廣告
1月份北京法拍房熱度暴升 平均7.81人爭(zhēng)搶1套法拍房
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2021-2-3 11:28:34
分享到:
[提要]法拍房方面,2021年1月掛牌量、成交量、成交總價(jià)、成交面積同比2020年1月均有大幅增長(zhǎng),市場(chǎng)熱度創(chuàng)下繼2020年以來(lái)最高值,平均7.81人爭(zhēng)搶1套法拍房。

  2021年1月,北京房產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)開門紅。據(jù)瀚海數(shù)據(jù)研究院統(tǒng)計(jì),北京市二手房住宅網(wǎng)簽17432套,同比2020年1月(8554套)上漲103.79%。法拍房方面,2021年1月掛牌量、成交量、成交總價(jià)、成交面積同比2020年1月均有大幅增長(zhǎng),市場(chǎng)熱度創(chuàng)下繼2020年以來(lái)最高值,平均7.81人爭(zhēng)搶1套法拍房。

  瀚海數(shù)據(jù)研究院統(tǒng)計(jì),2021年1月,北京法拍市場(chǎng)共計(jì)掛牌房源631套,同比增長(zhǎng)36.29%,總市值98.82億元,掛牌面積744522.73㎡;成交法拍房261套,同比增長(zhǎng)58.18%,成交總價(jià)23.19億元,同比增長(zhǎng)52.93%,成交面積184984.30㎡,同比增長(zhǎng)127.70%。平均折扣8.3折,成交率52.73%。共2039人參拍,出價(jià)15025次,平均7.81人爭(zhēng)搶1套法拍房,創(chuàng)下2020年以來(lái)最高熱度,共計(jì)為買方市場(chǎng)釋放5.36億元的購(gòu)房差價(jià)。

  據(jù)安居客公布數(shù)據(jù)顯示,2021年1月北京市二手房均價(jià)為5.77萬(wàn)元/㎡。北京市法拍住宅成交均價(jià)為5.18萬(wàn)元/㎡,低于市場(chǎng)均價(jià)0.59萬(wàn)元/㎡。

  2021年1月,由于掛牌量較去年12月相對(duì)收緊,北京市法拍房市場(chǎng)成交總價(jià)和成交面積有所回落,但縱觀連續(xù)12個(gè)月市場(chǎng)行情走勢(shì),1月份整體成交情況仍然處于高位。

  2021年1月,北京法拍市場(chǎng)共計(jì)掛牌房源631套,成交261套,成交率52.73%,處于成交率高位區(qū)間。

  值得注意的是,2021年1月,無(wú)論是二手房還是法拍房,西城區(qū)均價(jià)都遙遙領(lǐng)先,法拍房均價(jià)9.59萬(wàn)元/㎡,平均折扣8.0折,密云區(qū)平均折扣最低,僅5.3折。

  朝陽(yáng)區(qū)法拍房以成交總價(jià)5.87億元的成績(jī)領(lǐng)先海淀、豐臺(tái)等城區(qū);而在成交面積方面,資源充沛的非主城區(qū)平谷、順義、通州名列全市成交面積前三甲。

  2021年1月,門頭溝,石景山憑借高性價(jià)比的優(yōu)勢(shì),創(chuàng)下了成交率100%的佳績(jī),上拍房源全部成交。一房難求的西城、海淀兩個(gè)城區(qū)以83.33%和73.33%的成交率緊隨其后。

  2021年1月,豐臺(tái)、昌平、門頭溝、延慶成為第一梯隊(duì),享有超高的法拍熱度,平均9人以上爭(zhēng)搶一套法拍房。朝陽(yáng)、海淀、石景山、房山、通州形成第二梯隊(duì),每套法拍房平均競(jìng)拍人數(shù)超7人。

  2021年1月,北京市法拍市場(chǎng)成交的房源中,一拍成交占比最高61.40%;自由購(gòu)房源占比達(dá)21.07%;8折成交的法拍房占比最高36.02%;朝陽(yáng)區(qū)以54套的銷量穩(wěn)居北京法拍房市場(chǎng)區(qū)域第一名;從成交價(jià)格區(qū)間來(lái)看,總價(jià)500萬(wàn)元以下的低總價(jià)法拍房成市場(chǎng)主流;成交面積方面,90-140㎡以下的改善型房源成最受歡迎法拍房。

  截止到2021年2月1日,北京市法拍房市場(chǎng)已掛牌待拍房源375套,掛牌總市值33.23億元,掛牌總面積196285.22㎡,其中,自由購(gòu)房源122套,占比32.53%。

  2021年2月,朝陽(yáng)區(qū)待拍房源數(shù)量依舊領(lǐng)先,已有77套法拍房上拍,密云區(qū)起拍折扣最低,平均5.8折上拍;起拍價(jià)500萬(wàn)-1000萬(wàn)元的改善型法拍房最多,共74套;90-140㎡的改善型法拍房共110套,成為下月待拍主流。

  瀚海數(shù)據(jù)研究院認(rèn)為,2月份受春節(jié)長(zhǎng)假的影響,預(yù)計(jì)進(jìn)入法拍交易市場(chǎng)的法拍房會(huì)進(jìn)一步減少,但在房產(chǎn)市場(chǎng)整體升溫市場(chǎng)行情下,很容易造成供不應(yīng)求的市場(chǎng)局面,法拍房熱度或許將進(jìn)一步上揚(yáng)。

  來(lái)源:證券日?qǐng)?bào)網(wǎng)

編輯:wangdc

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 六工匯 [石景山區(qū)]

· 新動(dòng)力金融科技中心 [西城區(qū)]

· 中?崭壑行 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會(huì) [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國(guó)際 [昌平區(qū)]

· 新時(shí)代國(guó)際中心 [豐臺(tái)區(qū)]

· 金融街國(guó)際 [西城區(qū)]

· 京投萬(wàn)科西華府 [豐臺(tái)區(qū)]

· 華瑞大廈 [朝陽(yáng)區(qū)]

· 北京·壹號(hào)總部 [通州區(qū)]

廣告
房訊推薦
熱點(diǎn)資訊
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報(bào)道-加盟房訊-廣告服務(wù)-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2001-2020
京ICP證100716號(hào)
廣告服務(wù):010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770