根據(jù)江蘇南通下轄海安市的政府微信公眾號“海安發(fā)布”消息,12月7日,2021海安房博會新聞發(fā)布會上發(fā)布了購房惠民補貼政策。此次政策主要涉及人才購房、改善居住條件的購房群體,其中關(guān)于人才購房,最高給于按每平方米600元標(biāo)準(zhǔn)給予購房補貼。
同時,經(jīng)海安市住建局、自然資源規(guī)劃局等五部門會商,近日將出臺實施《關(guān)于促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌改善居住條件的暫行辦法》。
根據(jù)海安發(fā)布,此次政策適用房地產(chǎn)項目樓盤由海安市住建局組織城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿申請入庫,入庫的開發(fā)企業(yè)每月5日左右提供參加政策的房源信息。房源信息提交后,市住建局將及時整理對外公示。
此項政策自項目房源申報入庫之日起開始執(zhí)行,截止日期為2022年2月28日,具體體現(xiàn)為2月28日為網(wǎng)簽合同備案最后時點。
此次政策主要涉及人才購房、改善居住條件的購房群體。所有人才購房者和符合鼓勵改善居住條件的購房者只享受所有優(yōu)惠和貼補政策的其中一項。
人才購房政策方面,需要滿足的條件是與本地用人單位簽訂1年以上勞動合同,繳納社保滿6個月的人才以及自主創(chuàng)業(yè)的各類人才,在海安購置首套預(yù)售商品房。
補貼標(biāo)準(zhǔn)為按照人才層次給予購房補貼:對全日制博士畢業(yè)生或正高級職稱人才,按每平方米600元標(biāo)準(zhǔn)給予購房補貼。對全日制碩士畢業(yè)生或高級技師或副高級職稱人才,按每平方米500元標(biāo)準(zhǔn)給予購房補貼。對全日制高校本科畢業(yè)生或技師,按每平方米400元標(biāo)準(zhǔn)給予購房補貼。對全日制大專(含技工院校)畢業(yè)生按每平方米300元標(biāo)準(zhǔn)給予購房補貼。對海安發(fā)展有特殊貢獻(xiàn)或緊缺急需的人才,可一事一議。
改善居住條件的購房群體,主要分為以下幾種:
一是企業(yè)、單位的人才、職工群體。優(yōu)惠政策為:企業(yè)、單位購買用于人才用房一次購房5套以上或組織企業(yè)、單位職工一次購買10套以上,在市場價格基礎(chǔ)上給予每平方米400元的優(yōu)惠。
二是海安常住居民二孩、三孩家庭群體。優(yōu)惠政策為:子女未滿18周歲(截止2022年2月28日)的二孩、三孩家庭,購房時憑戶口本或出生證明,在市場價格基礎(chǔ)上二孩家庭給予每平方米200元、三孩家庭給予每平方米400元的優(yōu)惠。
三是海安常住居民家庭首套剛需及特定改善型需求群體。特定改善型需求群體是指只擁有唯一住房(原房屋無電梯)的60歲以上老年家庭群體。優(yōu)惠政策為:房源為預(yù)銷售商品房項目的建筑面積144平方米以下(含),在市場價格基礎(chǔ)上給予每平方米300元的優(yōu)惠;家庭購買改善型的二套購房在144平方米以上的,在市場價格基礎(chǔ)上給予每平方米200元的優(yōu)惠。
四是掛鉤復(fù)墾棄宅進城農(nóng)民群體。優(yōu)惠政策為:購買預(yù)售商品房,憑掛鉤復(fù)墾協(xié)議,在市場價格基礎(chǔ)上給予每平方米600元的優(yōu)惠。
五是新市民群體。優(yōu)惠政策為:原籍不在海安當(dāng)?shù),因工作或上學(xué)等各種原因來海安的新市民,在購置首套預(yù)售商品房時享受每平方米200元優(yōu)惠。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進認(rèn)為,此次海安政策最大的亮點在于,其明確了5類改善型購房需求的類型?偨Y(jié)起來,分別包括:企業(yè)單位的人才和職工群體;本市常住居民二孩和三孩家庭;海安市常住居民家庭首套剛需及特定改善型需求群體;掛鉤復(fù)墾棄宅進城農(nóng)民群體;新市民群體。從這里可以看出,海安對于改善型需求明確了相關(guān)口徑,同時針對此類改善型需求提供了各類支持性的購房政策。以三孩家庭為例,此次政策明確,其將享受每平方米400元的優(yōu)惠。而對于其他普通改善型購房需求來說,若認(rèn)購144平方米以上的物業(yè),則可以享受每平方米200元的購房優(yōu)惠。此類政策具有非常強的信號意義,通過此類購房優(yōu)惠,真正減少了改善型購房需求的顧慮,進而激活購房需求,利好房地產(chǎn)市場的活躍。
來源:澎湃新聞
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