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國家統(tǒng)計局:1月各線城市商品住宅銷售價格漲幅擴大
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng) 2021-2-24 9:22:43
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[提要]國家統(tǒng)計局官網(wǎng)發(fā)布,2021年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況!2021年1月份,房地產市場運行總體平穩(wěn),各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅較上月有所擴大,同比漲幅有擴有落。”

  2月23日,國家統(tǒng)計局官網(wǎng)發(fā)布,2021年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。“2021年1月份,房地產市場運行總體平穩(wěn),各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅較上月有所擴大,同比漲幅有擴有落!眹医y(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀2021年1月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)表示。

  各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅有所擴大

  數(shù)據(jù)顯示,據(jù)測算,1月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.3個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.3%,漲幅比上月擴大0.7個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.4%,漲幅比上月均擴大0.3個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%,漲幅比上月均擴大0.1個百分點。

  從同比來看,各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅有擴有落。數(shù)據(jù)顯示,據(jù)測算,1月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.2%和9.6%,漲幅比上月分別擴大0.3和1.0個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.1%和2.5%,漲幅比上月分別擴大0.1和0.3個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.3%,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲1.5%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。

  易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進接受記者采訪時表示,根據(jù)簡單算術平均計算,1月份全國70個城市二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.4%,同比漲幅為2.4%。環(huán)比和同比漲幅均出現(xiàn)了擴大的現(xiàn)象。1月份全國部分城市二手房也出現(xiàn)了“搶房”現(xiàn)象,客觀上會使得房東定價更加強勢。但是考慮到后續(xù)二手房貸款政策有收緊可能,所以此類指標后續(xù)降溫的空間也較大。

  市場將回歸理性穩(wěn)健增長

  未來房價走勢如何?業(yè)內人士表示,2月底或有多個城市將加碼調控政策,特別是針對經營貸的監(jiān)管將成為重中之重,預計后期房價漲幅會放緩。對于一些熱點城市來說,“小陽春”能否出現(xiàn)仍取決于調控政策的執(zhí)行力度。中原地產研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,整體看,2月中上旬,各地房地產調控超過28次,1月累計發(fā)布房地產調控政策超過42次,2021年各地房地產調控累計已經高達70次。

  嚴躍進分析稱,從后續(xù)市場的表現(xiàn)看,二手房也有降溫的可能,尤其是一些重點城市。就近期部分城市二手房貸款市場的變動情況看,已經有所收緊。另外,后續(xù)對于一些學區(qū)資源較好的二手房,也要繼續(xù)關注定價方面的內容,防范各類價格過快上漲等風險出現(xiàn)。東莞證券研報指出,房價整體延續(xù)溫和上漲,一線城市相對較強。2021年1月百城住宅價格同比、環(huán)比漲幅分別為3.56%和0.37%,較2020年末小幅上升。整體看,2021年年初房價同比、環(huán)比漲幅延續(xù)2020年下半年上升趨勢,行業(yè)整體庫存維持較低水平,對于房價有一定支撐作用,而在調控政策收緊的背景下,市場回歸理性穩(wěn)健增長。

來源:廣州日報

編 輯:chenhong

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