7月24日，寧波籍射擊運動員楊倩為中國代表團取得東京奧運會首金。

　　7月25日，雅戈爾集團官宣，決定獎勵楊倩一套雅戈爾住房，以慶賀她為國家和家鄉(xiāng)取得榮譽。

　　據(jù)寧波房產(chǎn)交易信息信息服務(wù)網(wǎng)顯示，雅戈爾決定獎勵楊倩的房源高層戶型為95平方米、113平方米、127平方米，洋房戶型125平方米、140平方米，備案均價30834.42元/平方米。

　　如果照此計算，最大面積和最小面積的房產(chǎn)，價格分別在440萬元和285萬元。

　　對此有網(wǎng)友調(diào)侃，“送了一套房，企業(yè)花幾百萬，就打了一個國際化廣告。”

　　《每日經(jīng)濟新聞》記者聯(lián)系了雅戈爾集團，相關(guān)負責人徐先生表示，公司此舉并非炒作，因為房子已經(jīng)售罄了，根本沒有必要做這個宣傳，贈與房子是出于真心。

　　將贈送樣板房 還未與冠軍聯(lián)系上

　　251.8環(huán)的總成績，小將楊倩摘得東京奧運會女子10米氣步槍項目冠軍，為中國代表團拿到奧運首金。

　　而價值超200萬元的一套房的贈與，則將一家名不見經(jīng)傳的“小房企雅戈爾”，送上輿論熱榜。

　　據(jù)記者了解，此次雅戈爾準備贈送的房源是寧波雅戈爾某項目，最新一期備案均價30834.42元/平方米，目前顯示已售罄，2021年8月毛坯交付。

　　贈房的操作，讓坊間也不少質(zhì)疑稱，房企想借奧運冠軍的名頭炒作一把，而雅戈爾官方對于炒作傳聞回應(yīng)稱“完全沒有這個必要”。

　　不過，記者問及雅戈爾與冠軍楊倩是否有聯(lián)系時，徐先生表示，目前冠軍人還在東京，尚未聯(lián)系上。

　　具體會贈送哪套房屋？

　　徐先生告訴記者，贈送的是此前留存的樣板房，具體是哪套房，要等冠軍回來之后再做商討，并且目前房子還沒有交付，具體送哪套還沒有定。

　　另外，贈與房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費具體由誰支付問題也有待商議。根據(jù)一般性約定，個人所得稅和契稅為“誰接受誰付”，增值稅由贈與方承擔。

　　曾經(jīng)的區(qū)域“地產(chǎn)一哥”

　　雖然對于雅戈爾贈送房屋到底是炒作還是企業(yè)公益，網(wǎng)友議論不絕，但客觀上，議論也使得雅戈爾得到了空前的流量。

　　雅戈爾在官微上公布這一消息后，其輿情增長速度快速，并在微博形成了相關(guān)熱點話題。

　　如果不是一套房，可能在大多數(shù)人印象種，雅戈爾還是一家服裝公司。

　　但其實，雅戈爾是一家集“服裝 地產(chǎn) 投資”的多元化綜合性公司，1992年進軍地產(chǎn)，一度成為“寧波地產(chǎn)一哥”，2004年在蘇州、杭州、上海等地屢拿“地王”，名震一時；又在2007年-2010年兇猛擴張，一度將房地產(chǎn)預(yù)售金額做到118億元（2010年）。

　　不過近年，雅戈爾參與多個領(lǐng)域大量投資，一方面削弱了曾經(jīng)的主業(yè)之一“地產(chǎn)”的發(fā)展，但另一方面并未獲得規(guī)模優(yōu)勢。

　　資料顯示，2000年以前，雅戈爾曾斥資3.2億元參股中信證券，從聯(lián)創(chuàng)電子、浦發(fā)銀行、廣博股份，到寧波銀行，背后都有雅戈爾的投資身影。

　　公司創(chuàng)始人李如成曾表示：“通過投資房地產(chǎn)和金融證券所賺取的利潤，是雅戈爾服裝做30年也賺不到的�！�

　　與此同時，雅戈爾在房地產(chǎn)界逐漸式微。

　　尤其在2011年房地產(chǎn)調(diào)控之后，雅戈爾地產(chǎn)倍受沖擊，當年地產(chǎn)銷售僅30多億元，僅完成預(yù)期的1/3。

　　但雅戈爾重金融、輕地產(chǎn)，并未如期產(chǎn)生效益。

　　及至2020年，雅戈爾年報顯示，公司全年實現(xiàn)營業(yè)收入114.76億元，同比下降7.61%，實現(xiàn)歸母凈利潤72.36億元，同比增長82.15%。其中，地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)收入50.33億元，同比減少14.05%。

　　2020年雅戈爾地產(chǎn)業(yè)務(wù)累計預(yù)售44.10萬平方米，實現(xiàn)預(yù)售金額129.3億元。雖然預(yù)售金額同比增長26.82%，但這僅僅是和10年前的水準持平。

　　據(jù)了解，2019年雅戈爾鄭重提出“回歸主業(yè)”的策略，不再開展非主業(yè)領(lǐng)域的財務(wù)性股權(quán)投資，回歸服裝主業(yè)，增加地產(chǎn)投入。

　　例如在2020年，雅戈爾地產(chǎn)業(yè)務(wù)新開工項目7個，新開工面積為94.76萬平方米。

　　“但即使有28年經(jīng)驗，雅戈爾錯過了節(jié)奏，不一定能在房地產(chǎn)上有非常大的作為。雅戈爾這次獎勵奧運冠軍一套房，也算是以一種不錯的方式出了圈�！辟Y深地產(chǎn)分析師張波表示。

　　來源：每日經(jīng)濟新聞

編輯：wangdc