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深圳二手房成交參考價(jià)發(fā)布兩周 多家銀行暫未執(zhí)行
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng) 2021-2-23 9:33:30
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[提要]深圳住建局發(fā)布新政,將建立深圳二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制。之后,銀行是否會(huì)將成交參考價(jià)作為按揭貸款的依據(jù),引發(fā)各方關(guān)注。

  春節(jié)前的2月8日,深圳住建局發(fā)布新政,將建立深圳二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制。之后,銀行是否會(huì)將成交參考價(jià)作為按揭貸款的依據(jù),引發(fā)各方關(guān)注。

  22日,中新經(jīng)緯記者以買(mǎi)房人的身份致電了深圳各大銀行。工商銀行深圳南山支行的一位個(gè)人貸款客戶經(jīng)理表示,暫時(shí)不清楚是否要以深圳住建局給出的二手住房成交參考價(jià)格,作為發(fā)放貸款的依據(jù)。他們正在等待工行深圳分行的正式文件,一切以文件為準(zhǔn)。

  至于未發(fā)文件之前是否仍以之前的評(píng)估價(jià)作為放款依據(jù),上述客戶經(jīng)理透露:“現(xiàn)在不好說(shuō),隨時(shí)都有可能變,誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)!

  農(nóng)業(yè)銀行南山支行的一位貸款經(jīng)理對(duì)中新經(jīng)緯客戶端稱(chēng),現(xiàn)在具體政策還沒(méi)出來(lái),他們只看到了深圳住建局的通知,實(shí)施細(xì)則也沒(méi)收到。他們銀行現(xiàn)在可以受理二手房按揭貸款的單子,但不能批貸。

  而建設(shè)銀行福田支行的客戶經(jīng)理稱(chēng),現(xiàn)在沒(méi)有明確的政策出來(lái),他們還不太敢接單,建議購(gòu)房者做兩手準(zhǔn)備,按照官方給出的參考價(jià)格準(zhǔn)備首付款。不過(guò),2月8日之前簽署合同的單子,仍按照評(píng)估價(jià)做貸款。他說(shuō):“現(xiàn)在可以辦理按揭貸款,但需要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)!

  建設(shè)銀行羅湖支行則稱(chēng),建行深圳分行還沒(méi)有出政策,新單子還沒(méi)有接到過(guò),之前的單子按照老政策走。

  交通銀行龍華支行的貸款經(jīng)理則表示,未來(lái)要按照二手住房成交參考價(jià)格做按揭貸款的依據(jù),“現(xiàn)在還是按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)貸款。”

  深圳光大銀行內(nèi)部下發(fā)的《關(guān)于二手住房按揭政策調(diào)整的通知》指出,根據(jù)《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》及監(jiān)管要求,住建局發(fā)布的二手住房成交價(jià)格將作為按揭貸款參考依據(jù)。光大銀行的上述《通知》還表示,2月18日(含)之后報(bào)單的二手住房按揭貸款業(yè)務(wù)按以上新政策執(zhí)行。

  現(xiàn)在按照指導(dǎo)價(jià)格來(lái)發(fā)放貸款,銀行的貸款是結(jié)合指導(dǎo)價(jià)、評(píng)估價(jià)和成交價(jià)孰低的原則來(lái)放款。但光大銀行龍華支行的經(jīng)理則建議,該行房貸業(yè)務(wù)較少,目前沒(méi)有明確的政策出臺(tái),最好還是再等等。

來(lái)源:中新經(jīng)緯

編 輯:chenhong

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