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大興機場催生“新三元橋” 魯能•釣魚臺美高梅別墅前景可期
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2021-3-29 9:00:29
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[提要]正如《圣經(jīng)》所言:“日光之下并無新事!背鞘邪l(fā)展亦是如此,總是由政策、交通、產(chǎn)業(yè)或人口所驅(qū)動,有著固定的內(nèi)在邏輯與脈絡可循。

  正如《圣經(jīng)》所言:“日光之下并無新事!背鞘邪l(fā)展亦是如此,總是由政策、交通、產(chǎn)業(yè)或人口所驅(qū)動,有著固定的內(nèi)在邏輯與脈絡可循。因此,正如首都機場催生了三元橋商務區(qū),同為超大型國際機場的大興新機場,也將撬動一個新的“國門商務區(qū)”。對于價值投資者而言,探究誰將成為“新三元橋”,顯然成為掘金下一個風口的秘訣所在。

  要回答誰將成為“新國門商務區(qū)”這一問題,或許我們可以從三元橋的發(fā)展軌跡中窺見一斑。據(jù)悉,三元橋地處東北三環(huán)與機場高速交匯之處,是連接北京城區(qū)和首都機場的重要節(jié)點。獨特的“國門”地理位置使其開始承載重要的城市發(fā)展功能,無論是對接國門經(jīng)濟帶與中心城區(qū),還是第二、第三使館區(qū)的建立,以及在此基礎上發(fā)酵而成的國際化商圈,均促成了三元橋國門商務區(qū)的瓜熟蒂落。

  

  

(北京大興國際機場)

  以此為參照,同處三環(huán)、位于新機場與主城區(qū)的交匯節(jié)點,魯能•釣魚臺美高梅別墅所在板塊有望成為下一個“三元橋”。據(jù)悉,魯能•釣魚臺美高梅別墅地處南三環(huán)城市核心,南中軸線之側(cè),僅需數(shù)個紅綠燈便可通過大興機場高速直達新機場。并且在銜接城市中心與機場方面,魯能•釣魚臺美高梅別墅所在板塊比三元橋有過之而無不及,不僅有三環(huán)路、四環(huán)路這樣的城市快速交通,更有京臺、京開、京滬等高速路網(wǎng),40分鐘左右便可通達大興國際機場。此外,魯能•釣魚臺美高梅別墅還地處三軌交匯之地,不僅可以搭乘10號線接駁新機場線,更有5號線、亦莊線等鏈接暢達全城。優(yōu)越的中心區(qū)位、便捷的交通,使魯能•釣魚臺美高梅別墅所在板塊成為“新國門商務區(qū)”的種子選手。

  

  

(魯能•釣魚臺美高梅別墅區(qū)位圖)

  除了鏈接中心城區(qū)與新機場的國門位置之外,首都商務新區(qū)、麗澤商務區(qū)等城市級商圈的規(guī)劃與崛起,也使魯能•釣魚臺美高梅別墅所在板塊與三元橋的發(fā)展路徑如出一轍,將享受北京核心高端商圈南移的饕餮盛宴。尤其值得一提的是,北京大興新機場規(guī)劃為世界最大空港和亞洲門戶,預計到2050年旅客吞吐量可達1.3億人次,巨量的人流、物流、資金流使其對周邊的輻射帶動能力將明顯強于首都機場,將為魯能•釣魚臺美高梅別墅板塊帶來產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟的跨越式升級。

  

  

(魯能•釣魚臺美高梅別墅實景圖)

  作為下一個“三元橋”式的投資風口,魯能•釣魚臺美高梅別墅所在的新國門商務區(qū),將成為未來十年北京最具價值潛力的板塊,上演超乎想象的價值蝶變與升級。

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