喬爾·科特金在《全球城市史》中說到：“人類最偉大的成就始終是她所締造的城市�！弊鳛槌鞘薪ㄔO(shè)的說明書、方向盤與風(fēng)向標(biāo)，城市規(guī)劃無疑是人類社會文明與智慧的極致彰顯，并在極大程度上決定著城市未來的發(fā)展高度。因此，跟隨城市規(guī)劃的腳步，便能精準(zhǔn)選取城市之中升值空間最大、升值速度最快的投資“臺風(fēng)眼”，享受最大程度的價值回報。若以此論，在當(dāng)前的北京，城市副中心無疑是當(dāng)仁不讓的“鰲頭”所在。

　　因此對于置業(yè)者而言，追尋規(guī)劃的重疊交叉之地，尤其是頂級城市規(guī)劃的集合輻射之地，則是能夠讓房產(chǎn)實現(xiàn)價值呈倍數(shù)級遞增。對照北京城市規(guī)劃藍(lán)圖“按圖索驥”可以發(fā)現(xiàn)，地處副中心三大小鎮(zhèn)之一的宋莊藝術(shù)小鎮(zhèn)、寨辛莊“國際交流生活區(qū)”、金盞自貿(mào)區(qū)這三大頂級規(guī)劃圍合之處的格拉斯墅區(qū)是全城少見的規(guī)劃高地。無論是規(guī)劃數(shù)量之多，規(guī)劃級別之高，還是規(guī)劃質(zhì)量之優(yōu)，無不以令全北京為之仰望。

（格拉斯墅區(qū)區(qū)位圖）

　　規(guī)劃所在便是價值所向，這是緣于城市規(guī)劃的本質(zhì)是以一雙“有形的手”主導(dǎo)著城市資源的區(qū)域流向。格拉斯墅區(qū)項目周邊便是資源承接之地，與項目一河之隔的寨辛莊“國際交流生活區(qū)”，將帶來2000多畝體量的教育、商業(yè)、綠化、休閑、醫(yī)療養(yǎng)老等各類配套。毫無疑問，這一“國際配套天團(tuán)” 將為格拉斯墅區(qū)送上更具成色的黃金生活圈，進(jìn)一步提升項目的宜居屬性。

　　此外，作為副中心三大重點打造的特色小鎮(zhèn)之一，宋莊藝術(shù)小鎮(zhèn)也為格拉斯墅區(qū)帶來巨大的價值期待。按照規(guī)劃，宋莊藝術(shù)小鎮(zhèn)將聚焦文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，目標(biāo)指向“具有國際影響力的文化品牌”，這一定位背后不僅意味著巨量的文化創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)人群，同時也將整體撬動區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施的完善升級。并且，作為全球首個“中央藝術(shù)區(qū)”， 格拉斯墅區(qū)還將從宋莊藝術(shù)小鎮(zhèn)的品牌效應(yīng)與國際影響力中獲益良多。

　　另一個重量級規(guī)劃則是與格拉斯墅區(qū)直線距離僅2公里的金盞自貿(mào)區(qū)，作為國務(wù)院“欽定”的 “國際商務(wù)服務(wù)片區(qū)”，無疑再次抬升了格拉斯墅區(qū)的價值高度。伴隨第二“三里屯”的瓜熟蒂落，格拉斯墅區(qū)將獲得更具質(zhì)感的國際化商圈，以及數(shù)字經(jīng)濟(jì)等高端業(yè)態(tài)帶來的區(qū)域客群。

　　在三大頂級城市規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)、人才、配套等巨量資源的澆灌之下，北京最具價值和發(fā)展?jié)摿Φ陌鍓K已經(jīng)呼之欲出。伴隨未來規(guī)劃的逐步兌現(xiàn)，格拉斯墅區(qū)周邊區(qū)域注定將攀上新的價值巔峰。

　　尤其值得一提的是，在這塊規(guī)劃與價值高地之內(nèi)，格拉斯墅區(qū)是唯一的高端別墅社區(qū)，項目整體占地3000畝，地塊綜合容積率僅為0.3，目前主推建筑面積800-1500㎡的獨棟別墅、247-387㎡的疊拼別墅產(chǎn)品，此外，項目還將于近期推出368-658㎡合院產(chǎn)品，其中，疊拼與合院產(chǎn)品均為臨水住宅，俯瞰老河灣一線河景，且合院別墅產(chǎn)品距離河邊僅有約55米，無疑極具市場吸引力。

（格拉斯墅區(qū)五期獨棟別墅效果圖）

（格拉斯墅區(qū)疊拼別墅效果圖）

　　在三大頂級城市規(guī)劃的保駕護(hù)航之下，格拉斯墅區(qū)可謂切中了北京城市建設(shè)的主脈絡(luò)，將最大程度地攫取城市進(jìn)化與發(fā)展的紅利。并且，作為最具價值潛力板塊中當(dāng)之無愧的頭部資產(chǎn)，格拉斯墅區(qū)注定將成為未來北京“金字塔尖”上的價值明珠。