年前,北京樓市曾出現(xiàn)一波鼓吹“年后房價將大漲”的聲音。隨后,北京市住建委約談了多家自媒體,抑制炒房情況出現(xiàn)。那么,1月北京房價走勢如何?2月23日,國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,1月北京新房、二手房價格出現(xiàn)環(huán)比雙漲,但漲幅不大,分別為0.5%、0.9%。業(yè)內(nèi)分析,一旦市場過熱政府調(diào)控就會跟上,所以樓市不會出現(xiàn)持續(xù)“高溫”情況。
去年12月,北京樓市成交量出現(xiàn)年底小高潮,從而引發(fā)了一些自媒體鼓吹“炒房”的聲音。但隨著住建委約談自媒體,炒房情況并未出現(xiàn)。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù),從2021年1月,北京樓市的熱度已有所下降。
今年1月,北京新建住宅網(wǎng)簽4832套,同比上漲68%,二手房住宅網(wǎng)簽17513套,同比上漲104%、雖然同比依然明顯上漲,但環(huán)比漲幅已經(jīng)沖高回落。1月份,新建住宅的網(wǎng)簽量,低于2020年11月份的5868套與2020年12月的6660套;1月份二手房住宅網(wǎng)簽量,低于2020年12月份的20944套。
業(yè)內(nèi)人士分析,在2020年第四季度,北京買房與看房人數(shù)井噴,到今年1月,部分區(qū)域的價格有所上行,致使一些購房者再次出現(xiàn)觀望情緒。此外,北京市在1月份持續(xù)重申,一旦市場過熱就會調(diào)控,這抑制了樓市過熱。
不僅北京基本保持了樓市的平穩(wěn),根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的70城房價數(shù)據(jù),2021年1月份,全國房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn),各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅較上月有所擴(kuò)大,同比漲幅有擴(kuò)有落。
具體來看,1月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%,漲幅比上月擴(kuò)大0.3個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.3%,漲幅比上月擴(kuò)大0.7個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。
31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.4%,漲幅比上月均擴(kuò)大0.3個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%,漲幅比上月均擴(kuò)大0.1個百分點。
同比方面,1月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.2%和9.6%,漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和1.0個百分點。
二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.1%和2.5%,漲幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.3個百分點。
三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.3%,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲1.5%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點。
來 源:北京日報
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