“金九銀十”來臨，北京寫字樓的去化走向何方？如何把握寫字樓市場(chǎng)的最新風(fēng)向，制定適合自身樓盤的營(yíng)銷策略，避免成為下半年空置面積中的一份子？超過40家商務(wù)樓宇在2021北京熱點(diǎn)商務(wù)樓宇秋季展示交流會(huì)尋找答案。

　　傳統(tǒng)的北京高端寫字樓集中在東部和北部，但隨著南部開發(fā)力度加大，京津冀一體化程度加深，以豐臺(tái)、大興、亦莊為代表的南部區(qū)域，近期都貢獻(xiàn)出了一些高質(zhì)量新盤。

　　地處大興新城北區(qū)核心區(qū)域的上德中心作為南部地區(qū)為數(shù)不多的5A甲級(jí)寫字樓，處于千億級(jí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)——大興國(guó)家新媒體產(chǎn)業(yè)基地核心位置，三棟寫字樓面積超過7萬平米，同時(shí)坐擁5萬平米的商業(yè)配套，俯瞰京開，緊鄰地鐵，處在市區(qū)與新機(jī)場(chǎng)的中間點(diǎn)上；同時(shí)，經(jīng)過20余年的發(fā)展，大興北部已經(jīng)形成成熟的商圈和生活圈，擁有與市區(qū)傳統(tǒng)商圈不相上下的配套環(huán)境；企業(yè)在大興落戶，可享受中關(guān)村，大興、新媒體產(chǎn)業(yè)基地三重政策；目前已有包括世界500強(qiáng)，知名央企、國(guó)企在內(nèi)的諸多實(shí)力企業(yè)落戶本區(qū)域。背靠大興發(fā)展利好，上德中心充分展示南部代表項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，為北京寫字樓市場(chǎng)，呈現(xiàn)一份活力答卷。

　　在位于國(guó)貿(mào)區(qū)域核心的朗園Vintage蘭境藝術(shù)中心的秋展現(xiàn)場(chǎng)，全北京40余家熱點(diǎn)商務(wù)樓宇火熱參與此次活動(dòng)。上德中心現(xiàn)場(chǎng)展示了自身國(guó)際化、生態(tài)化、智慧化的多面要素，吸引了50余家中介代理機(jī)構(gòu)，以及數(shù)百位參會(huì)人士的關(guān)注。

　　展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)的直播講盤環(huán)節(jié)，上德中心寫字樓總監(jiān)茅昇先生詳細(xì)介紹了項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)及招商政策，其中六大項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)尤為引人關(guān)注：區(qū)位價(jià)值、規(guī)劃完善、綠色商務(wù)、匠心品質(zhì)、星級(jí)服務(wù)、商業(yè)配套。并同時(shí)表達(dá)了與各方代理租賃合作的積極愿望。

　　上德中心的區(qū)位價(jià)值不言而喻，千億產(chǎn)業(yè)基地中心位置，多重政策覆蓋，對(duì)各類企業(yè)都具有吸引力；項(xiàng)目整體規(guī)劃，考慮客戶辦公、交通、休閑娛樂的多元需求，后期還將隨著大興區(qū)域的快速發(fā)展，擁有更大發(fā)展空間；大面積綠化和市政公園提供了辦公休閑和放松的空間；格雷時(shí)尚集團(tuán)作為項(xiàng)目業(yè)主，以企業(yè)多年不變的品質(zhì)文化，匠心打造了這一耀目南部的新盤；同時(shí)聘請(qǐng)國(guó)際知名物管機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行提供至尊級(jí)物業(yè)服務(wù)，與項(xiàng)目本身的高品質(zhì)相得益彰；項(xiàng)目商業(yè)配套上德MALL集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂于一體，能夠滿足樓內(nèi)及周邊客戶多元化的消費(fèi)需求。

　　上德中心三棟寫字樓，目前正火熱招商中，有望引入多個(gè)總部級(jí)客戶入駐。同時(shí)，分割成最小500平米的空間，也適合成長(zhǎng)型的中小型企業(yè)。項(xiàng)目持續(xù)熱租中，即將于今年10月驗(yàn)收完工，年底火熱入市，令大興乃至北京南部地區(qū)的寫字樓等級(jí)和商務(wù)氛圍越級(jí)提升。