近日，由凱德集團(tuán)（中國）匠心改造的浦發(fā)大廈榮膺2021年“PropertyGuru亞洲不動產(chǎn)獎”（中國大陸、香港、澳門）“年度辦公室內(nèi)設(shè)計（中國內(nèi)地）”大獎。作為亞太地區(qū)規(guī)模最大的地產(chǎn)獎項賽事之一，“PropertyGuru亞洲不動產(chǎn)獎”以專業(yè)運作和嚴(yán)格、公正、透明的評審與監(jiān)督機(jī)制聞名，而浦發(fā)大廈作為位于上海浦東金融區(qū)的經(jīng)典寫字樓項目，其室內(nèi)設(shè)計獲得國際認(rèn)可，反映了項目的超強(qiáng)實力，也有力印證了上海寫字樓市場目前在亞洲市場的領(lǐng)先地位。
多元精細(xì)升級
保持“永恒經(jīng)典”
浦發(fā)大廈自亮相就成為上海浦東金融核心區(qū)的代表之作，而為了使其保持“歷久彌新”的競爭優(yōu)勢，凱德在收購后進(jìn)行了系列資產(chǎn)升級動作：在保留項目外立面ArtDeco建筑風(fēng)格亮點的同時，考慮到城市更新的時代訴求，以打造新型生態(tài)辦公空間為目標(biāo)，對項目內(nèi)部進(jìn)行了創(chuàng)新智能、多元精細(xì)的升級改造。
浦發(fā)大廈立面全景
設(shè)計上，以減法的方式重現(xiàn)ArtDeco風(fēng)格，用沖孔板打造飾面，去掉了不必要的繁復(fù)，以更絕對的線條，邏輯式的組合，在空間中提煉出更符合時代精神的新式藝術(shù)裝飾；硬件上，全面升級辦公空間環(huán)境，以黑灰白主調(diào)呈現(xiàn)寫字樓大堂，利用層高優(yōu)勢并結(jié)合燈光的設(shè)計，強(qiáng)調(diào)豎向線條與層次，水波元素的貫通，使公區(qū)大堂空間的整體性更強(qiáng)；利用科技植入，賦能樓宇智慧：配有門禁閘機(jī)，提高安保標(biāo)準(zhǔn)；改造通風(fēng)系統(tǒng)，有效控制室內(nèi)PM2.5，使得辦公環(huán)境更健康，大廈改造后符合LEED鉑金級要求。
100%自由分割空間
創(chuàng)新滿足各類型企業(yè)辦公需求
浦發(fā)大廈所在的浦東新區(qū)開發(fā)開放已三十年有余，而陸家嘴作為全國第一個金融貿(mào)易區(qū)，也是上海市最重要的金融集聚區(qū)，始終引領(lǐng)著上海乃至全國金融貿(mào)易產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。截至2020年底，陸家嘴集聚了6000多家中外金融機(jī)構(gòu)，占全國90%以上的外資資管公司，成為了上�？鐕镜貐^(qū)總部最集聚區(qū)域及全國樓宇經(jīng)濟(jì)密度最高的中央商務(wù)區(qū)之一。
2021年8月，《自貿(mào)試驗區(qū)陸家嘴片區(qū)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》正式發(fā)布�！笆奈濉睍r期，陸家嘴將對標(biāo)國際頂級金融城，打造我國國際化與開放度最高的金融貿(mào)易區(qū)，重點措施包含加快增量空間擴(kuò)展，推動城市更新和樓宇升級。而作為“一核、一線、一環(huán)”空間布局中重要“一核”，浦發(fā)大廈所處的陸家嘴金融城核心商務(wù)區(qū)辦公樓需求持續(xù)活躍。仲量聯(lián)行的報告數(shù)據(jù)顯示，2021年第三季度，內(nèi)資金融服務(wù)業(yè)與專業(yè)服務(wù)業(yè)公司的需求在陸家嘴區(qū)域依然活躍，浦東中央商務(wù)區(qū)空置率環(huán)比下降1.5%至11.2%。
而新亮相的浦發(fā)大廈在空間升級的同時，也實現(xiàn)了辦公空間功能最大化，以滿足各類型企業(yè)辦公需求。改造伊始，設(shè)計團(tuán)隊便考慮到空間、體驗與資源的協(xié)作可能，大膽地突破了傳統(tǒng)辦公空間的固態(tài)，在提升大廈空間美感、打造空間動線的同時，創(chuàng)新賦予了空間更多功能，促進(jìn)樓內(nèi)資源共享和協(xié)作的可能，提供可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)辦公環(huán)境，更為企業(yè)打開更廣闊的商務(wù)世界。
浦發(fā)大廈全新大堂
大樓辦公區(qū)域可靈活分割成為11個獨立單元，面積從100至200平方米不等，公共區(qū)域設(shè)有商務(wù)共享洽談區(qū)，可承載多樣社交活動，完美匹配了當(dāng)下最熱門的新興產(chǎn)業(yè)及初創(chuàng)公司等對辦公場所的需求——陸家嘴絕佳辦公地段及自由選擇辦公面積。同時，大樓的整層辦公區(qū)域也可滿足諸如浦發(fā)銀行等大型企業(yè)或傳統(tǒng)企業(yè)對辦公面積的要求。因此，不管是區(qū)域總部、發(fā)展中企業(yè)，還是初創(chuàng)企業(yè)都可以在這里找到“一席之地”。
浦發(fā)大廈樣板區(qū)
在宏觀經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)、市場信心復(fù)蘇的大環(huán)境優(yōu)勢下，上海寫字樓行業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)全新態(tài)勢：新商業(yè)、新辦公的需求將持續(xù)增長。而在“數(shù)字化轉(zhuǎn)型”發(fā)力之年，科技新媒體和金融科技企業(yè)也在積極尋求擴(kuò)租機(jī)會。未來，在科技驅(qū)動及科技賦能的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展的黃金時期，以浦發(fā)大廈為代表的科技及環(huán)保賦能的綠色辦公樓，將憑借符合當(dāng)代商務(wù)精英的工作體驗、100%自由組合辦公空間等競爭優(yōu)勢在眾多寫字樓產(chǎn)品中脫穎而出。
