tài)上我們還大膽的猜測(cè):相較于傳統(tǒng)濱江商業(yè)街區(qū)吃喝玩樂(lè)的品牌,項(xiàng)目或許會(huì)更加青睞米其林餐廳、高端私房菜這類更加講究品質(zhì)、環(huán)境與私密性的高端業(yè)態(tài),畢竟這也更符合國(guó)際城南與藝尚錦江所呈現(xiàn)的品質(zhì)調(diào)性。
04
國(guó)家級(jí)博物館
猜想升級(jí):下一個(gè)“琶醍”?
在對(duì)項(xiàng)目的猜測(cè)中,通過(guò)網(wǎng)友提供的線索,我們得知藝尚錦江其中一棟不規(guī)則建筑為博物館,這又為我們提供了新思路。
藝尚錦江博物館建筑實(shí)拍
據(jù)了解,這個(gè)坐落在錦江畔如“芙蓉花開(kāi)”的建筑體是一個(gè)博物館,目前已經(jīng)確立了合作IP,具體簽約、運(yùn)營(yíng)信息我們還不得而知,但釋放出的兩個(gè)關(guān)鍵詞:國(guó)家級(jí)、主題IP,足以讓人為之興奮。
于是,在“九眼橋”的猜想之上,我們做了進(jìn)一步的升級(jí),參考廣州琶醍啤酒文化創(chuàng)意藝術(shù)區(qū),未來(lái)在藝尚錦江,或許有的不止酒、不止濱江生活,更有文創(chuàng)藝術(shù)的氣息在此扎根、蔓延、相互碰撞。
以博物館為中心,或許會(huì)有更多體驗(yàn)類、展示類、消費(fèi)類等文創(chuàng)藝術(shù)商業(yè)在此聚集,進(jìn)一步勾勒出它文創(chuàng)藝術(shù)街區(qū)的藍(lán)圖。
關(guān)于這項(xiàng)猜測(cè)的更多線索,我們還可以從區(qū)域發(fā)展規(guī)劃中獲得:
縱覽金融城,從比肩紐約中央公園的交子公園,到營(yíng)造了藝術(shù)文化生活的金融城文化中心,再到造型如“圓版盧浮宮”的交子金融博物館,愈發(fā)濃厚的藝術(shù)氣息在金融城彌漫。
因此,如果項(xiàng)目選擇在此基礎(chǔ)上深耕發(fā)力,一方面與金融城整體規(guī)劃定位相符,另一方面無(wú)疑將與金融城形成更加強(qiáng)烈的疊加吸流效應(yīng),優(yōu)勢(shì)明顯。
金融城文化中心效果圖與交子金融博物館實(shí)景
未來(lái),白天可以在此休憩閑逛,夜晚可以宴請(qǐng)小聚,微醺了能漫步江邊,周末時(shí)約上三五好友共赴一場(chǎng)藝術(shù)文化之約,堪稱集理想生活的大成。
最后,我們來(lái)打個(gè)總結(jié):
項(xiàng)目位置很好,僅是金融城、錦江畔這兩處坐標(biāo),就十分吸睛。伴隨金融城一二期開(kāi)發(fā)殆盡、金融城三期建設(shè)如火如荼,入駐金融城的機(jī)會(huì)注定有限,而項(xiàng)目整體已經(jīng)建設(shè)完成,十分難得,可以說(shuō)搶占了金融城三期的先機(jī),未來(lái)可期。同時(shí),項(xiàng)目不同于金融城傳統(tǒng)寫(xiě)字樓的建筑形態(tài)也讓人對(duì)它充滿驚喜和期待,不論用作什么,我們都相當(dāng)看好。
*本言論僅代表媒體觀點(diǎn),不代表藝尚錦江文創(chuàng)中心項(xiàng)目最終呈現(xiàn)業(yè)態(tài)。
