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機構(gòu):甲級寫字樓空置率上升租金下降
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2022/12/30 13:16:38
[提要]報告顯示,兩地甲級寫字樓與零售市場今年均有新項目入市,然而受市場需求疲軟影響,空置率持續(xù)上升,租金持續(xù)下降。

  22日,第一太平戴維斯舉行2022年下半年福州及廈門房地產(chǎn)市場云端分享會,發(fā)布《福州及廈門商業(yè)地產(chǎn)市場2022年下半年回顧與展望》報告。報告顯示,兩地甲級寫字樓與零售市場今年均有新項目入市,然而受市場需求疲軟影響,空置率持續(xù)上升,租金持續(xù)下降。

  第一太平戴維斯華南區(qū)市場研究部負責人謝靖宇從寫字樓、零售物業(yè)等方面深入剖析了2022年下半年福州及廈門商業(yè)地產(chǎn)市場的動態(tài),并展望2023年的市場整體趨勢。

  謝靖宇表示:“2022年,受本土疫情擾動及內(nèi)外部宏觀環(huán)境復雜的影響,福州及廈門商用物業(yè)市場整體租賃需求呈疲弱態(tài)勢。兩地甲級寫字樓市場空置率均有所上升,多數(shù)零售品牌在本地的活躍度亦較此前低。展望未來,隨著疫情防控優(yōu)化政策出臺,商用物業(yè)市場將展現(xiàn)出復蘇跡象,市場各方參與者的預期及信心有望逐步回調(diào)。但短期內(nèi),甲級寫字樓的既有存量及客觀增量仍待去化,空置率料延續(xù)上升趨勢;零售物業(yè)市場租賃需求也仍在恢復進程,租金提升空間或較為有限。”

來源:第一太平戴維斯

編輯:jinbao

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