資管篇 | 金地威新國際中心鑄就商辦新標桿

　　寫字樓是城市發(fā)展的風向標。近年來，隨著中國城市化的發(fā)展，國內各大城市紛紛涌現(xiàn)出一些樓宇新地標。然而在無序規(guī)劃與盲目建設等多重因素下，寫字樓市場迎來了巨大的去化壓力；同時，傳統(tǒng)寫字樓低效、粗放的供給與企業(yè)不斷提升的品質化空間需求矛盾也日趨凸顯。高品質樓宇的精細化運營管理，成為寫字樓項目破圍的關鍵。

　　商辦樓宇迎來資管新時代

　　對寫字樓市場而言，今年將是極具考驗的一年。

　　商業(yè)地產機構日前發(fā)布的寫字樓市場報告預計，2021年，國內寫字樓市場將迎來供應高峰，主要城市的供應量將接近780萬平方米，而在北京，寫字樓市場今年也將迎來超過百萬平方米的供應大潮，預計全年新增供應將達到157萬平方米，創(chuàng)紀錄的新增供應量將給市場帶來前所未有的沖擊。

　　在供應高峰到來之際，寫字樓市場供求普遍承壓，尤其是在新增需求有限的情況下，供需失衡的態(tài)勢加劇。市場逐步進入存量競爭階段，對存量租戶的競爭會變得更加激烈，激活存量資源成為市場從業(yè)者需要深思的重要議題。

　　如何從存量資產中把控新的發(fā)展機遇？樓宇的精細化運營將成為重點。依據(jù)國外經驗，良好的運營模式帶給商辦地產的價值增值占比高達80%。樓宇迎來資管新時代，寫字樓的管理和運營將成為新戰(zhàn)場，對資產進行深化運營和價值提升，構建樓宇的高端品質，成為很多開發(fā)商運營商尋求的利潤增長點。

　　金地商置在中國擁有多個商業(yè)項目，物業(yè)形態(tài)覆蓋超高層寫字樓、大型Mall、星級酒店、城市公寓等，并通過戰(zhàn)略收并購、資產證券化等領域持續(xù)發(fā)力、不斷創(chuàng)新，以其面向未來的核心競爭力，穩(wěn)步邁向“高質量的全球化資產管理平臺和有價值的房地產綜合開發(fā)企業(yè)”的戰(zhàn)略愿景。

　　金地商置雄厚底蘊再出新作

　　金地商置以前瞻之戰(zhàn)略布局，聚焦中國核心城市群的發(fā)展。在中國最具潛力的城市群，布局25個核心城市，投資開發(fā)在建和持有運營106個項目；在美國的14個項目分布于東西海岸7座門戶城市。

　　通過操盤北京金地中心、西安金地廣場、杭州金地廣場、武漢金地廣場、上海九亭金地廣場、深圳威新軟件園、深圳威新中心等多個商業(yè)和綜合體項目，金地商置在商業(yè)研策、招商和運營等多個方面的能力廣泛得到市場認可。

　　在對商業(yè)中心綜合體、產業(yè)園鎮(zhèn)等多元物業(yè)的投資管理和服務運營過程中，金地商置不斷完善商辦物業(yè)創(chuàng)新管理與升級的解決方案，并積極展開新的探索。2020年8月，由金地商置傾力打造的金地威新國際中心入市，以集團優(yōu)勢品牌和底蘊賦能，金地威新國際中心將為企業(yè)和個人提供優(yōu)質辦公空間與服務，成為資管新時代下品質樓宇運營與管理的新標桿。

　　品質運維構筑商辦新標桿

　　金地威新國際中心由全球領先的地產開發(fā)和資產管理平臺集成商金地商置開發(fā)、經營及管理，以前瞻性花園式辦公理念和優(yōu)質的運營管理服務，滿足更具現(xiàn)代化、人性化辦公空間的需求。

　　高品質、商務感的園區(qū)環(huán)境與形象，是資產方以及入駐企業(yè)實力與氣質的傳達。金地威新國際中心首層9.7米挑高精裝大堂、2.9米凈高的無柱式空間，顏值與功能并重。此外，中空雙銀low-e玻璃幕墻、智能新風系統(tǒng)等硬件配置，凸顯出樓宇企業(yè)的格調與品質，彰顯企業(yè)氣場，無形中傳播提升企業(yè)“身價”。

　　實際上，商辦項目的口碑很大程度上取決于后期的物業(yè)管理水平。頂尖的設備設施，持續(xù)的優(yōu)質維護管理，嚴謹又不失人性關懷的物業(yè)管理和服務，都充分體現(xiàn)出金地威新國際中心在樓宇競爭中的品質差異。項目依托金地商置成熟的運維經驗，提供甲級寫字樓超奢物業(yè)管理，以統(tǒng)一、高標準的服務促進高質量租戶的吸納。

　　同時，一個輕松愉悅的辦公生態(tài)對企業(yè)和員工有著莫大的吸引。金地威新國際中心深耕寫字樓辦公生態(tài)運營，自入市以來舉辦了多場社群活動，打破辦公與生活的界限，將“愛工作 愛生活 愛樂趣”的商務社區(qū)理念滲透到每個人心中。

　　作為金地商置商務新作，金地威新國際中心以卓越品質與運營管理，成為北京商辦市場一顆新星，綻放熠熠光芒。