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佛山大瀝“毛地”入市 總體量1000畝
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng) 2021-4-26 10:45:00
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[提要]佛山大瀝鎮(zhèn)“毛地”入市,指未達(dá)到手續(xù)齊全(有集體所有權(quán)證,沒集體使用權(quán)證)或土地上蓋建構(gòu)筑物租約未到期的農(nóng)村集體建設(shè)用地,允許上平臺(tái)招商。

  房訊網(wǎng)訊:佛山大瀝鎮(zhèn)“毛地”入市,指未達(dá)到手續(xù)齊全或土地上蓋建構(gòu)筑物租約未到期的農(nóng)村集體建設(shè)用地,允許上平臺(tái)招商。

  同時(shí),“毛地”入市的用途只能為工業(yè)倉儲(chǔ)、商服用地等,不能為住宅用地和公寓用地。

  大瀝鎮(zhèn)目前符合“毛地”入市政策的土地約有1.5萬畝,當(dāng)天推出13個(gè)地塊約為1000畝,后續(xù)將讓租約即將到期的村級(jí)工業(yè)園、商貿(mào)園區(qū)通過土地整理的方式,提前選取新的市場(chǎng)改造主體及租戶。

  其中,在農(nóng)村集體產(chǎn)業(yè)用地方面共計(jì)有10總,為瀝北湖馬工業(yè)區(qū)地塊,太平“金花”、“祠前”、“基頭”地塊,太平隔海舊廠房地塊,河?xùn)|“青云橋”、“龍船洛”地塊,河?xùn)|“高方田”地塊,聯(lián)安環(huán)球水產(chǎn)市場(chǎng)塘魚區(qū)地塊,泌沖基腳社路 (舊程遠(yuǎn))地塊。

  瀝北湖馬工業(yè)區(qū)地塊位于大瀝鎮(zhèn)聯(lián)江路大沖橋邊,土地規(guī)劃功能為工業(yè)用地,占地面積約198.19畝,權(quán)屬人為瀝北經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社。其中第一期31畝地塊已建成一、二號(hào)樓新型工業(yè)廠房,三號(hào)樓正在施工;剩余的約163畝土地?cái)M通過“毛地”入市政策引入投資開發(fā)商,預(yù)計(jì)容積率≤3.0,租賃時(shí)間30年。項(xiàng)目現(xiàn)已納入南海區(qū)村級(jí)工業(yè)園改造示范項(xiàng)目,可享受相關(guān)扶持政策。

  太平“金花”、“祠前”、“基頭”地塊位于廣佛新干線太平路段側(cè)太平南工業(yè)區(qū)內(nèi),土地規(guī)劃功能均為工業(yè)用地,容積率≤3。

  其中,“金花”地塊由兩塊連片土地組成,占地面積合共約30畝,建面約6萬平方米,土地權(quán)屬人為太平社區(qū)九潭北股份經(jīng)濟(jì)合作社!办羟啊钡貕K占地面積約29畝,建面約5.4萬平方米,土地權(quán)屬人為太平社區(qū)太平經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社。“基頭”地塊占地面積約18.9畝,建面約3.6萬平方米,土地權(quán)屬人為太平社區(qū)九潭東股份經(jīng)濟(jì)合作社。

  三個(gè)地塊擬通過大瀝鎮(zhèn)公共交易平臺(tái)分別掛網(wǎng)競(jìng)租。租賃時(shí)間均為26年(含1年基建期),要求競(jìng)投人為企業(yè)法人,且2019年度納稅總額超25萬元人民幣(以稅務(wù)部門出具的企業(yè)繳納稅收證明文件為準(zhǔn))。

  太平隔海舊廠房地塊位于廣佛新干線兩側(cè)太平社區(qū)隔海地段,土地規(guī)劃功能為工業(yè)用地,占地面積約270畝,容積率≤3.0,權(quán)屬人為太平經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社及太平村西村一、西村三、西村四、水邊股份合作經(jīng)濟(jì)社,F(xiàn)有租約大部分3年內(nèi)陸續(xù)到期,其中約有15畝土地最長(zhǎng)租期至2028年。擬通過“毛地”入市政策引入投資開發(fā)商,租賃時(shí)間為≤30年。

  河?xùn)|“青云橋”、“龍船洛”地塊 位于廣佛新干線南側(cè)、貴廣鐵路北側(cè)、鹽步大道東側(cè),土地規(guī)劃功能為商服用地,“青云橋”地塊占地面積近93畝,“龍船洛”地塊占地面積約101畝,容積率≤2.5,權(quán)屬人為河?xùn)|經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社,F(xiàn)狀為夾板裝飾材料城,現(xiàn)有租約剩余9個(gè)月。擬通過“毛地”入市政策分別或共同引入投資開發(fā)商,租賃時(shí)間30年起。

  河?xùn)|“高方田”地塊位于廣佛路南側(cè)、廣佛新干線北側(cè)、北海路東側(cè)、學(xué)海路西側(cè),土地規(guī)劃功能為商服用地,占地面積約142.6畝,容積率≤4.0,權(quán)屬人為河?xùn)|經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社,F(xiàn)狀為鹽步家具城,現(xiàn)有租約剩余6年9個(gè)月。擬通過“毛地”入市政策引入投資開發(fā)商,租賃時(shí)間30年起。

  聯(lián)安環(huán)球水產(chǎn)市場(chǎng)塘魚區(qū)地塊位于廣佛路以南、廣佛新干線以北、平安大道西側(cè),占地面積約44.4畝,容積率:紅色商業(yè)用地:≦3.5,藍(lán)色供電用地:≦0.8;棕色工業(yè)用地:≦3,權(quán)屬人為聯(lián)安社區(qū)聯(lián)安經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、東南股份經(jīng)濟(jì)合作社及東塘股份經(jīng)濟(jì)合作社。現(xiàn)狀為環(huán)球水產(chǎn)交易市場(chǎng),現(xiàn)有租約剩余3年至14年。擬通過“毛地”入市政策引入投資開發(fā)商,租賃時(shí)間≤30年。

  泌沖基腳社路 (舊程遠(yuǎn))地塊位于黃岐建設(shè)大道南側(cè)、海北大道西側(cè),土地規(guī)劃功能以商服用地為主,占地面積約40畝,容積率≤4.5,為泌沖社區(qū)泌一股份經(jīng)濟(jì)合作社屬下四公司共同共有,F(xiàn)狀為舊廠房,擬通過“毛地”入市政策引入投資開發(fā)商,租賃時(shí)間32年(含2年基建期)。

  國(guó)有產(chǎn)業(yè)用地方面有三宗,為“扇面”地塊、“佛山一環(huán)西側(cè)車城”地塊、原“燙金廠”地塊。

  “扇面”地塊位于大瀝鎮(zhèn)鹽步穗鹽路北側(cè),出讓面積約為10.731畝,規(guī)劃功能為商務(wù)金融用地兼容零售商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、餐飲及旅館用地,容積率為2.8,建筑密度為40%,計(jì)劃在今年8月公開掛網(wǎng)出讓。

  “佛山一環(huán)西側(cè)車城”地塊位于大瀝鎮(zhèn)穗鹽路與佛山一環(huán)交匯地段,出讓面積約為14.2畝。其中,土地主導(dǎo)功能為商務(wù)用地兼容零售商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、餐飲及旅館用地,容積率為4.0,建筑密度為40%,計(jì)劃在今年12月公開掛網(wǎng)出讓。

  來 源:房訊網(wǎng)

  編 輯:chenhong

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