多地樓市調(diào)控升級
在“房住不炒”基調(diào)下,近期多個熱點(diǎn)城市的樓市調(diào)控再度升級。1月27日,杭州市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》,從住房限購、住房限售、稅收調(diào)節(jié)和無房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及高層次人才優(yōu)先購政策等方面進(jìn)一步加強(qiáng)調(diào)控。同日,上海市房管局等部門召開專題會議,研商落實《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。
當(dāng)天,廣州工農(nóng)中建四大行房貸全線漲價,首套房貸款利率從原來的LPR(貸款市場報價利率)+40BP(基點(diǎn))上調(diào)為LPR+55BP,二套房貸款利率從原來的LPR+60BP上調(diào)為LPR+75BP。變更后首套房貸利率為5.2%,二套房為5.4%。
【點(diǎn)評】開年以來,多個熱點(diǎn)城市密集收緊樓市調(diào)控,這有利于抑制當(dāng)下熱點(diǎn)城市虛火,避免市場短期失控。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,今年一季度預(yù)計房價漲幅或?qū)⒂兴啪,但后續(xù)還要針對資金無序進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行約束,否則調(diào)控力度可能會被稀釋。
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