房訊網(wǎng)訊：九龍倉置業(yè)商場租務(wù)活動放緩，年內(nèi)錄得90%出租率，主席吳天海于線上業(yè)績記者會表示，出租率會否反彈要視乎疫情的發(fā)展。

　　而續(xù)租租金方面，他稱，其完全視乎市場的情形及信心，因為簽新租約，不僅僅只看今天的情況，甚至未來3、5年的情況。坦言商戶簽約主要視乎自身的情況，“每個人的眼光不一樣，有人辭官歸故里，亦有人漏夜趕科場，今天也有不少這樣的情況�！�

　　疫情令網(wǎng)購盛行，吳天海認(rèn)為，一般消費者使用網(wǎng)購主要為日常用品，但在奢侈品方面則較少。相信至少以今年來說，假如疫情穩(wěn)定，大家就能多一點逛商場，相信網(wǎng)購暫時對實體的零售影響不會很大。

　　LV銅鑼灣時代廣場分店或關(guān)閉，他強調(diào)，大部分的奢侈品牌在過去的1、2年改變了對香港市場的看法，比香港的重視程度已較兩年前減低，其已逐步減少對香港的投資，是所有商場需要面對的問題，沒有人可以阻擋大趨勢的走向，至于個別品牌開始調(diào)整分店網(wǎng)絡(luò)，關(guān)店的決定取決于品牌自身。

　　即使通關(guān)亦不敢說會短期就恢復(fù)到以往的水平，其需要一個適應(yīng)期，亦要視乎通關(guān)是否有其他限制。以澳門為例，其數(shù)個月前已通關(guān)，但澳門的情況也未馬上恢復(fù)，強調(diào)需要一個過程。而香港自身亦要有足夠的吸引力，如果停滯不前，始終會跑輸其他市場。

　　來 源：房訊網(wǎng)

　　編 輯：chenhong