行業(yè)與市場(chǎng)
央行明確“兩個(gè)維護(hù)”后地產(chǎn)股走強(qiáng) 業(yè)內(nèi)：釋放維穩(wěn)信號(hào)
中國(guó)人民銀行貨幣政策委員會(huì)2021年第三季度例會(huì)于9月24日在北京召開(kāi)。其中，央行例會(huì)首次提及房地產(chǎn)，并明確“維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益”。消息發(fā)出后，9月28日，房地產(chǎn)板塊罕見(jiàn)領(lǐng)漲，多只地產(chǎn)龍頭股大漲。在滬深房地產(chǎn)板塊，股價(jià)上漲者達(dá)到103家，僅有22家下跌。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“兩個(gè)維護(hù)”內(nèi)容雖少，但是含義豐富，釋放了穩(wěn)定預(yù)期的信號(hào)，起到平穩(wěn)市場(chǎng)的作用。隨著房地產(chǎn)相關(guān)調(diào)控政策逐漸見(jiàn)頂，為了避免“一刀切”，接下來(lái)重點(diǎn)在優(yōu)化，避免“超調(diào)”，預(yù)計(jì)近期政策將有可能出現(xiàn)“邊際改善”。（新京報(bào)）
房地產(chǎn)調(diào)控不可輕言放松
個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)在生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)了一些困難、房?jī)r(jià)環(huán)比下跌的城市持續(xù)增多、第二輪集中供地過(guò)程中多個(gè)城市出現(xiàn)了土地流拍……每當(dāng)市場(chǎng)出現(xiàn)下行趨勢(shì)，總會(huì)有“放松調(diào)控”“救市”的聲音出現(xiàn)，最近也不例外。當(dāng)前，不能因?yàn)閭�(gè)別房企和個(gè)別城市出現(xiàn)一些新情況，就輕言放松調(diào)控，不能重回將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)手段的老路上去�！胺孔〔怀础�，“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的政策主基調(diào)不應(yīng)也不會(huì)改變。（經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)）
城市與調(diào)控
9月二手房成交量驟減 北京樓市一葉知秋
記者從中原地產(chǎn)研究中心了解到，隨著各種調(diào)控政策的升級(jí)，北京二手房市場(chǎng)出現(xiàn)全面冰凍，截至9月27日，二手房成交量只有1萬(wàn)套左右，預(yù)計(jì)全月只有1.25萬(wàn)套。以1.25萬(wàn)套計(jì)算，該成交量較8月的15942套驟減超3000套，下降幅度約21.6%；與今年3月份最高點(diǎn)22172套相比，成交套數(shù)減少約1萬(wàn)套，下降幅度高達(dá)43.6%�！敖禍亍钡谋澈螅钦哒{(diào)控的不斷加碼，也是貸款額度收緊直擊“要害”。（北京商報(bào)）
深圳第二次土拍收官 收金452.97億元
9月28日，深圳第二輪集中供地開(kāi)啟，共推出22宗地塊，總出讓面積83.38萬(wàn)平，總起始價(jià)421.98億元。最終，有21宗地塊成功出讓，其中1宗進(jìn)入搖號(hào)程序，除4宗地塊以底價(jià)成交外，17宗地塊觸及地價(jià)上限，總成交額452.97億元；另有1宗地流拍。（房訊網(wǎng)）
沈陽(yáng)提高人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼 最高達(dá)7萬(wàn)元
近日，沈陽(yáng)市人力資源和社會(huì)保障局印發(fā)《沈陽(yáng)市高校畢業(yè)生和高新技術(shù)企業(yè)人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則（新修訂）》的通知，博士畢業(yè)生補(bǔ)貼由6萬(wàn)元提高到7萬(wàn)元，碩士畢業(yè)生由3萬(wàn)元提高到4萬(wàn)元，本科畢業(yè)生和技師由1萬(wàn)元提高到2萬(wàn)元。在申請(qǐng)首套居住性房產(chǎn)補(bǔ)貼之前，申請(qǐng)人在沈陽(yáng)不能以任何形式擁有（或曾經(jīng)擁有）任何房屋用途的房產(chǎn)，申請(qǐng)補(bǔ)貼時(shí)必須取得房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）
無(wú)錫對(duì)部分樓盤(pán)擅采看房者人臉信息立案，已罰款160萬(wàn)元
近期，江蘇省無(wú)錫市市場(chǎng)監(jiān)管局對(duì)全市數(shù)百家房產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展非法采集消費(fèi)者人臉信息專項(xiàng)執(zhí)法行動(dòng)。截至8月底，該局共立案17起、結(jié)案16起，罰款160萬(wàn)元，有效整治了侵犯消費(fèi)者個(gè)人信息亂象。執(zhí)法人員在排查中發(fā)現(xiàn)，不少樓盤(pán)在未告知消費(fèi)者且未征得消費(fèi)者同意的情況下，使用人臉智能抓拍系統(tǒng)對(duì)到訪者進(jìn)行抓拍，并將信息比對(duì)后用于商業(yè)用途和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。（中國(guó)市場(chǎng)監(jiān)管報(bào)）
企業(yè)與項(xiàng)目
恒大珠三角近20個(gè)項(xiàng)目復(fù)工
9月28日，微信公眾號(hào)“恒大地產(chǎn)在珠三角”發(fā)文稱，恒大地產(chǎn)集團(tuán)珠三角公司在本月初簽署恒大地產(chǎn)集團(tuán)保交樓軍令狀后，相關(guān)的復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作便加速展開(kāi)。截止目前，廣州恒大紫荊學(xué)府、河源恒大雅苑、順德恒大江灣、清遠(yuǎn)恒大花溪谷、佛山恒大酈湖城、汕頭恒大江灣等近20個(gè)項(xiàng)目已恢復(fù)施工。（房訊網(wǎng)）
新華聯(lián)：因與華夏銀行債務(wù)糾紛收到執(zhí)行書(shū)，涉及債務(wù)本金近11億
9月28日晚間，新華聯(lián)發(fā)布未清償?shù)狡趥鶆?wù)及涉訴的公告顯示，新華聯(lián)及下屬子公司因與華夏銀行股份有限公司北京奧運(yùn)村支行存在金融債務(wù)糾紛，涉及債務(wù)本金合計(jì)10.98億元，華夏銀行奧運(yùn)村支行依據(jù)公證債權(quán)文書(shū)向北京市第三中級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行立案，新華聯(lián)于近日收到北京市第三中級(jí)人民法院的《執(zhí)行通知書(shū)》，要求新華聯(lián)及子公司履行生效法律文書(shū)確定的清償義務(wù)，執(zhí)行標(biāo)的金額分別為8.4億元、3.12億元。（新京報(bào)）
融創(chuàng)中國(guó)澄清紹興分部“求助信”傳聞：?jiǎn)T工誤操作
9月28日，融創(chuàng)中國(guó)就近日在網(wǎng)上流傳的融創(chuàng)紹興公司相關(guān)內(nèi)容發(fā)布澄清聲明稱，"求助信"系員工誤操作，公司從未有過(guò)、也沒(méi)有任何需求和意愿向政府提交類(lèi)似報(bào)告。融創(chuàng)集團(tuán)在全國(guó)范圍內(nèi)的項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)正常、銷(xiāo)售良好，整體經(jīng)營(yíng)健康。此前網(wǎng)絡(luò)上流傳融創(chuàng)紹興分部向當(dāng)?shù)卣l(fā)出求助信，稱榮創(chuàng)集團(tuán)現(xiàn)金流流動(dòng)性碰到了障礙和困難，而紹興黃酒小鎮(zhèn)項(xiàng)目的收支失衡，項(xiàng)目難以為繼，懇請(qǐng)政府給予政策上的專項(xiàng)支持。（房訊網(wǎng)）
新力控股放售全國(guó)項(xiàng)目換現(xiàn)金，已有商票違約
9月27日，新力控股集團(tuán)未支付蘇州某項(xiàng)目一筆金額約1億元的開(kāi)發(fā)貸，由合作方代為墊付。另有多方消息顯示，這家公司正在試圖出售旗下項(xiàng)目，試圖緩解流動(dòng)性緊張問(wèn)題。一名來(lái)自該公司的內(nèi)部人士向記者證實(shí)，公司流動(dòng)性出現(xiàn)問(wèn)題，的確正在出售項(xiàng)目。一位來(lái)自上海的房企人士向記者透露，該公司收到新力方面的推介，涉及江蘇省蘇州市、無(wú)錫市等約10個(gè)項(xiàng)目。另一名知情人士也表示，新力控股集團(tuán)正在出售項(xiàng)目，浙江省杭州、樂(lè)青市，及廣東省惠州市的項(xiàng)目均在出售。（澎湃新聞）
投資與交易
中國(guó)奧園簽約廣州銀行、中垠地產(chǎn) 獲增100億授信額度
9月28日，中國(guó)奧園集團(tuán)正式與廣州銀行、中垠地產(chǎn)簽署三方戰(zhàn)略合作協(xié)議。廣州銀行將為奧園、中垠分別提供意向性授信100億元人民幣。三方本著“戰(zhàn)略合作、創(chuàng)新引領(lǐng)、整合資源、互利多贏”的原則，規(guī)劃在綜合授信服務(wù)、結(jié)算業(yè)務(wù)服務(wù)、上下游全鏈條金融服務(wù)、城市更新業(yè)務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域展開(kāi)合作。（房訊網(wǎng)）
碧桂園服務(wù)33億元向彩生活收購(gòu)鄰里樂(lè)100%股權(quán)
9月28日，碧桂園服務(wù)發(fā)布公告，于當(dāng)日該公司間接全資附屬碧桂園物業(yè)香港擬向彩生活服務(wù)收購(gòu)鄰里樂(lè)控股集團(tuán)有限公司100%股權(quán)，總代價(jià)最高不高于人民幣33億元。于交割日時(shí)，目標(biāo)公司將直接或間接持有核心資產(chǎn)公司(萬(wàn)象美物業(yè)、長(zhǎng)白山旅游度假區(qū)物業(yè)、開(kāi)元國(guó)際、開(kāi)際商業(yè)、萬(wàn)象美住宅、花胥物業(yè)及北京萬(wàn)象美)100% 股權(quán)，而該等股權(quán)將為其主要資產(chǎn)。（房訊網(wǎng)）
中國(guó)電建：擬將房地產(chǎn)資產(chǎn)與電建集團(tuán)電網(wǎng)輔業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行置換
9月28日，中國(guó)電建發(fā)布公告，為履行中國(guó)電力建設(shè)股份有限公司與控股股東中國(guó)電力建設(shè)集團(tuán)有限公司之間同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的有關(guān)承諾，公司擬將所持房地產(chǎn)板塊資產(chǎn)與電建集團(tuán)持有的優(yōu)質(zhì)電網(wǎng)輔業(yè)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行置換，差額部分以現(xiàn)金補(bǔ)足，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。本次交易尚處于籌劃階段，相關(guān)事項(xiàng)尚存在重大不確定性。（房訊網(wǎng)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
