廣告
10月全國70城新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅-0.4%
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2022/11/16 10:17:00
分享到:
[提要]對比歷史數(shù)據(jù)和目前房價走勢情況,預計明年上半年房價指數(shù)同比也將是下跌的態(tài)勢。

  11月16日,國家統(tǒng)計局發(fā)布了最新一期70城房價指數(shù)。對比歷史數(shù)據(jù)和目前房價走勢情況,預計明年上半年房價指數(shù)同比也將是下跌的態(tài)勢。對此,易居研究院智庫中心嚴躍進表示:

  1、房價指數(shù)

  根據(jù)簡單算術平均計算,10月份全國70個城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅為-0.4%,同比漲幅為-2.4%。當前房價環(huán)比下跌持續(xù)了14個月,同比下跌持續(xù)了7個月。對比2014年那輪市場降溫,當時房價下跌持續(xù)了12個月,同比下跌持續(xù)了15個月。環(huán)比數(shù)據(jù)對比看,目前房價環(huán)比下跌的月份數(shù)已超過2014年,說明當前市場改善的狀況不好。同比數(shù)據(jù)看,同比下跌的月份數(shù)也預計會超過2014年,換而言之,明年上半年房價同比也依然是下跌的態(tài)勢。

  2、城市數(shù)量

  從10月份房價指數(shù)環(huán)比下降的城市數(shù)量看,下跌城市數(shù)量為58個,是今年下跌城市數(shù)量最多的一次,也說明市場的壓力較大。相對來說,北京、上海、杭州和成都的房價相對穩(wěn)健,而其他城市普遍有降溫的壓力。

  3、一二三線

  根據(jù)簡單算術平均計算,從10月份一二三線城市的房價指數(shù)環(huán)比漲幅數(shù)據(jù)看,分別為-0.1%、-0.3%和-0.4%。同比漲幅則為2.7%、-1.3%和-3.9%。一線城市已經(jīng)連續(xù)兩個月出現(xiàn)了房價環(huán)比的下跌,受此影響,同比數(shù)據(jù)方面也出現(xiàn)了降溫態(tài)勢。近期要關注一線城市豪宅市場的交易態(tài)勢,也有一些降溫的聲音。

  4、后續(xù)展望

  當前房價指數(shù)說明,房價總體上進入到降溫和調整的階段,和全國房地產(chǎn)交易市場疲軟等態(tài)勢有關,也和購房需求釋放不到位有關。鑒于歷史走勢,類似調整需要一定的時間,短期內房價指數(shù)反彈或轉正是有壓力的。當然從房企的穩(wěn)健發(fā)展角度看,房企要做好過冬的準備,主動降低成本、積極和債權人做好溝通,防范出現(xiàn)債務新的風險。

文章來源:房訊網(wǎng)

編輯:jinbao

廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 北辰中心 [朝陽區(qū)]

· 龍冠和諧大廈 [昌平區(qū)]

· 金第夢想山 [懷柔區(qū)]

· 天通科技園 [昌平區(qū)]

· 華樾中心 [朝陽區(qū)]

· 六工匯 [石景山區(qū)]

· 新動力金融科技中心 [西城區(qū)]

· 中?崭壑行 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會 [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國際 [昌平區(qū)]

房訊推薦
熱點資訊
免責聲明:


關于房訊-媒體報道-加盟房訊-廣告服務-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權所有 2009-2022
京ICP證100716號
廣告服務:010-87768550 采編中心:010-87768660 技術支持:010-87769770