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杭州落戶未滿5年限購1套房 限購、限售、稅收調(diào)節(jié)調(diào)控
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng) 2021-1-27 10:44:00
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[提要]杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》,從住房限購、住房限售、稅收調(diào)節(jié)和無房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及高層次人才優(yōu)先購房政策等方面進(jìn)一步加強調(diào)控。

  房訊網(wǎng)訊:杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》,從住房限購、住房限售、稅收調(diào)節(jié)和無房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及高層次人才優(yōu)先購房政策等方面進(jìn)一步加強調(diào)控。

  此外,《通知》自發(fā)布之日起施行,原有政策與其不一致的,以《通知》為準(zhǔn)。

  《通知》進(jìn)一步加強住房限購,規(guī)定落戶本市未滿5年的,在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。同時,還規(guī)定將本市限購范圍內(nèi)住房贈與他人的,贈與人須滿3年方可購買限購范圍內(nèi)住房,受贈人家庭須符合本市住房限購政策(不含遺贈)。

  《通知》進(jìn)一步加強住房限售,規(guī)定本市限購范圍內(nèi),新建商品住房項目公證搖號公開銷售中簽率小于或等于10%的,自取得不動產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。優(yōu)先滿足無房家庭購房需求的熱點商品住房項目,購房人以優(yōu)先購買方式取得的商品住房,自取得不動產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

  在稅收調(diào)節(jié)方面,《通知》進(jìn)一步加強稅收調(diào)節(jié),明確本市限購范圍內(nèi),個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整為5年。

  《通知》對2018年4月4日開始實施的《關(guān)于實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》中確定的“無房家庭”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整,新增一類無房家庭:2018年4月4日后轉(zhuǎn)讓本市限購范圍內(nèi)住房的,在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年,可認(rèn)定為無房家庭。

  《通知》還完善了高層次人才優(yōu)先購房政策。明確自《通知》發(fā)布之日起,高層次人才轉(zhuǎn)讓本市限購范圍內(nèi)住房的,須在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年方可享受高層次人才優(yōu)先購房。

  來 源:房訊網(wǎng)

  編 輯:chenhong

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