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強力推進保障性租賃住房建設
http://sendpasscode.com房訊網2021-7-26 10:23:09
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[提要]隨著城鎮(zhèn)化進程加速和流動人口規(guī)模擴大,進城務工人員、新就業(yè)大學生等新市民、青年人的住房困難問題日益凸顯。

  隨著城鎮(zhèn)化進程加速和流動人口規(guī)模擴大,進城務工人員、新就業(yè)大學生等新市民、青年人的住房困難問題日益凸顯。近日,國務院辦公廳印發(fā)《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》。《意見》旨在通過明確加快發(fā)展保障性租賃住房的支持政策,推動人口凈流入的大城市等主要利用存量土地和房屋建設小戶型、低租金保障性租賃住房,盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

  當前,我國房地產市場總體平穩(wěn),但個別城市仍面臨房價過快上漲壓力。發(fā)展保障性租賃住房還將有哪些具體舉措出臺?房地產市場調控將如何進一步加強?經濟日報記者采訪了住房和城鄉(xiāng)建設部有關負責人。

  住房和城鄉(xiāng)建設部有關負責人介紹,2021年5月,住房和城鄉(xiāng)建設部分兩批召開40個城市座談會,40個城市計劃2021年籌集建設93萬套保障性租賃住房。保障性租賃住房堅持小戶型、低租金,既能夠適應新市民、青年人的承受能力,也能夠滿足他們的基本租住需求;主要利用存量土地和房屋建設,建在城區(qū)、產業(yè)園區(qū)及周邊、交通便利區(qū)域等,可以促進職住平衡,能夠幫助新市民、青年人等緩解階段性住房困難,為他們在城市安居樂業(yè)提供基本住房保障,有利于推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化。

  同時,發(fā)展保障性租賃住房也有利于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。地方政府制定并公布保障性租賃住房建設計劃,擴大保障性租賃住房供給,能夠不斷優(yōu)化城市住房供應結構,為新市民、青年人等群體通過租賃方式解決住房困難問題提供渠道;能夠穩(wěn)定市場預期,合理釋放購房需求,緩解房價上漲壓力,為房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展提供有力支撐。同時,保障性租賃住房由政府提供土地、財稅、金融等政策支持,能夠調動起房地產開發(fā)企業(yè)轉型升級發(fā)展保障性租賃住房的積極性,也引導金融機構將資金用于支持發(fā)展保障性租賃住房。

  對于下一步保障性租賃住房的發(fā)展,住房和城鄉(xiāng)建設部有關負責人介紹,今年10月底前,城市人民政府應確定“十四五”保障性租賃住房建設目標和政策措施,制定年度建設計劃,并向社會公布;城市人民政府應抓緊出臺落實《意見》的具體操作辦法,落實支持政策;城市人民政府應盡快成立保障性租賃住房工作領導小組,統(tǒng)籌推進發(fā)展保障性租賃住房工作,建立有關部門聯(lián)合審查保障性租賃住房項目建設方案的工作機制,建立相關部門單位聯(lián)動機制,落實住房租賃稅收優(yōu)惠政策和民用水電氣價格;城市人民政府應建立健全住房租賃管理服務平臺,加強工程建設質量安全監(jiān)管,加強出租、運營管理;省級人民政府應加強組織領導和監(jiān)督檢查,對城市發(fā)展保障性租賃住房情況實施監(jiān)測評價。

  今年上半年,部分城市房地產市場升溫,個別城市出現(xiàn)過熱苗頭。對此,一些城市因城施策、精準調控,進一步加大房地產市場調控和監(jiān)管力度。比如,北京市通過限房價、控地價、提品質的做法,從源頭上穩(wěn)定地價和房價。長沙市通過加大住宅用地供應規(guī)模,管控土地價格,打擊投機炒房,有效抑制了房價上漲。

  對于未來房地產市場,住房和城鄉(xiāng)建設部有關負責人介紹,將會同有關部門重點做好以下工作:一是牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位,不將房地產作為短期刺激經濟的手段。二是進一步落實城市主體責任。對調控工作不力、市場波動大的城市,要堅決予以問責。三是加強房地產金融管理。完善“三線四檔”融資管理規(guī)則,嚴格實施商業(yè)銀行房地產貸款集中度管理制度,加強對中小型銀行的監(jiān)督管理。堅決查處經營貸、信用貸、消費貸等資金違規(guī)用于購房。四是建立房地聯(lián)動機制。嚴格購地企業(yè)資格審核,建立購地資金審查和清退機制。五是加強部門協(xié)同配合,形成調控合力。建立房地產市場數據共享機制,為及時精準市場調控提供數據支撐。六是持續(xù)整治房地產市場秩序。嚴肅查處房地產開發(fā)、中介、物業(yè)、租賃等方面的違法違規(guī)行為,凈化市場環(huán)境,維護群眾合法權益。

   來 源:經濟日報  

    編 輯:liuy

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