根據(jù)克而瑞資管(CAIC)監(jiān)測顯示,2022年三季度內(nèi)地32城大宗物業(yè)成交總額約380.9億元,同比下降58.5%,平均單筆5.9億元,同比下降73.7%。年內(nèi)國際政治環(huán)境動(dòng)蕩,國內(nèi)疫情多地頻發(fā),三季度大宗市場整體交易活躍度較前幾年同期有較大水平下降,尤其外資持觀望態(tài)度。
長三角城市群大宗市場成交規(guī)模依舊領(lǐng)先,三季度成交額達(dá)約135.5億元,其中上海單城市成交總額119.4億元占比超8成依然為絕對(duì)主力城市。珠三角保持增長勢頭,超越京津冀位居第二。成渝市場遇冷,環(huán)比二季度驟降7成。同時(shí)多城市組合資產(chǎn)包的交易熱度仍在持續(xù),主要業(yè)態(tài)為物流倉儲(chǔ)。
房地產(chǎn)業(yè)為三季度的收購方主力,其合計(jì)收購金額占比達(dá)37.7%。其中現(xiàn)金流充裕的國資背景資管公司收購金額占比超7成。當(dāng)前形勢下,國央企通過購買優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)幫助部分企業(yè)盤活現(xiàn)金流,同時(shí)也能獲得收益穩(wěn)定和保值增值的資產(chǎn)。此外,工業(yè)/物流業(yè)態(tài)成交額破百億同比升幅最高,辦公以63.1%的占比仍是市場熱點(diǎn)。
來源:CAIC
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