行業(yè)與市場(chǎng)

　　銀保監(jiān)會(huì)、住建部：加強(qiáng)銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)對(duì)保障性租賃住房發(fā)展的金融支持

　　銀保監(jiān)會(huì)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)支持保障性租賃住房發(fā)展的指導(dǎo)意見》，要求各類銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)發(fā)揮機(jī)構(gòu)優(yōu)勢(shì)，把握保障性租賃住房融資需求特點(diǎn)，提供針對(duì)性金融產(chǎn)品和服務(wù)。支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)發(fā)行金融債券，拓寬支持保障性租賃住房的資金來源。同時(shí)，強(qiáng)調(diào)各方面要加強(qiáng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理，堅(jiān)守風(fēng)險(xiǎn)底線，嚴(yán)厲打擊以保障性租賃住房為名騙取銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)優(yōu)惠政策的行為。（央視網(wǎng)）

　　超10城下調(diào)住房貸款首付比例 或引發(fā)更多三四線城市效仿

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，已有超過10個(gè)城市下調(diào)了公積金或商貸首付比例，其中以三四線城市為主。相比下調(diào)公積金貸款首付比例，更引人關(guān)注的是，2月以來至少有5個(gè)城市下調(diào)了商貸的首付比例。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，下調(diào)首付比例對(duì)刺激市場(chǎng)需求效果比較明顯，超過10城降低首付比例的舉措或引發(fā)更多城市效仿跟進(jìn)，特別是城市基本面弱、市場(chǎng)調(diào)整壓力較大的三四線城市。（財(cái)聯(lián)社）

　　多城調(diào)低首付背后，專家：注意風(fēng)險(xiǎn)，不能“一放就炒”

　　近日，記者了解到，郴州、惠州都出現(xiàn)“零首付”“首付貸”現(xiàn)象。值得注意的是，首付貸款不符合相關(guān)規(guī)定。專家表示，首付貸實(shí)際上是購房加杠桿的操作，從購房者本身來說，是個(gè)體購房行為，但如果行業(yè)中普遍出現(xiàn)這種情況，就會(huì)成為新的金融風(fēng)險(xiǎn)。（華夏時(shí)報(bào)）

　　多家房企集體發(fā)聲穩(wěn)預(yù)期 房地產(chǎn)行業(yè)并非泥沙俱下

　　近日，部分經(jīng)營較為穩(wěn)健的房企，開始主動(dòng)向信心脆弱的市場(chǎng)傳遞積極信息，披露自身的近期經(jīng)營狀況，內(nèi)容從銷售回款、債務(wù)結(jié)構(gòu)，到融資與償債安排、戰(zhàn)略應(yīng)對(duì)等，全方位展示企業(yè)正處于良性經(jīng)營狀態(tài)。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，此次房企主動(dòng)披露信息有多重積極作用，既可傳遞部分企業(yè)基本面較穩(wěn)健的信息，有利于提振投資者信心，同時(shí)也有助于穩(wěn)定投資者預(yù)期，幫助恢復(fù)地產(chǎn)債市場(chǎng)正常秩序。（第一財(cái)經(jīng)）

　　城市與調(diào)控

　　網(wǎng)友建議西安將大齡單身人群列為購房剛需，官方：將認(rèn)真研究

　　日前，一名網(wǎng)友通過人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板向西安市委書記留言，建議將大齡單身人群納為購房剛需。2月25日，西安市住建局回應(yīng)稱，我局將結(jié)合我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的實(shí)際情況，認(rèn)真研究您提出的將未婚青年納入剛需的建議。（澎湃新聞）

　　江蘇南通數(shù)家銀行下調(diào)住房貸款首付比例最低20%

　　記者從工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、江蘇銀行位于江蘇省南通市相關(guān)網(wǎng)點(diǎn)獲悉，這五家銀行下調(diào)了該市個(gè)人住房貸款首付比例，首次購房、首次申請(qǐng)住房貸款的購房人首付比例從之前最低30%，降至最低20%。不過，一些網(wǎng)點(diǎn)表示，對(duì)申請(qǐng)20%首付比購房人的資質(zhì)要求較高。（中新經(jīng)緯）

　　投資與交易

　　恒大向2家信托公司出售4個(gè)項(xiàng)目股權(quán) 可化解約70億債務(wù)

　　2月25日中國恒大發(fā)布公告稱，當(dāng)日，恒大與光大信托和五礦信托簽訂合作協(xié)議，出售恒大旗下4個(gè)項(xiàng)目的相關(guān)股權(quán)及債權(quán)，總對(duì)價(jià)合計(jì)約21.3億元。恒大于公告中表示，通過此次與信托機(jī)構(gòu)的合作，集團(tuán)可收回在項(xiàng)目的部分前期投資款約19.5億元，可化解項(xiàng)目涉及的債務(wù)約70.1億元，收回的投資款對(duì)恒大其他項(xiàng)目的保交樓和債務(wù)化解工作都有積極影響。（北京商報(bào)）

　　公司與項(xiàng)目

　　融信如期償還3月到期美元債

　　2月25日，融信集團(tuán)宣布已匯出資金至境外還款賬戶，用于償還于2022年3月1日到期的優(yōu)先票據(jù)2.63億美元及已累計(jì)未支付利息金額2396.57萬美元，合計(jì)約2.87億美元。融信集團(tuán)表示，伴隨上半年美元債的全部清償，公司的償債壓力也大幅減輕。（房訊網(wǎng)）

　　金科股份擬調(diào)用19家控股子公司富余資金 合計(jì)不低于39.7億

　　2月25日，金科地產(chǎn)發(fā)布公告稱，擬按股權(quán)比例從控股子公司調(diào)用不低于39.71億元富余資金。鑒于此，金科董事會(huì)擬提請(qǐng)股東大會(huì)批準(zhǔn)項(xiàng)目公司其他股東即合作方按股權(quán)比例調(diào)用控股子公司富余資金，合計(jì)不超過43.67億元。據(jù)了解，調(diào)用的合作方包括重慶業(yè)嘉企業(yè)管理有限公司、重慶唐捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等19家公司。（觀點(diǎn)網(wǎng)）

　　金茂服務(wù)擬于3月10日掛牌上市

　　2月25日，金茂物業(yè)服務(wù)發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告，擬全球發(fā)售1.01億股股份，其中香港發(fā)售1014萬股，國際發(fā)售9126萬股。每股發(fā)售價(jià)7.52港元-8.14港元，預(yù)計(jì)募資不超過8.23億港元，將于2022年3月10日上午9時(shí)起開始買賣。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　深圳花樣年新增股權(quán)凍結(jié) 凍結(jié)標(biāo)的為成都花樣年地產(chǎn)

　　2月27日，據(jù)企查查顯示，深圳市花樣年地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增被執(zhí)行股權(quán)凍結(jié)，凍結(jié)股權(quán)標(biāo)的企業(yè)為成都市花樣年房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，執(zhí)行通知書文號(hào)（2021）粵0304財(cái)保608號(hào)。本次凍結(jié)權(quán)益數(shù)額7561萬元，凍結(jié)期限從2022年2月14日到2025年2月13日。（觀點(diǎn)網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)