2022年三季度，房地產(chǎn)業(yè)延續(xù)大宗市場(chǎng)收購方主力行業(yè)，成交金額達(dá)到143.7億元，占總成交規(guī)模的37.7% ；從企業(yè)性質(zhì)來看，國企地產(chǎn)為收購主力。在地產(chǎn)業(yè)下行趨勢(shì)下，不少房企通過置換資產(chǎn)盤活現(xiàn)金流，同時(shí)收購方公司也能獲得收益穩(wěn)定和長(zhǎng)期保值增值的資產(chǎn)。

　　值得一提的是，9月全球最大另類資產(chǎn)管理公司之一的博楓資產(chǎn)管理對(duì)位于上海市五角場(chǎng)新江灣板塊的富力地產(chǎn)租賃住宅項(xiàng)目完成收購，是該資管公司首次布局中國租賃市場(chǎng)。加之公募REITs對(duì)長(zhǎng)租公寓等相關(guān)資產(chǎn)的加持，預(yù)計(jì)未來市場(chǎng)中公寓的熱度也將進(jìn)一步提升。另一方面，能源和國資背景的資管公司由于現(xiàn)金流充足，2022年以來參與市場(chǎng)頻繁，也成為大宗的主力收購方。

來源：仲量聯(lián)行

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