過(guò)去的2020年，中駿集團(tuán)持續(xù)推進(jìn)“一體兩翼”戰(zhàn)略，年內(nèi)新增38幅優(yōu)質(zhì)地塊，其中23幅為支撐“一體兩翼”協(xié)同戰(zhàn)略的綜合性用地，穩(wěn)步實(shí)現(xiàn)土儲(chǔ)擴(kuò)張。與此同時(shí)，中駿商業(yè)項(xiàng)目表現(xiàn)也也頻現(xiàn)亮點(diǎn)，接連拿下福州、南通、重慶等城市的商業(yè)地塊，一舉將商業(yè)版圖拓展至近40個(gè)項(xiàng)目，“一體兩翼”戰(zhàn)略可謂初顯成效。
3月30日，中駿集團(tuán)發(fā)布2020年度財(cái)務(wù)報(bào)告顯示，集團(tuán)全年合同銷售達(dá)1015億元，圓滿兌現(xiàn)千億級(jí)目標(biāo);營(yíng)業(yè)收入到326億元，同比增長(zhǎng)52%;應(yīng)占核心溢利34億元，同比增長(zhǎng)27%;全年股息每股港幣29分，每股全年派息過(guò)去4年復(fù)合年均增長(zhǎng)15%;剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為68.7%，凈負(fù)債率降至59.2%，現(xiàn)金短債比為1.3。
值得一提的是，過(guò)去一年中駿集團(tuán)新增38幅土地，新進(jìn)入14個(gè)城市，新增土地權(quán)益比約80%，其中新增地上建筑面積1075萬(wàn)平方米，新增貨值1200億元。
土儲(chǔ)權(quán)益占比同步提升盡顯“含金量”
截至報(bào)告期內(nèi)，中駿集團(tuán)總土地儲(chǔ)備達(dá)3768萬(wàn)平方米，覆蓋62個(gè)城市，總貨值達(dá)4000億，分布于62個(gè)城市。
新增土地儲(chǔ)備方面，2020年，中駿集團(tuán)增購(gòu)38幅土地，其中23幅為支撐“一體兩翼”協(xié)同戰(zhàn)略的綜合性用地，新增世界城購(gòu)物中心19個(gè)，新增方隅長(zhǎng)租公寓9個(gè)，商業(yè)性質(zhì)用地面積占全部土儲(chǔ)的比例大幅提升。
數(shù)據(jù)表明，中駿集團(tuán)2020年新增土儲(chǔ)權(quán)益占比大幅增至約80%，未來(lái)項(xiàng)目業(yè)態(tài)將更符合中駿自身的戰(zhàn)略規(guī)劃需求。
不僅如此，中駿集團(tuán)的拿地戰(zhàn)略一直十分堅(jiān)定。從區(qū)域分布來(lái)看，集團(tuán)拿地重點(diǎn)始終關(guān)注長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈、海峽西岸經(jīng)濟(jì)圈、中西部地區(qū)、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈及粵港澳大灣區(qū)。
土地布局合理地產(chǎn)、商業(yè)業(yè)態(tài)協(xié)同發(fā)展
2020年，中駿進(jìn)一步優(yōu)化了土儲(chǔ)結(jié)構(gòu)，新進(jìn)入14個(gè)城市，不僅側(cè)重布局市場(chǎng)表現(xiàn)較突出的潛力城市群，也重點(diǎn)關(guān)注一二線核心城市、彈性進(jìn)入高潛質(zhì)三四線城市核心區(qū)域，占領(lǐng)市場(chǎng)空白點(diǎn)。
年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，重點(diǎn)布局優(yōu)質(zhì)二線城市的中駿海西區(qū)域公司去年成為集團(tuán)區(qū)域銷冠，其中廈門·中駿天禧年內(nèi)多次刷新廈門島內(nèi)豪宅銷售歷史記錄，廈門·中駿天盈等項(xiàng)目開(kāi)盤也屢獲熱銷，報(bào)告期內(nèi)，海西區(qū)域公司銷售總額超過(guò)300億元。
優(yōu)質(zhì)區(qū)域的商業(yè)項(xiàng)目表現(xiàn)也同樣可圈可點(diǎn)，去年12月新開(kāi)業(yè)的泉州水頭中駿世界城和莆田仙游中駿世界城開(kāi)業(yè)出租率均達(dá)到98%，
2020年，中駿集團(tuán)持續(xù)推進(jìn)“百城計(jì)劃”，成功斬獲了揭陽(yáng)、福州、威海、南通、重慶、昆山等城市的商業(yè)地塊，新增14個(gè)世界城購(gòu)物商場(chǎng)項(xiàng)目。不難看出，中駿集團(tuán)制定的“一體兩翼”戰(zhàn)略，正在逐步發(fā)揮其優(yōu)勢(shì)。地產(chǎn)與商業(yè)業(yè)態(tài)協(xié)同發(fā)展，中駿集團(tuán)也將迎來(lái)發(fā)展新紀(jì)元。
