今年以來,中國多地推出穩(wěn)樓市政策,支持合理住房消費(fèi)。接連遭遇災(zāi)情、疫情沖擊的河南省會鄭州,房地產(chǎn)業(yè)受沖擊明顯,一度出現(xiàn)降價、裁員。鄭州樓市的震蕩也引起政府層面關(guān)注,該市計劃推出新政策,提振市場信心。
本月中旬,鄭州代市長何雄分析認(rèn)為:“鄭州的房地產(chǎn)市場現(xiàn)在遇到一些小困難,將來不會有大問題,市場需求平穩(wěn)可期,供給側(cè)也在優(yōu)化調(diào)整!
官方表態(tài)數(shù)天后,鄭州樓市反應(yīng)如何,記者進(jìn)行了探訪。
鄭州市鄭東新區(qū)龍湖片區(qū)是鄭州“高價樓盤”聚集地,國內(nèi)知名房產(chǎn)開發(fā)商在此扎堆。記者在此看到,多家售樓部均開門迎客。一家售樓部銷售人員稱,最近來咨詢的顧客明顯增多。
記者走訪發(fā)現(xiàn),由于這里環(huán)境好,教育、醫(yī)療等資源不斷聚集,依舊是人們向往之地,房價波動不大。
鄭州西四環(huán)一些售樓部較為冷清,記者詢問得知,該區(qū)域房價有所波動。
記者從鄭州金水區(qū)多家房屋中介公司了解到,受災(zāi)情、疫情影響,2021年二手房交易量不大,價格低迷。多家房屋中介公司稱,許多人都在觀望,等待鄭州新政策。
他們口中的鄭州新政策,便是鄭州計劃降低二手房交易個人所得稅等措施。
“這(將)給鄭州房地產(chǎn)市場注入一劑強(qiáng)心劑。”中國商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會副會長宋向清近日接受記者采訪時表示,鄭州經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展基礎(chǔ)比較扎實,對房地產(chǎn)市場的支撐比較強(qiáng)勁。他表示,疫情和經(jīng)濟(jì)下行對房地產(chǎn)市場帶來一定壓力,但隨著新一輪的深化改革,房地產(chǎn)市場走向平穩(wěn)應(yīng)該是一個新的常態(tài)。
河南財經(jīng)政法大學(xué)工程管理與房地產(chǎn)管理學(xué)院博士王英杰分析,目前鄭州市住宅市場平穩(wěn),價格波動不大,非住宅類商品房市場處于“疲態(tài)”,銷售緩慢是市場的表現(xiàn),是供求關(guān)系的正常反應(yīng)。
談及鄭州樓市的機(jī)遇,王英杰認(rèn)為,首先,與周邊武漢等地相比,鄭州作為國家中心城市人口規(guī)模過小,進(jìn)步空間大,短期靠政策,長期要靠人口;其次,內(nèi)陸開放不斷加大,會帶動購房需求;第三,鄭州與周邊洛陽等城市聯(lián)動更加緊密,會吸引一部分人來鄭創(chuàng)業(yè)、就業(yè)、置業(yè)。
來 源:中國新聞網(wǎng)
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